房屋竣工驗收資料包括哪些？

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  一、工程竣工檔案備案資料
  1、工程竣工驗收備案表 (原件)
  2、項目申請及批準立項文件 (復(fù)印件)
  3、國土、規(guī)劃、施工許可證 (復(fù)印件)
  4、設(shè)計、勘測、施工、監(jiān)理合同 (原件)
  5、工程竣工驗收報告 (原件)
  6、招、投標文件及開工報告 (原件)
  7、消防、環(huán)保出具的認可文件 (原件)
  8、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)五方質(zhì)量評估報告 (原件)
  9、驗收會議紀要及專家組意見及質(zhì)量整改完成報告 (原件)
  10、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄 (原件)
  11、工程質(zhì)量監(jiān)督報告 (原件)
  12、工程施工安全監(jiān)督評定書 (原件)
  13、工程質(zhì)量保修書 (原件)
  14、各種材料檢測匯總表 (原件)
  二、技術(shù)管理資料(必須為原件)
  1、工程地質(zhì)勘察報告
  2、施工圖審查意見
  3、圖紙會審
  4、施工組織設(shè)計及技術(shù)交底
  5、設(shè)計變更
  6、測量成果(工程放線、沉降觀測記錄)
  7、混凝土施工記錄
  8、工程質(zhì)量事故分析處理報告
  三、工程質(zhì)量保證資料(必須為原件)
  1、主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備出廠證明及材料進場實驗報告
  2、構(gòu)件合格證及實驗報告
  3、基礎(chǔ)施工記錄及實驗報告
  4、混凝土、沙漿試塊實驗報告及回彈資料
  5、水電安裝及檢測資料和材料合格證
  6、分戶驗收記錄
  7、空氣檢測驗收記錄
  8、大型安裝檢測、驗收記錄(鋼結(jié)構(gòu)、吊裝、電梯、玻璃幕墻等)
  9、隱蔽工程驗收記錄
  10、各分部檢驗批資料
  四、工程竣工圖(建、結(jié)、水、電竣工圖并加蓋竣工圖章)
  五、聲像檔案
  1、隱蔽工程布筋照片
  2、新技術(shù)、新工藝施工過程照片
  3、竣工后新貌照片

  查看全文↓ 2013-06-19 15:56:27

相關(guān)問題

• 問 ??房屋驗收是哪個部門?房屋竣工驗收都包括哪些?
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第17條的規(guī)定，于開發(fā)項目竣工后向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)管理部門提出竣工驗收申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行的驗收?？⒐を炇罩附ㄔO(shè)工程項目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證?？⒐を炇諆?nèi)容：1、檢查工程是否按批準的設(shè)計文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成；2、檢查工程質(zhì)量是否符合國家和鐵道部頒布的相關(guān)設(shè)計規(guī)范及工程施工質(zhì)量驗收標準；3、檢查工程設(shè)備配套及設(shè)備安裝、調(diào)試情況，國外引進設(shè)備合同完成情況；4、檢查概算執(zhí)行情況及財務(wù)竣工決算編制情況；5、檢查聯(lián)調(diào)聯(lián)試、動態(tài)檢測、運行試驗情況；6、檢查環(huán)保、水保、勞動、安全、衛(wèi)生、消防、防災(zāi)安全監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護、應(yīng)急疏散通道、辦公生產(chǎn)生活房屋等設(shè)施是否按批準的設(shè)計文件建成、合格，精測網(wǎng)復(fù)測是否完成、復(fù)測成果和相關(guān)資料是否移交設(shè)備管理單位，工機具、常備材料是否按設(shè)計配備到位，地質(zhì)災(zāi)害整治及建筑抗震設(shè)防是否符合規(guī)定；7、檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準確；8、檢查建設(shè)用地權(quán)屬來源是否合法，面積是否準確，界址是否清楚，手續(xù)是否齊備。

