一次性付款買房流程是什么？

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• 157****0427

  1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心
  2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時(shí)間交付.收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。
  3.簽訂《商品房買賣合同》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。
  4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件。
  5.辦理商品房交付手續(xù)交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉扇∴]寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。交付時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
  6.辦理《房地產(chǎn)證》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心辦理時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。
  7.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心辦理時(shí)間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

  查看全文↓ 2013-05-30 09:47:06

相關(guān)問題

• 問 一次性付款買房流程是什么？要注意什么？
  答

  選房簽約、付全款、過戶，注意產(chǎn)權(quán)和合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房一次性付款的流程
  答

  還是按二手房購買程序辦理，簽合同-----交定金----評(píng)估房價(jià)---辦理過戶手續(xù)----辦理土地證過戶-----付清余款------交產(chǎn)權(quán)證和土地證，水電氣房主會(huì)主動(dòng)要你過戶的，不然有問題會(huì)找他。

  全部2個(gè)回答>
• 問 一次性付款是什么？全款買房的流程如何？
  答

  一次性付款就是買房時(shí)一次性付全款。全款買房流程好像是要先簽合同，再付錢，最后辦手續(xù)吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房一次性付款好嗎?一次性付款買房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  很多人覺得按揭還是一次性付款說到底不就是錢的事情么？有錢的話肯定是一次性付清，這樣就不用再多付那些利息的錢了，而沒錢的話只能先付個(gè)**的錢，剩下的再慢慢向銀行慢慢貸款還了。但是事實(shí)并沒有大家想的那么簡單，為什么這么說呢？看完你就知道自己做錯(cuò)了。不妨用這幾個(gè)角度思考，答案就很明朗了。從資金壓力上來說，其實(shí)應(yīng)該這樣算。付全款的話，肯定前期的資金壓力會(huì)比較大，也就是說你把你大部分的存款都拿出來買房子了，之后你的生活壓力就會(huì)比較大一點(diǎn)。而如果**付個(gè)3%的話，雖然向銀行貸款需要支付一定的利息，但是如果你的房貸是20年，甚至是30年的話，房價(jià)上漲的遠(yuǎn)遠(yuǎn)是高于你向銀行支付出的利息的。還有一個(gè)原因就是根據(jù)我國目前的通貨膨脹率來做出一個(gè)計(jì)算，十年之后錢會(huì)不會(huì)更不值錢了呢？答案當(dāng)然是肯定的。我們可以這樣算。在十年之前的一萬元和現(xiàn)在的一萬元是不是一個(gè)概念？購買力明顯下降了很多，而根據(jù)現(xiàn)在貨幣不斷貶值的情況，你買房子的100萬，可能在十年之后就只能值個(gè)五六十萬了。綜合房價(jià)上漲，還有貨幣貶值這兩個(gè)因素，其實(shí)我們不難看出，如果你一次性付清的話，無疑是吃虧的。還有一個(gè)因素大家可能沒有考慮在內(nèi)，那就是按揭分期付款還有一個(gè)好處，可以給人一種動(dòng)力。年輕是奮斗的資本，而這個(gè)資本卻是建立在金錢的基礎(chǔ)上的，也就是說如果按揭分期的話，每個(gè)月都有房貸要還，所以這樣就會(huì)激勵(lì)你做出更大的嘗試，來獲取更高的薪資。而目前有很多啃老族，如果家里把房子一次新付清的話，他們沒有了生活的壓力，反而會(huì)產(chǎn)生一種惰性，也就是不愿意出去掙錢，而在家里繼續(xù)啃老，這種后果想必很多人都是不愿意看到的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一次性付款優(yōu)缺點(diǎn)是什么 一次性付款需要注意什么
  答

    買房，大多數(shù)人家采用貸款的方式分期付款。當(dāng)然，也有不少土豪，有錢任性，不想背負(fù)著20-30年的房貸，還款還利息；就一次性付清買房的全部費(fèi)用（包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))。但一次性付款真的就好嗎？關(guān)于一次性付款買房，這些問題和注意事項(xiàng)你也不能忽視。 一、一次性付款買房前需要注意的事項(xiàng) 1、判斷開發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性 不少房地產(chǎn)開發(fā)商都是一些小型企業(yè)，實(shí)力不夠，規(guī)模小；買房還是考慮大的品牌開發(fā)商或者本土品牌開發(fā)商比較好，還要看以下7個(gè)證件： (1)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照 (2)國有土地使用證 (3)建設(shè)規(guī)劃許可證 (4)建設(shè)開工許可證 (5)預(yù)售許可證 (6)銷售許可證 (7)銀行按揭協(xié)議書 2、注意考察下樓盤工地施工現(xiàn)場，如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細(xì)節(jié)問題。同時(shí)，留意開發(fā)商的資金運(yùn)營情況，樓盤建設(shè)周期。 3、既然決定是一次性付款買房，建議還是購買現(xiàn)房比較好?，F(xiàn)房的好處就是樓盤的各項(xiàng)規(guī)劃、配套等已經(jīng)初步建好，不像期房那樣，需要擔(dān)心之前承諾的各項(xiàng)規(guī)劃難以兌現(xiàn)，另外，期房還要擔(dān)心樓盤是否會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況等。 二、一次性付款買房的利弊 了解下一次性付款買房的利弊，再?zèng)Q定： 利：通常一次性付款都有折扣。由于大筆購房款能一次性劃入開發(fā)商的賬戶，對(duì)資金的盡快回籠有很大的意義，因此開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會(huì)給購房者一定的折扣。 弊：這種付款方式要求買房者有足夠的資金做后盾，在短期內(nèi)籌集到這么一大筆現(xiàn)金，對(duì)于大多數(shù)人而言都是比較困難的。而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大，當(dāng)買房者把全部房款都交給開發(fā)商時(shí)，可以說主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在買房人手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房者就比較被動(dòng)。 三、一次性付款簽訂合同時(shí)需要注意的事項(xiàng) 1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款; 2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任; 3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案; 4、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙; 5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無空白處。 一次性付款有利有弊，在購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下，也建議**好付全款的90%，以備不測。??