交了誠(chéng)意金可以退嗎

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• 142****1810

  購(gòu)房誠(chéng)意金不是定金更不是訂金!當(dāng)然是可以退的。

  查看全文↓ 2013-07-24 14:16:57
• 133****2926

  誠(chéng)意金，即意向金，是十幾年前從港臺(tái)地區(qū)傳過來的叫法。這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠(chéng)意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠(chéng)意金條款，主要是由于我們交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，從而損害一方的利益。
  中介公司有時(shí)為了自己的利益，不管交易成功與否，便以買方或賣方?jīng)]有誠(chéng)意或違約為名沒收誠(chéng)意金，其實(shí)這種做法有背于法律。

  查看全文↓ 2013-07-24 14:16:46

相關(guān)問題

• 問 誠(chéng)意金可以退嗎
  答

  誠(chéng)意金是可以退的，只要購(gòu)房者和開發(fā)商達(dá)成相應(yīng)的條件都可以進(jìn)行退換，而且本身誠(chéng)意金的收取就屬于違法的情況，如果開發(fā)商不退可以通過投訴或者是直接向法院提起訴訟的方式來解決，因?yàn)檎\(chéng)意金并不是法律意義上的定金，所以不具備有法律效力。購(gòu)房者在繳納誠(chéng)意金的過程當(dāng)中**好簽訂相關(guān)的協(xié)議，對(duì)于誠(chéng)意金后續(xù)的歸屬問題做出相應(yīng)的約定。針對(duì)于誠(chéng)意金的收取，一般是為了能夠保障樓盤在開盤之后可以享受優(yōu)先的選房權(quán)利。有一些樓盤會(huì)推出誠(chéng)意金的優(yōu)惠政策，不僅在開盤當(dāng)天能夠優(yōu)先選房，而且還有一定的優(yōu)惠條件，遇到此類的情況可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，將誠(chéng)意金用作定金的一部分，在簽訂購(gòu)房協(xié)議之后將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)做房款，可以避免自己的經(jīng)濟(jì)損失。

• 問 買房誠(chéng)意金能退嗎? 購(gòu)房誠(chéng)意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠(chéng)意金”可以視同‘訂金’，這個(gè)可以退，具體還要看你與中介的確認(rèn)書協(xié)議條文。如果你覺得確認(rèn)書協(xié)議條文對(duì)你有利，那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時(shí)你可以作一些經(jīng)濟(jì)讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

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• 問 ??買房誠(chéng)意金多久退?購(gòu)房誠(chéng)意金是否可以無條件退還?
  答

  誠(chéng)意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，購(gòu)房者繳納小額金額，屬于當(dāng)事人自發(fā)行為，法律上并無誠(chéng)意金一說，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達(dá)不成購(gòu)房意向，誠(chéng)意金可無條件退還。應(yīng)該交付的金額，由當(dāng)事人自由約定。當(dāng)然在繳誠(chéng)意金的同時(shí)不能忘記書面協(xié)議哦

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• 問 買房的誠(chéng)意金可以退嗎
  答

  法律上沒有任何關(guān)于誠(chéng)意金的定義，房地產(chǎn)開發(fā)商擅自收取誠(chéng)意金缺乏法律依據(jù)。早在2006年7月，建設(shè)部、發(fā)改委、工商總局曾聯(lián)合發(fā)出通知，明確要求：未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(gòu)(包括認(rèn)訂、登記、選號(hào)等)、收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。因此，商品房項(xiàng)目未取得“預(yù)售證”之前，凡是發(fā)生錢款收受的行為，而且錢款收受行為所指向的對(duì)象是還沒有取得“預(yù)售證”的房屋，均屬于違規(guī)銷售。

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• 問 購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎 買房誠(chéng)意金是什么意思?
  答

  誠(chéng)意金：所謂的“誠(chéng)意金”是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受簡(jiǎn)單來說：誠(chéng)意金可以退，在簽定合同時(shí)轉(zhuǎn)為定金。定金等于直接購(gòu)買了，如果退就是違反合同了

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