?[購房流程]#收房#驗收房屋需要攜帶哪些輔助工具？

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• 142****0762

  需要帶的工具： 　　1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 　　2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 　　3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 　　4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 　　5)1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 　　6)1只計算器---用于計算數(shù)據(jù) 　　7)1只水筆--用于簽字 　　8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 　　9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

  查看全文↓ 2013-04-11 17:00:59

相關(guān)問題

• 問 過兩天就是家里的毛坯房驗收了，驗收房屋需要攜帶什么工具？
  答

  毛坯房驗收工具：1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺?！　　　?、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（"－"字和"＋"字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈?！　　　?、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆。　　　　驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

• 問 收房怎樣驗地暖物業(yè)給提供工具?為什么收房前必須驗收？驗收房屋需要準(zhǔn)備什么工具？
  答

  雖然前期物業(yè)大部分都是開發(fā)商自己的物業(yè)公司，房地產(chǎn)售房與物業(yè)沒有關(guān)系。房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的完好，達(dá)到驗收使用標(biāo)準(zhǔn)，是房屋驗收的前提。建設(shè)方對水、暖氣管路打壓試驗，方法就是你說的兩種，打壓標(biāo)準(zhǔn)一般6到8公斤壓力。而且，交房的時候交接的內(nèi)容里面包含物業(yè)說明書、入伙通知書、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書等。具體規(guī)定在住宅的使用說明書里有詳細(xì)規(guī)定；可以直接要求開發(fā)商給予明確的答復(fù)。保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水應(yīng)該是有物業(yè)協(xié)調(diào)，開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)建設(shè)方質(zhì)量原因而造成的損失。如果是業(yè)主裝修造成的，那就只有業(yè)主自己承擔(dān)了。

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• 問  [購房流程]#收房#驗收房屋時，哪些資料需要事先查驗？
  答

  1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： 　　A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 　　B、《住宅使用說明書》--可帶走 　　C、《竣工驗收備案表》 　　D、面積實測表 　　E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 　　如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 　　2)核實面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。 　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘 。

• 問 新房收房時的驗收注意事項有哪些？需要哪些工具？
  答

  收房要查水電門窗，聽說還要帶小錘和手電，應(yīng)該挺有用的。

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• 問 二手房驗收需要哪些工具？
  答

  二手房驗房標(biāo)準(zhǔn)：1、檢查墻體情況：墻面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。2、檢查防盜門情況：看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活；觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象；門鈴是否不響或響了不停。3、檢查窗戶情況：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞；窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水；雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。4、檢查管道情況：看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。　(1)檢查廚房煙道方法：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。(2)檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù)。5、檢查下水情況：先用面盆盛水向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。6、了解水管電線走向：了解隱蔽工程的情況，如水管、電線走向等，要注意是否按照分回路的方式進(jìn)行布線。一般來說，家庭電路應(yīng)該兵分三路，室內(nèi)照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯亂交織，并且電路仍舊為淘汰的鋁線，如果房子的電路為鋁質(zhì)電線，則必須進(jìn)行改造。7、電視接收情況檢查：檢查完水電，別忘了打開電視看看有線電視接收情況，看看有線電視的接收是否正常。

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