[購房流程]#實地看房#在售樓處具體要看什么？

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• 153****5068

  此外還有戶型圖，沙盤，模型都是要看的。

  查看全文↓ 2013-04-15 17:38:32
• 145****8977

  一、營業(yè)執(zhí)照· 正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 是否合法。二、企業(yè)資質(zhì)· 建設部將開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級，一級**好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績。點擊查詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書二、五證二書· 購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。點擊查看五證二書實例三、銷控資料· 到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

  查看全文↓ 2013-04-15 17:38:04

相關(guān)問題

• 問  [購房流程]#實地看房#售樓處沙盤可信嗎？
  答

  用于輸電和變電的開關(guān)站雖然會按照要求畫在沙盤上，可是卻并不是按照實際比例來縮小的。實際的開關(guān)站體積要龐大許多，有15米的輻射半徑，要盡量遠離它。為了使開關(guān)站的威力顯得不那么可怕，在制作沙盤時，開發(fā)商會刻意把它做得小一點。而沙盤附近也寫了一行小小的字“沙盤僅供參考，實際樓盤以實物為準?！?/p> 全部2個回答>

• 問  [購房流程]#實地看房#售樓處咨詢注意事項？
  答

  1.首先，到一個樓盤的現(xiàn)場，要看其總體規(guī)劃是否注重利用自然、地理、文化、交通、社會等資源，而且小區(qū)內(nèi)空間、環(huán)境利用得是否合理。2.看小區(qū)整體布局是否注重陽光、空氣和綠地等生態(tài)環(huán)境。看樓與樓之間的距離是否合理，是否有人車分流的安全通道，另外還可以看看業(yè)主會所。3.看戶型的設計是否科學、合理，看看您相中的戶型朝向、景觀及通風環(huán)境如何?？次輧?nèi)的廚房、衛(wèi)生間、洗衣間、景觀露臺等功能是否齊全，電氣供應、油煙排放、空氣調(diào)節(jié)、垃圾收集等問題是否能妥善處理。4.看小區(qū)內(nèi)外的生活配套設施體系是否完善。小區(qū)內(nèi)外的超市、菜場、美容美發(fā)、**、書店、網(wǎng)吧、醫(yī)療、保健等配套設施，都要綜合考慮。5.隨著人們居住環(huán)境的日益改善，節(jié)能、環(huán)保小區(qū)應該是優(yōu)先考慮的條件之一。小區(qū)內(nèi)應盡可能安裝環(huán)保、節(jié)能設備，減少噪音、污水等對環(huán)境的污染，凈化居住環(huán)境。6.看小區(qū)是否有良好的智能化體系。如計算機體系與寬帶網(wǎng)絡、全方位的物業(yè)管理等，都能保證您日后生活得愜意輕松。

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• 問  [購房流程]#實地看房#在售樓處到底要問什么？
  答

  問價格,面積,朝向,有沒有優(yōu)惠啊，產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等等

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• 問  [購房流程]#實地看房#售樓處常見謊言有哪些？
  答

  謊言一“優(yōu)惠僅限這幾天”這是**常見的謊言之一，比如“;優(yōu)惠僅限這幾天”、“;這樓認購很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等，這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍，讓購房者跟著緊張而趕快買房。這其實打的是一場心理戰(zhàn)。謊言二：我們有各種贈送“這些是我們贈送的”，“這個面積是免費贈送的”;等等，購房者在買房時，售樓***會以種種優(yōu)惠，包括贈送豪華裝修、贈送***家電等所謂的回報顧客時，或者說水電煤氣等各種開口費全免，有些購房者為貪圖小利，卻不曾分辨真假而盲目買入而導致受騙。謊言三：我們這里有……“我們這里將配置省一級名?！薄ⅰ拔覀冞@里將建設有商業(yè)步行街”等等，在很多樓盤，售樓***會一再地強調(diào)該樓盤的配套、綠化率、外國某公司設計、外資物業(yè)管理等，又不斷地向購房者構(gòu)筑一幅幅美麗藍圖---幾年以后這里將成為大型生活社區(qū)，繁華的商業(yè)區(qū)等，這些都有可能只是售樓***筑的夢。

• 問  [購房流程]#實地看房#現(xiàn)房現(xiàn)場看房看什么？
  答

  觀察房屋的戶型是否合理,房間的朝向、采光、通風等情況, 房間里有沒有滲水、開裂等明顯問題。查看房子是否改動過內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，因為有些私自改動會影響房子的堅固性甚至壽命?！　z查水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用?！　∽⒁獠榭磸N房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家?您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬?！　∩?、下水的質(zhì)量情況往往需要一個考察周期才能看出問題，在現(xiàn)場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。　　除了上面提到的，在實地查看時，還應該細細的查看小區(qū)車位為地上還是地下，車位收費標準，是出售還是出租。

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