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• 問 竣工驗收需要哪些資料
  答

  竣工驗收需要的資料如下：①需要準備好工程竣工驗收備案表。②需要準備好工程竣工的驗收報告書，一般竣工驗收報告里面要包含具體的報建日期，施工許可證號碼，另外還要有施工圖設(shè)計文件的審查意見等等。③需要有環(huán)保部門出具的相關(guān)文件。④需要有施工單位簽訂的質(zhì)量保修書。⑤需要有公安消防部門所出具的建設(shè)工程驗收合格的證明文件。以上這些其實就是房屋竣工驗收所需要的一些資料了，如果要進行竣工驗收的話，那么建筑工程需要具備以下這些條件：①需要符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準。②必須要有完整的工程技術(shù)以及相關(guān)的資料才行，比如說需要有建筑工程承包的合同以及建筑工程用地的批準文件等等。③需要有建筑工程質(zhì)量保證書，一般在交付使用之后，施工企業(yè)要對工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔保修責任。

• 問 房屋消防驗收資料包括哪些？
  答

  1、 建筑工程消防驗收申報表建筑工程消防驗收申報表內(nèi)設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位自查意見應(yīng)填表：設(shè)計：經(jīng)檢查確認，本工程已按消防部門審核意見施工完畢，質(zhì)量符合規(guī)定要求施工：本單位承攬的工程已按設(shè)計要求施工完畢，經(jīng)自查，符合規(guī)定質(zhì)量要求監(jiān)理：經(jīng)檢查，此工程已按消防部門的審核意見施工完畢，質(zhì)量符合規(guī)定要求建設(shè)：經(jīng)檢查確認，本工程已按消防部門的審核意見施工完畢，質(zhì)量符合規(guī)定要求2、 要求消防驗收的報告 (要建設(shè)單位蓋章[即甲方])3、 消防安全質(zhì)量驗收合格報告 (要建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理四個單位蓋章)4、 消防審核意見書 (可提供復(fù)印件，意見書上提出變更的意見，要提供變更聯(lián)系單，由設(shè)計單位提供)5、 消防驗收匯報材料 (本工程的詳細情況，單位項目必須填寫清楚、數(shù)據(jù)準確)6、 施工單位資質(zhì)證書 (施工單位提供，注意：復(fù)印件上要蓋[再次復(fù)印無效]字樣的章)7、 消防產(chǎn)品、設(shè)備生產(chǎn)許可證，合格證明、竣工監(jiān)理報告等 (復(fù)印件上蓋章[消防產(chǎn)品銷售單位]8、 地下隱蔽工程驗收記錄 (由施工單位提供水、電氣隱蔽工程分別裝訂成冊。復(fù)印件上蓋原章[施工和監(jiān)理單位]9、 施工圖一套，包括總的場外圖，建筑水、電、建、結(jié)、暖通等系統(tǒng)竣工圖 (要求蓋竣工章，圖紙按正規(guī)大小折好，單位項目水、電、建等必須放在一起)10、建筑消防設(shè)施檢測報告11、消防控制室值班人員名單以及培訓(xùn)記錄12、鋼結(jié)構(gòu)防火噴涂施工記錄以及鋼結(jié)構(gòu)檢測報告、防火涂料的合格證明，并且要提供施工單位的資質(zhì)證書。(注意：復(fù)印件上蓋銷售單位的章，資質(zhì)證書復(fù)印件上要蓋[再次復(fù)印無效]字樣內(nèi)的章)

• 問 各大網(wǎng)友們回答下我這竣工驗收監(jiān)理資料具體需要哪些？
  答

  工程預(yù)驗收在工程驗收程序中沒有明確規(guī)定，也就是說是一個過程驗收，是建設(shè)單位和總監(jiān)為竣工驗收做準備的一個過程驗收，也有的工程項目比較大或因某種原因要把一個單位工程分成兩次驗收時的過程驗收。招標文件、合同及補充協(xié)議、施工圖、施工圖預(yù)算書、竣工圖、結(jié)算書、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程驗收記錄、會議備忘錄、與業(yè)主洽商好的材料價格、產(chǎn)品資料檢測報告等。工程竣工驗收已合格，并完成工程竣工驗收報告;工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)已出具工程工程質(zhì)量監(jiān)督報告;已辦理工程監(jiān)理合同登記核銷及施工合同(總包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包合同)備案核銷手續(xù); 散裝水泥專項資金等已結(jié)算。

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• 問 商品房竣工驗收備案需要哪些資料？
  答

  建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列文件：　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を炇諅浒副?；　　（二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；　?。ㄈ┓?、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；　　（四）法律規(guī)定應(yīng)當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；　?。ㄎ澹┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書；　?。┓ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?！　∽≌こ踢€應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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