遺產(chǎn)房能不能不辦繼承 直接買賣過戶?

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• 154****3031

  辦理完畢繼承手續(xù)的房屋，即可按照普通正常的二手房源一樣進行交易過戶。

  查看全文↓ 2013-07-15 09:23:35
• 131****4360

  由于要出售，可以先辦理繼承過戶手續(xù)，繼承人先去公證處辦理公證，公證到一人名下：全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處，要放棄繼承權(quán)的人也必須本人到公證處。
  在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。之后再去房管局辦理繼承過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-07-15 09:23:20
• 137****0956

  這種房源需要先辦理繼承手續(xù)后才能出售，不能直接出售的。需要先辦理繼承公證，之后去房管局辦理繼承過戶后續(xù)，費用只需繳納公證費，還有一定的手續(xù)費和工本費;辦理完手續(xù)后才能**后出售。

  查看全文↓ 2013-07-15 09:23:06

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• 問 結(jié)婚能不能不遷戶口? 結(jié)婚女方戶口可以不遷嗎?
  答

  可以的喲 你要是不想遷戶口也沒人能強迫你的 除非是要分房子啊啥的 那就趕緊遷 還能多分點呢

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• 問 遺產(chǎn)房屋可以不辦繼承，直接辦理買賣過戶可以嗎？
  答

  住房沒有辦理繼承過戶手續(xù)，該住房產(chǎn)權(quán)還是屬于死者合法所有，是不能辦理買賣過戶手續(xù)的?！　⌒枰勒呃^承人在辦理完住房繼承過戶手續(xù)之后，才可以有繼承人賣掉過戶住房?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記?！　∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

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• 問 遺產(chǎn)房屋可以不辦繼承，直接辦理買賣過戶可以嗎？
  答

  住房沒有辦理繼承過戶手續(xù)，該住房產(chǎn)權(quán)還是屬于死者合法所有，是不能辦理買賣過戶手續(xù)的。　　需要死者繼承人在辦理完住房繼承過戶手續(xù)之后，才可以有繼承人賣掉過戶住房?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。　　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

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• 問 經(jīng)濟適用房能不能不在5年內(nèi)能不能過戶嗎
  答

  第一 經(jīng)濟適用房 五年內(nèi)是過不了戶的 能改成你的名字只有一種可能就是更名 但幾率不大 第二 你和房主簽的合同是什么樣的 買賣合同是不受法律保護的 除非是 一種專買賣這種房子的合同 《遠(yuǎn)期合同》 第三 像你說的情況 中介是沒有責(zé)任的 除非合同上有 注明 買這樣的房子**好先把 賣方的個人情況查清楚 要不出了事都不知道該找誰 1.等滿五年后再去辦手續(xù)，應(yīng)該有合同與公證書的吧。說房開能改名，那就去房開公司里咨詢確認(rèn)。2.房價在漲，《新國十條》都壓不住，你買了房就掙大了，不需要驚慌。3.中介僅僅收了一點點中介費，只要是有證的就不會故意搞事，都行按流程走，放心吧。

• 問 經(jīng)濟適用房能不能不在5年內(nèi)能不能過戶嗎
  答

  您好!經(jīng)濟適用房滿5年是可以上市交易的.可以贈于沒有經(jīng)濟適用房資格的人.在這方面是沒有限制的.滿五年以后買賣方式過戶費用省些。買賣過戶在補足差價以后，繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個人所得稅。贈與的稅負(fù)比買賣重！因為是無償贈與。如果辦理有領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)的,該孩子對房子是有繼承權(quán)的.產(chǎn)權(quán)人是監(jiān)護人,如沒有別的糾紛是可以把房子過戶與其他人的.

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