[購(gòu)房流程]#退房#買房繳定金，但開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，退房定金可以退嗎?

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• 141****5841

  開發(fā)商未取得預(yù)售許可的，不能進(jìn)行對(duì)外銷售。你可以主張返還已付款和同期的利息損失！

  查看全文↓ 2013-04-12 16:23:44
• 142****7117

  開發(fā)商不具備買房的條件，可以要求退房并返還預(yù)訂款。

  查看全文↓ 2013-04-12 16:22:06

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商沒有預(yù)售許可證我可以拿回自己的定金嗎？
  答

  到法院起訴，如果開發(fā)商在庭審過程中辦理了預(yù)售許可證，你們之間的商品房買賣合同，就屬于有效合同

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• 問 可以向開發(fā)商要預(yù)售許可證嗎？開發(fā)商沒有預(yù)售許可證要怎么辦？
  答

  五證不全(開發(fā)商沒有預(yù)售許可證)不能當(dāng)下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個(gè)月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可，你這認(rèn)購(gòu)可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，因?yàn)樗粻砍毒W(wǎng)簽，（收據(jù)上寫明了“定金不退”）也可以退，　　注意：如果簽了，你要看合同 ，也就是“認(rèn)購(gòu)書”上的五證辦齊時(shí)間，是什么時(shí)候，是不是三個(gè)月，也就是從現(xiàn)在起到后數(shù)三個(gè)月，如果是，基本問題不大，還有現(xiàn)在他是不是有4個(gè)證了，如果是4個(gè)證，問題不大，可以簽～！

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• 問 買房但開發(fā)商遲遲不網(wǎng)簽可以退定金嗎
  答

  以下6種情況買房也能退：1.延遲交房。2.買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。3.開發(fā)商證件不全。4.面積誤差超過3%。5.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題。6.開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)。

• 問 買房繳定金能退房嗎
  答

  購(gòu)房者交了定金未簽訂房屋買賣合同之前，可以退房，但定金不一定能退。購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，買賣雙方就買賣合同如果達(dá)不成一致，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房：①實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。②開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，即逾期交房達(dá)到合同約定退房日期。③開發(fā)商變更規(guī)劃。設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式，戶型，空間尺寸，朝向。④開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋。⑤開發(fā)商交付房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用。⑥不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶。⑦購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致。⑧合同中約定其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。

• 問 開發(fā)商的房子沒有預(yù)售許可證可以買嗎？
  答

  肯定不能賣啊

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