買房的誠意金可以退嗎

已有3個回答

• 136****5640

  法律上沒有任何關于誠意金的定義，房地產(chǎn)開發(fā)商擅自收取誠意金缺乏法律依據(jù)。早在2006年7月，建設部、發(fā)改委、工商總局曾聯(lián)合發(fā)出通知，明確要求：未取得商品房預售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預訂款性質費用等各種形式變相預售商品房。
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
  因此，商品房項目未取得“預售證”之前，凡是發(fā)生錢款收受的行為，而且錢款收受行為所指向的對象是還沒有取得“預售證”的房屋，均屬于違規(guī)銷售。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:56:46
• 132****1594

  購房誠意金是可以退回的。
  購房誠意金防范風險：
  1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠意金；
  2、盡量要求賣方寫為“訂金”，當然，一旦寫為“定金”，不買的話，就無權要求賣方返還。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:56:24
• 152****9699

  額，即然是誠意金，那么全部都可以退的，如果是定金的話就要你跟開發(fā)商那邊協(xié)商了！這是正常的流程?。?br/>之前有個跟你類似的案例，買方每到星期六星期天就去開發(fā)商樓盤要錢，無奈開發(fā)商不想影響其他客戶買房，直接退了。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:56:01

相關問題

• 問 買房誠意金能退嗎? 購房誠意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠意金”可以視同‘訂金’，這個可以退，具體還要看你與中介的確認書協(xié)議條文。如果你覺得確認書協(xié)議條文對你有利，那你可以去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時你可以作一些經(jīng)濟讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

  全部4個回答>
• 問 買房誠意金能退嗎? 買房交的誠意金可以退不，要什么手續(xù)嗎
  答

  您好，意向金，他不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。 根據(jù)去年4月國家住建部的調控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預售許可。未取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。 如果收你錢的這家,在收你錢時并沒有取的預售許可證,,那么他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設主管單位告他們.多半是會退給你的.如果不退,你去建設主管部門去舉報就會退給你.因為根據(jù)我的經(jīng)驗,收取意向金的,都是沒取得預售許可證的才收這錢,取得預售許可證的就真接收定金了.

  全部4個回答>
• 問 ??買房誠意金多久退?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  誠意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當事人自發(fā)行為，法律上并無誠意金一說，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達不成購房意向，誠意金可無條件退還。應該交付的金額，由當事人自由約定。當然在繳誠意金的同時不能忘記書面協(xié)議哦

  全部3個回答>
• 問 誠意金可以退嗎
  答

  誠意金是可以退的，只要購房者和開發(fā)商達成相應的條件都可以進行退換，而且本身誠意金的收取就屬于違法的情況，如果開發(fā)商不退可以通過投訴或者是直接向法院提起訴訟的方式來解決，因為誠意金并不是法律意義上的定金，所以不具備有法律效力。購房者在繳納誠意金的過程當中**好簽訂相關的協(xié)議，對于誠意金后續(xù)的歸屬問題做出相應的約定。針對于誠意金的收取，一般是為了能夠保障樓盤在開盤之后可以享受優(yōu)先的選房權利。有一些樓盤會推出誠意金的優(yōu)惠政策，不僅在開盤當天能夠優(yōu)先選房，而且還有一定的優(yōu)惠條件，遇到此類的情況可以和開發(fā)商進行協(xié)商，將誠意金用作定金的一部分，在簽訂購房協(xié)議之后將誠意金轉做房款，可以避免自己的經(jīng)濟損失。

• 問 購房誠意金可以退嗎 買房誠意金是什么意思?
  答

  誠意金：所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受簡單來說：誠意金可以退，在簽定合同時轉為定金。定金等于直接購買了，如果退就是違反合同了

  全部3個回答>