我們?cè)谘b修新房，簽訂裝修合同時(shí)要注意些什么？

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• 153****3552

  需要注意以下六個(gè)方面：　一、按圖施工：嚴(yán)格按照你簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和你在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，你可以要求返工?！　《⒈Ｐ迼l款：裝修的整 個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比 如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚　　三、付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%?！　≈衅诳睿阂话愫贤霞s定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束?！　∷摹⑺娰M(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。　　五、增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少?若等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給你看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目 時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格?！　×?、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，若你著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

  查看全文↓ 2013-03-25 17:43:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂裝修合同要注意些什么問(wèn)題？
  答

  一般裝修公司的合同都是打印好了的 需要您填寫(xiě)的沒(méi)有多少，但是有些東西需要注意1? 工期? 2 付款方式 一般是分段的? 把握好最后尾款壓在您手里有多少? 3? 拖一天工賠償多少錢(qián)? 4? 如有問(wèn)題保障權(quán)益的司法機(jī)關(guān)是什么 如 法院? 中財(cái)? 5 增減項(xiàng)范圍 （這個(gè)有點(diǎn)敏感? 但是不可避免 因?yàn)闃I(yè)主的想法是會(huì)改變的）? 基本上就是這幾條了?

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• 問(wèn) 簽訂裝修工程包工合同時(shí)需要注意什么?
  答

  　1、裝修包工合同中應(yīng)該包含哪些事項(xiàng)？　　(1)責(zé)任雙方要明確。寫(xiě)作房屋裝修包工合同的時(shí)候應(yīng)該在**開(kāi)始就寫(xiě)明甲乙雙方，通常來(lái)講裝修房是甲方，施工方是乙方。只有明確責(zé)任雙方后才可以簽訂合同?！　?2)付款方式。一般來(lái)說(shuō)，在施工的不同階段裝修方是要付不同的款項(xiàng)的。所以大家在裝修包工合同的這一項(xiàng)中要清楚寫(xiě)明乙方進(jìn)場(chǎng)后甲方分幾次付工程款，每次需要支付的金額是多少，什么時(shí)候一次性付清等。(3)承包內(nèi)容。既然是裝修包工合同，那么就應(yīng)該在合同中明確寫(xiě)明承包的內(nèi)容與范圍。大家在這一項(xiàng)中**好要添上一條“所有施工垃圾由施工方負(fù)責(zé)”?！贰吠扑]閱讀：3·15：裝修合同三大陷阱需警惕　　(4)承包方式及工程造價(jià)。在這一項(xiàng)中大家一定要詳細(xì)寫(xiě)明**終的造價(jià)?！　?5)施工工期。施工工期包括開(kāi)工期與竣工期，大家在簽訂裝修包工合同時(shí)，除了要寫(xiě)出工期開(kāi)始與結(jié)束的具體日期，還要寫(xiě)明一共是需要花多少天時(shí)間?！　?、簽訂裝修包工合同時(shí)我們要注意什么？　　(1)選擇的裝修公司要正規(guī)。簽訂裝修包工合同為的就是在裝修過(guò)程中省心省力，避免上當(dāng)受騙，如果你選的裝修公司本身就不正規(guī)，那么裝修過(guò)程就不一定會(huì)像你預(yù)期的那樣順利 (2)增減項(xiàng)目要寫(xiě)明。裝修時(shí)很有可能會(huì)增添或刪減裝修項(xiàng)目，大家在簽訂裝修包工合同時(shí)要寫(xiě)明甲方有權(quán)合理地增減施工項(xiàng)目。不過(guò)小編提醒大家，增減項(xiàng)目不是隨便決定的，**好還是按照一開(kāi)始的圖紙來(lái)?！　?3)施工工期一定要確定。大家在確定工期前應(yīng)該先調(diào)查一下正常的裝修一般需要幾天，比如市面上的簡(jiǎn)裝，100平米的房子只要35天左右。　　簽訂裝修包工合同的事情馬虎不得，大家一定要考慮周全。對(duì)了，合同中的雙方違約責(zé)任也要記得寫(xiě)清楚哦。如果擔(dān)心自己寫(xiě)不好，大家其實(shí)可以委托專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)幫你起草一份。

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• 問(wèn) 新房裝修要注意什么? 新房子在裝修之前需要注意些什么事項(xiàng)，**好是詳細(xì)...
  答

