繳契稅需要開無婚姻證明嗎

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• 145****6160

  單身證明（包括無婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個人婚姻關(guān)系情況。
  因為只要處于婚姻關(guān)系，在中國的法律默認(rèn)上所有財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實。
  單身證明對于購房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無關(guān)，二手房的話則是需要核對時間，檢查是否漏稅。
  以上，單身證明對于契稅征收并無實質(zhì)作用，只是為了核實身份必備的一個條件而已。
  同理，賣房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無婚姻證明或者離婚證。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:48:08
• 132****5338

  交契稅這個是沒有影響的 交契稅不管你的婚姻狀況

  查看全文↓ 2018-07-18 14:47:58
• 148****6221

  交契稅不需要單身證明。
  
  《國家稅務(wù)總局財產(chǎn)行為稅司關(guān)于如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況有關(guān)問題的意見》（稅總財行便函〔2015〕110號）：
  
  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規(guī)定，購買家庭（成員范圍包括購房者本人、配偶及未成年子女）唯一普通住房可享受契稅優(yōu)惠稅率。
  
  對申請該項稅收優(yōu)惠的納稅人，為判斷其家庭成員、認(rèn)定婚姻關(guān)系，受理申報納稅的稅務(wù)部門要求納稅人提供民政部門開具的（無）婚姻記錄證明。
  
  近日，民政部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（民函〔2015〕266號）。
  
  通知規(guī)定，除辦理涉臺和9個國家公證事項外，民政部門不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。
  
  鑒于此，為做好契稅的征管工作，避免出現(xiàn)征納矛盾，現(xiàn)就如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況提出如下意見：
  
  一、對申請家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠的納稅人，稅務(wù)機關(guān)在受理納稅人申報納稅時，不再要求納稅人出具民政部門開具的（無）婚姻記錄證明。
  
  如果納稅人為成年人，可暫結(jié)合戶口簿、結(jié)婚（離婚）證等信息判斷其婚姻狀況。
  
  無法做出判斷的，可要求其提供承諾書，就其申報的婚姻家庭狀況的真實性做出承諾。
  
  如果納稅人為未成年人，可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。
  
  二、各地方稅務(wù)機關(guān)要主動向地方政府匯報并積極與當(dāng)?shù)孛裾块T溝通，說明婚姻登記信息對稅務(wù)部門進(jìn)行稅收優(yōu)惠認(rèn)定的重要性，并就民政部門向稅務(wù)部門提供信息核查、信息共享等事宜進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:47:52

相關(guān)問題

• 問 契稅證明怎么開？交契稅是否需要開無房證明？
  答

  根據(jù)財政部發(fā)布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知，個人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。因此第一套房子交契稅需要開具首套房證明的，可以享受契稅優(yōu)惠政策。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。首套房指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 交契稅需要開無房證明嗎
  答

  一、無房證明是用于鑒別購房者是否購買的是首套住房。 二、首套房的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)一般是： 1，購房建筑面積小于90平米的，繳納總房款1%的契稅； 2，購房建筑面積在90-144平米之間的，繳納總房款1.5%的契稅；

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• 問 買房需要開無房證明嗎？
  答

  房產(chǎn)局要買房人提供無房產(chǎn)證明是想看買房人是不是首次購房，如果是首次購房，根據(jù)房產(chǎn)所在地的政策規(guī)定可以享受相應(yīng)的稅收減免和政策優(yōu)惠；如果是二套房或三套...就沒有相應(yīng)的減免政策了，如果買房人是第三套房產(chǎn)甚至更多，這種情況現(xiàn)在在銀行基本上是無法貸款了必須全額付款。所以你上面說的問題中，建議你**好去開一份無房產(chǎn)證明（這樣可以少交不少錢），但即使你開不了，也是可以過戶的，只是不能享受首次購房的優(yōu)惠了。

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• 問 辦理無婚姻記錄證明需要戶口本嗎?
  答

  單身證明，戶口本，去民政局辦理

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• 問 首套房交契稅需要出具無房證明嗎? 誰了解交契稅首套房證明怎么開
  答

  別想，我們就是這樣做的，而且我們首套房子只有我一個人的名字，到哪兒人家一查就問我老公，你老婆名下有一套房子，這算二套，還要結(jié)婚證復(fù)印件呢，因為這我差點準(zhǔn)備和老公先離婚，再結(jié)婚，后來考慮的萬把元的事兒。就沒有再折騰

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