公民私有房所有權(quán)是什么意思？

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  所謂公民私有房屋所有權(quán)，指公民個人依法對個人自有的房屋享有占有、使用、收益、處分提權(quán)利。這種公民擁有所有權(quán)的房屋，一般稱之為“私房”。主要是通過新建、購買、繼承、受贈等方式取得。公民可以自己使用，享有所有權(quán)的各種權(quán)能，也可以依法將其中的使用、收益權(quán)能與所有權(quán)分離，而交給其他單位或個人使用，自己可從中獲得利益。
  公民享有所有權(quán)的房屋，屬于公民的“私有財產(chǎn)”，受到法律的保護，任何單位或個人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建筑物的所有權(quán)，對于房屋所依附于上的土地則只享有使用權(quán)，土地的所有權(quán)歸國家或集體所有。

  查看全文↓ 2013-05-02 16:55:47

相關(guān)問題

• 問 誰能幫我解釋下什么是“公民私有房屋所有權(quán)”？
  答

  所謂公民私有房屋所有權(quán)，指公民個人依法對個人自有的房屋享有占有、使用、收益、處分提權(quán)利。這種公民擁有所有權(quán)的房屋，一般稱之為“私房”。主要是通過新建、購買、繼承、受贈等方式取得。公民可以自己使用，享有所有權(quán)的各種權(quán)能，也可以依法將其中的使用、收益權(quán)能與所有權(quán)分離，而交給其他單位或個人使用，自己可從中獲得利益。

• 問 ??房屋所有權(quán)是什么意思？
  答

  房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

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• 問 房屋所有權(quán)性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋所有權(quán)性質(zhì)指的是：房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)分有以下幾種：①軍隊房產(chǎn)，指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。②國有房產(chǎn)，指歸國家所有的房產(chǎn)。③自管房產(chǎn)，指的是國家劃給某些特定單位以及特定單位自行籌集資金來建設(shè)的房產(chǎn)。④涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)、外國政府、國際性機構(gòu)投資建造或購買的房產(chǎn)等。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過購買取得、建設(shè)取得、受贈予取得及抵押等方式取得。房屋性質(zhì)有以下2種：①房改房，指城鎮(zhèn)職工聽從國家和地方政府，由城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按成本價或標準價購買已建的公有住房。②商品房，指是由房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

• 問 請問房屋所有權(quán)是什么意思？
  答

  房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。（1）占有權(quán)。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。（2）使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。（3）收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。（4）處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時包括上述四項權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。

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• 問 房屋所有權(quán)證是什么意思
  答

  房屋所有權(quán)證是指房產(chǎn)證，房產(chǎn)證購買者通過交易取得合法所有權(quán)，可依法行使占有，收益和處分的證件。即房屋所有權(quán)證，是國家保護房屋所有權(quán)的憑證，房屋所有者憑證使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡單稱呼，是由登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的憑證。房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)歸屬的證明，記載特定房屋共有以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等，以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能只有一個所有權(quán)，在登記上只能有一個所有權(quán)登記，并且只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)，依法享有占有和處分的權(quán)利。所有權(quán)的消滅，是指法律事實的出現(xiàn)，使權(quán)利人失去了占有，使用，收益等等這些權(quán)利。