[購房流程]#實地看房#售樓處看房，如何避免開發(fā)商捂盤？

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• 136****3005

  一般售樓處只會跟你推薦2-3個戶型，會告訴你其他的戶型沒有，這么做多半是為了避免客戶糾結(jié)，所以在售樓處一定要堅持自己的想法，不能被說動，然后就是要求查看他們的房源表。

  查看全文↓ 2013-04-16 15:21:29
• 155****5741

  在售樓處存在一本叫做“控銷表”的本子，上面記載了所有房屋的戶型、面積、總價以及是否預訂和售出的相關(guān)信息，根據(jù)規(guī)定，控銷表應該張貼公示。
  不過，也有售樓處在控銷表上作假。所以，如果售樓處的人說某套房子沒有了，銷控表也顯示沒有了，但你堅決地跟他們說我只要某某戶型的房子，通常都會有的，當然也包括折扣。

  查看全文↓ 2013-04-16 15:17:38

相關(guān)問題

• 問  [購房流程]#實地看房#售樓處沙盤可信嗎？
  答

  用于輸電和變電的開關(guān)站雖然會按照要求畫在沙盤上，可是卻并不是按照實際比例來縮小的。實際的開關(guān)站體積要龐大許多，有15米的輻射半徑，要盡量遠離它。為了使開關(guān)站的威力顯得不那么可怕，在制作沙盤時，開發(fā)商會刻意把它做得小一點。而沙盤附近也寫了一行小小的字“沙盤僅供參考，實際樓盤以實物為準?！?/p> 全部2個回答>

• 問  [購房流程]#實地看房#售樓處咨詢注意事項？
  答

  1.首先，到一個樓盤的現(xiàn)場，要看其總體規(guī)劃是否注重利用自然、地理、文化、交通、社會等資源，而且小區(qū)內(nèi)空間、環(huán)境利用得是否合理。2.看小區(qū)整體布局是否注重陽光、空氣和綠地等生態(tài)環(huán)境。看樓與樓之間的距離是否合理，是否有人車分流的安全通道，另外還可以看看業(yè)主會所。3.看戶型的設計是否科學、合理，看看您相中的戶型朝向、景觀及通風環(huán)境如何。看屋內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、洗衣間、景觀露臺等功能是否齊全，電氣供應、油煙排放、空氣調(diào)節(jié)、垃圾收集等問題是否能妥善處理。4.看小區(qū)內(nèi)外的生活配套設施體系是否完善。小區(qū)內(nèi)外的超市、菜場、美容美發(fā)、**、書店、網(wǎng)吧、醫(yī)療、保健等配套設施，都要綜合考慮。5.隨著人們居住環(huán)境的日益改善，節(jié)能、環(huán)保小區(qū)應該是優(yōu)先考慮的條件之一。小區(qū)內(nèi)應盡可能安裝環(huán)保、節(jié)能設備，減少噪音、污水等對環(huán)境的污染，凈化居住環(huán)境。6.看小區(qū)是否有良好的智能化體系。如計算機體系與寬帶網(wǎng)絡、全方位的物業(yè)管理等，都能保證您日后生活得愜意輕松。

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• 問  [購房流程]#實地看房#售樓處常見謊言有哪些？
  答

  謊言一“優(yōu)惠僅限這幾天”這是**常見的謊言之一，比如“;優(yōu)惠僅限這幾天”、“;這樓認購很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等，這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍，讓購房者跟著緊張而趕快買房。這其實打的是一場心理戰(zhàn)。謊言二：我們有各種贈送“這些是我們贈送的”，“這個面積是免費贈送的”;等等，購房者在買房時，售樓***會以種種優(yōu)惠，包括贈送豪華裝修、贈送***家電等所謂的回報顧客時，或者說水電煤氣等各種開口費全免，有些購房者為貪圖小利，卻不曾分辨真假而盲目買入而導致受騙。謊言三：我們這里有……“我們這里將配置省一級名?！?、“我們這里將建設有商業(yè)步行街”等等，在很多樓盤，售樓***會一再地強調(diào)該樓盤的配套、綠化率、外國某公司設計、外資物業(yè)管理等，又不斷地向購房者構(gòu)筑一幅幅美麗藍圖---幾年以后這里將成為大型生活社區(qū)，繁華的商業(yè)區(qū)等，這些都有可能只是售樓***筑的夢。

• 問  [購房流程]#實地看房#在售樓處具體要看什么？
  答

  此外還有戶型圖，沙盤，模型都是要看的。

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• 問  [購房流程]#實地看房#購房時如何查詢開發(fā)商的五證呢？
  答

  有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，也可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。

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