請(qǐng)問滿五年唯一住房是什么意思？

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• 142****4560

  你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來之日起，過5年，就是滿五年唯一住房。
  

  查看全文↓ 2013-07-06 10:36:19

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• 問 滿五年唯一住房是什么意思？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來之日起，過5年，就是滿五年唯一住房。

• 問 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 滿五唯一是什么意思
  答

  　所謂的滿5年唯一的意思是：　　你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一！不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭！　　

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• 問 唯一住房是什么意思
  答

  唯一住房指的就是整個(gè)家庭，所有成員名下只有一套住房，無論是婚前還是婚后，家庭成員包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房才叫唯一住房。唯一住房無論是在購買還是在出售的時(shí)候，都能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，而且想要證明是唯一住房，還需要到所購房屋所在地房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明，可以憑借著自己的身份證，戶口本以及其他的相應(yīng)證件到相關(guān)的機(jī)構(gòu)去辦理證明。在二手房交易的過程當(dāng)中，所出售的是唯一住房，并且房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年以上，在交易之后是不需要支付個(gè)人所得稅的，如果在交易時(shí)不是名下的唯一住房，在交易之后需要支付房屋總房款1%的個(gè)人所得稅?，F(xiàn)在很多的城市都在限制購房，特別是一些不是本地戶籍的家庭，在該城市就只能購買一套住房。

• 問 唯一住房是什么意思
  答

  所謂的唯一住房指的就是個(gè)人名下合法擁有的住房只有一套，而且現(xiàn)在對(duì)于唯一住房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是以整個(gè)家庭為單位，也就是申請(qǐng)人、伴侶和未成年子女名下只有一套住房。對(duì)于購房時(shí)需要開具處方證明的購房者需要先到當(dāng)?shù)氐淖》恐行念I(lǐng)取住房情況申請(qǐng)表，并對(duì)個(gè)人名下的房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢，房產(chǎn)部門也對(duì)所查詢到的信息確認(rèn)之后會(huì)在申請(qǐng)書上蓋章?，F(xiàn)在大多數(shù)的城市都存在有限購政策，像是北京、上海這樣的一線城市，非戶籍地的購房者只能購買一套住房，而且現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)的認(rèn)定一般不包含商業(yè)或者是辦公等房屋類型，是對(duì)住宅類房屋的限定。唯一住房和首套房是有一定區(qū)別的，首套房是銀行在認(rèn)定貸款套數(shù)時(shí)用到的概念，首套房不一定是家庭的唯一住房，只有購買首套房才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。

• 問 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會(huì)是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個(gè)家庭，其中，滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿了五年或者超過了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。已購公房是以房產(chǎn)證上的日期開始計(jì)算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來計(jì)算是否滿了五年，贈(zèng)予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈(zèng)予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來計(jì)算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈(zèng)予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開始算起。