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我買的房子公攤率達到20%，這樣的房子合理嗎？

155****1763 | 2013-07-17 15:18:20

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  • 138****4560

    高層的分攤系數(shù)一般在0.18—0.26之間,而多層的分攤系數(shù)則在0.11—0.16之間。
    你這個是正常水平，算是比較合理的。當然前提是你買的是高層。

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相關(guān)問題

  • 問 那個房子的公攤面積怎么算？公攤達到20多平正常嗎？
    答

    面積大小具體分情況的

    全部2個回答>
  • 問 公攤20平方合理嗎？
    答

    樓層越高，公攤也就越大，除了上面幾個朋友說的內(nèi)容外，對于帶電梯的高層住宅，公攤**大的部門莫過于是所在樓體山墻的投影面積，這個在公攤中占了很多的比重。公攤面積會在你拿房的時候有具體的數(shù)值出來，這個會再房產(chǎn)證上注明的，具體的檢測會由當?shù)氐姆课莨芾聿块T出具，所以你現(xiàn)在不需要擔心，到時候把合同上的數(shù)據(jù)和產(chǎn)權(quán)證上的核對一下就可以了……

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  • 問 ?? 容積率達到6的房子能買嗎
    答

    對生活的影響1. 人口密度：　　高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應該對此提出更高的要求。2. 內(nèi)部規(guī)劃問題：　　由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區(qū)內(nèi)的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。另外，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。如何合理地解決這些問題不但是擺在開發(fā)商案頭的重要工作，也是使購房者提高對小區(qū)的認可度的重要方面。3 安防問題：　　由于居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上(當然這不是說低容積率的小區(qū)安防就不重要)，不僅要加大監(jiān)控設備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。因此，容積率過高的小區(qū)會因為樓層過高而給人壓抑感，綠化率過低則會使得小區(qū)環(huán)境太差，車庫率太小會導致停車極為不便，因此作為購房者，有必要對此有個清晰的認識。

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