那個(gè)知道今年的房屋契稅怎么算？

已有3個(gè)回答

• 144****4612

  首套房：建面超過90平米1.5%，沒超過1%，超過144平米3%二套：通的3%

  查看全文↓ 2013-03-28 15:02:08
• 157****7855

  難道不是跟原來的一樣的嗎？

  查看全文↓ 2013-03-28 15:02:00
• 132****7547

  房屋契稅的計(jì)算方法：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。

  查看全文↓ 2013-03-28 15:01:41

相關(guān)問題

• 問 ?? 去年買的房今年契稅怎么算?
  答

  **新的房地產(chǎn)契稅政策是對于個(gè)人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對于個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 房屋契稅怎么算有知道這個(gè)的嗎？
  答

  通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶購房為1%；90~140平之間，且客戶購房為1.5%；客戶二次購房無論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

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• 問 現(xiàn)在房屋契稅怎么算的？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 房屋契稅是怎么算的
  答

  房屋的契稅計(jì)算公式是應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。目前首次購買普通住房，可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策，可以對照一下要求看是否符合：1、90平米以下不包含90平米一套房子，首次購買是家庭的唯一一套住房，可以享受契稅減免至1%的政策。2、90平方米到144平方米的房子，是首次購買的唯一一套住房，可以享受契稅減免至1.5%的政策。3、144平方米以上的房子，契稅為3%。4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。5、小區(qū)容積率小于2.0的非普通住宅需繳納3%。6、房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限的非普通住宅所繳納的契稅也需要3%。每個(gè)地區(qū)所繳納契稅的時(shí)間是不太相同的，按照目前的主流操作，一般是在房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前要繳納契稅，沒有按時(shí)繳納的話會(huì)影響到所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

• 問 房屋過戶契稅怎么算的
  答

  房屋的過戶契稅的計(jì)算，主要分為以下的這幾種情況：1、首次購買普通住房，房屋的面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%來收取。2、首次購買普通住房，房屋的面積在90平米以上，契稅按照房屋總額的1.5%來收取。3、首次購買普通住房，房屋的面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取。4、購買二套房或者是商業(yè)性質(zhì)的住房，不論面積的多少，都是按照房款總額的3%收取契稅。5、別墅的話是按照房屋總額的4%收取契稅。在房屋過戶時(shí)，除了由買方來支付契稅之外，賣方也是需要支付一定費(fèi)用的，其中就包括有：1、營業(yè)稅滿足兩年的房屋可以免征營業(yè)稅，否則要按房屋總額的5.5%收取。2、個(gè)人所得稅滿足5年的房屋，并且是出售人唯一的一套住房，按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。