部分未繳納過房屋維修基金公房應(yīng)該怎么辦?

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• 137****6082

  (2)已購公房的房屋性質(zhì)較為特殊，它是機關(guān)、企事業(yè)單位為了解決本單位職工住房問題以成本價出售給職工的福利性房屋，由于是職工按成本價所購買的房屋，因此對于房屋維修基金也就未曾繳納過。那么，如果購房者購買這樣的房屋根據(jù)國家規(guī)定，購房者需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項，方能合法生效。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:56:45
• 142****9910

  (1)在1998年以前建成并于當(dāng)年交過契稅的商品房，如果未繳納過房屋維修基金費用，其再次交易時購房者也需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:56:39

相關(guān)問題

• 問 二手房已繳納過房屋維修基金費用,該如何處理？
  答

  (1)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為(房屋產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產(chǎn)權(quán)年限。(2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費用，即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%。(3)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。(4)房屋業(yè)主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔(dān)這筆費用，那么購房者如購買該套房屋則需承擔(dān)原業(yè)主當(dāng)初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。

• 問 房屋維修基金是什么，房屋轉(zhuǎn)讓時維修基金怎么辦？
  答

  這個是業(yè)主買一手房的時候繳納過的,物業(yè)沒這一項

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• 問 ??房屋維修基金不夠怎么辦
  答

  維修基金不夠需業(yè)主平攤剩余的部分

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• 問 繳納過物業(yè)管理費是否還要交維修基金？
  答

  有依據(jù)的，只要是新房時必須得交的。

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• 問 ??房屋的維修基金怎么用?房屋的維修基金用完了怎么辦?
  答

  維修基金歸業(yè)主所有，是用來房屋的大中修的，一般平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應(yīng)該返回給業(yè)主，平時維修基金不足不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。未成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門制定。

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