[購房流程]#前期準備#投資型的房產，選擇什么區(qū)域**好？

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• 156****0184

  好的區(qū)域位置是樓盤保值增值的關鍵因素，也能夠彌補戶型、面積等方面的不足，這里好的區(qū)域位置并不一定是常人所認為的市中心；
  未來發(fā)展規(guī)劃決定了樓盤的增值空間多少，房屋價格將呈現“低開高走”現象，給投資者帶來收益**大化。

  查看全文↓ 2013-04-11 15:09:57
• 133****2350

  本著投資的目的，這群人群應鎖定那些隨著城市的發(fā)展，即將變?yōu)?*的城市周邊地區(qū)，重點關注區(qū)域未來的功能定位、目前附近的人員結構、交通規(guī)劃等。

  查看全文↓ 2013-04-11 15:09:35

相關問題

• 問  [購房流程]#前期準備#選擇多層住宅有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  多層住宅確避免了高層的許多不足,一梯兩戶,基本戶戶朝南,采光、通風均十分理想。 但多層住宅容積率相對比較低，無疑會增加成本，拉高房價，稍微便宜一點的大多位于偏遠的郊區(qū)，一般家庭難以承受。 另外，多層住宅一般不帶電梯，不適合老人和孩子上下樓。為節(jié)約用地，多層住宅在設計時要考慮面寬，造成小開間、大進深，忽略了人的需要。 更由于地價問題，不少區(qū)還容易犧性綠地來換取面積，造成兩棟樓間的間距往往會較為狹小，小區(qū)的視線及通透性受到影響。

• 問  [購房流程]#前期準備#改善型住房選哪種類型的房屋**適合？
  答

  購房者大多在35周歲以上，家庭收入較高，具備較強的購買能力，一般不會計較價格，居住面積、戶型結構、社區(qū)環(huán)境成為了他們優(yōu)先考慮的因素。這類人群在選房時應注意以下細節(jié)：　　(1)應該根據家庭成員的數量決定合適的房屋面積；　　(2)戶型結構、朝向是重點考慮的；同時，家庭成員應分別設置各自的生活空間，還要考慮房屋的私密性，以及是否有利于促進家庭成員的交流；　　(3)對于社區(qū)環(huán)境，要考察小區(qū)容積率、樓間距、園林綠化、會所、停車位等決定小區(qū)品質的指標，力求讓自己住得寬松、舒適。

• 問  [購房流程]#前期準備#塔樓的優(yōu)缺點？
  答

  塔樓的兩項缺點1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問  [購房流程]#前期準備#買房的錢怎么分配**合理？
  答

  切記，千萬不能把自己手上所有的資金用于**，因為裝修也是一筆不小費用。

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• 問  [購房流程]#前期準備#什么是高層？什么是小高層？
  答

  所謂小高層住宅是指層數為7 層～11層的住宅，其平面布局類似于多層住宅，有載人電梯但無消防電梯。小高層住宅實際上是中高層住宅（7 層至9 層）和10層至11層的高層住宅相加在一起的概念。

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