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唯一住房是什么意思

157****4592 | 2022-04-22 15:06:18

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  • 134****4368

    唯一住房指的就是整個(gè)家庭，所有成員名下只有一套住房，無論是婚前還是婚后，家庭成員包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房才叫唯一住房。
    唯一住房無論是在購買還是在出售的時(shí)候，都能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，而且想要證明是唯一住房，還需要到所購房屋所在地房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明，可以憑借著自己的身份證，戶口本以及其他的相應(yīng)證件到相關(guān)的機(jī)構(gòu)去辦理證明。
    在二手房交易的過程當(dāng)中，所出售的是唯一住房，并且房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年以上，在交易之后是不需要支付個(gè)人所得稅的，如果在交易時(shí)不是名下的唯一住房，在交易之后需要支付房屋總房款1%的個(gè)人所得稅。
    現(xiàn)在很多的城市都在限制購房，特別是一些不是本地戶籍的家庭，在該城市就只能購買一套住房。

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相關(guān)問題

  • 答

    所謂的唯一住房指的就是個(gè)人名下合法擁有的住房只有一套，而且現(xiàn)在對(duì)于唯一住房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是以整個(gè)家庭為單位，也就是申請(qǐng)人、伴侶和未成年子女名下只有一套住房。對(duì)于購房時(shí)需要開具處方證明的購房者需要先到當(dāng)?shù)氐淖》恐行念I(lǐng)取住房情況申請(qǐng)表，并對(duì)個(gè)人名下的房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢，房產(chǎn)部門也對(duì)所查詢到的信息確認(rèn)之后會(huì)在申請(qǐng)書上蓋章。現(xiàn)在大多數(shù)的城市都存在有限購政策，像是北京、上海這樣的一線城市，非戶籍地的購房者只能購買一套住房，而且現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)的認(rèn)定一般不包含商業(yè)或者是辦公等房屋類型，是對(duì)住宅類房屋的限定。唯一住房和首套房是有一定區(qū)別的，首套房是銀行在認(rèn)定貸款套數(shù)時(shí)用到的概念，首套房不一定是家庭的唯一住房，只有購買首套房才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。

  • 答

    ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來之日起，過5年，就是滿五年唯一住房。

  • 答

    WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來之日起，過5年，就是滿五年唯一住房。

  • 答

    在我國的法律法規(guī)中，關(guān)于房屋的定義，唯一可查的只是1995年實(shí)施的《城市房地產(chǎn)管理法》第二條的規(guī)定：“本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)建物”，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。鑒于以上情形，在我國法學(xué)界，關(guān)于房屋的定義多采納：“房屋是指人類建筑在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事營(yíng)業(yè)或其他社會(huì)活動(dòng)的建筑物”這個(gè)定義。在司法實(shí)踐中，所謂的房屋必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件：1 必須有上蓋；2 必須固定于土地之上；3 必須是合法的。

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  • 答

    “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認(rèn)定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。補(bǔ)充：對(duì)購房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應(yīng)提供購買房屋簽訂的合同），購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策，免征個(gè)人所得稅。

    全部3個(gè)回答>