  室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)**重要的是考慮到實(shí)用和方便性?，F(xiàn)在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)公司有很多家，選擇 的時(shí)候要以信譽(yù)好、正規(guī)的公司為首選。關(guān)于室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)需要注意的事項(xiàng)大致有以下 三點(diǎn)： 一、裝修設(shè)計(jì)總要求： 1、裝修設(shè)計(jì)是整個(gè)裝修工程的靈魂所在，對(duì)設(shè)計(jì)的要求 是：只有貼近我們家庭實(shí)際需求的設(shè)計(jì)才是好的設(shè)計(jì)，在這一點(diǎn)上不要照搬、照抄，在 別人家里看著漂亮的設(shè)計(jì)拿到你家卻未必漂亮，打造一個(gè)符合自己個(gè)性的家才是**重要 的。 2、裝修切忌功能復(fù)雜，華而不實(shí)，既浪費(fèi)金錢(qián)又不易清潔; 3、美觀與實(shí)用并重， 重視外表的美觀而忽視其實(shí)用性，會(huì)給日后生活帶來(lái)不必要的麻煩; 二、設(shè)計(jì)與思路： A、總體構(gòu)思：大體上如何裝修應(yīng)提前構(gòu)思，得出一個(gè)基本框架，在此基礎(chǔ)上再與設(shè)計(jì)師上海派沃建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專(zhuān)注于商業(yè)空間領(lǐng)域設(shè)計(jì)，總部位于上海。憑借杰出的設(shè)計(jì)能力及完善的支持系統(tǒng)，致力于商業(yè)建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)的同時(shí)還兼顧營(yíng)建管理及相關(guān)咨詢(xún)工作。其中專(zhuān)業(yè)化的設(shè)計(jì)服務(wù)包括商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、酒店設(shè)計(jì)。

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• 問(wèn) 打算年底裝修，不知現(xiàn)在裝修都要注意些什么？
  答

  1.涂料忌有“香味”。使用前應(yīng)打開(kāi)涂料桶，親自檢查一下:一看，看有無(wú)沉降、結(jié)塊或嚴(yán)重的分層現(xiàn)象，若有則表明質(zhì)量較差;二聞，聞著發(fā)臭、刺激性氣味強(qiáng)烈的不好;三攪，用棍輕輕攪動(dòng)，若抬起后，涂料在棍上停留時(shí)間較長(zhǎng)、覆蓋較均勻，則表明質(zhì)量較好。進(jìn)行墻面涂飾時(shí)，還要注意基層的處理，禁止使用107膠，也別用調(diào)和漆或清漆，否則會(huì)造成甲醛和苯雙重污染?！　?.地板忌用一種。地板一般有人造板、復(fù)合板和地磚等多種類(lèi)型，單一使用有可能導(dǎo)致某一種有害物質(zhì)超標(biāo)。建議客廳鋪瓷磚，臥室、書(shū)房用實(shí)木地板，搭配使用對(duì)健康**有利。尤其需注意的是，地板下別鋪大芯板，否則也易致甲醛嚴(yán)重超標(biāo);瓷磚一定要選“A”級(jí)產(chǎn)品，其有害物質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，可在室內(nèi)使用?！　?.衛(wèi)生間忌無(wú)返水彎。天花板受水蒸氣影響，**易發(fā)霉，應(yīng)選用防水耐熱的材料。地漏水封應(yīng)該超過(guò)2公分;洗面盆下面一定要安裝返水彎，可防止下水道異味、細(xì)菌、病毒、臭氣、蟑螂、蠅蝶侵入并污染?！　?.廚房臺(tái)面少用花崗巖。廚房裝修材料除了應(yīng)防水防火以外，操作臺(tái)面選擇放射性低的也非常重要。有研究顯示，淺色花崗巖，如白色、紅色、綠色等，比深色花崗巖的輻射更強(qiáng)。若青睞天然石材的話，大理石是不錯(cuò)的選擇?！　?.家具忌有裸露面。選擇家具時(shí)應(yīng)注意一聞二看:聞聞?dòng)袥](méi)有強(qiáng)烈的刺激性氣味，若味道沖鼻、刺眼，說(shuō)明有害氣體釋放量較高;看看家具有沒(méi)有裸露的端面，裸露材料會(huì)導(dǎo)致有害物質(zhì)釋放?！　?.壁紙忌用一種顏色。更重要的是，壁紙本身，以及貼壁紙時(shí)所用的壁紙膠等基層處理材料也含有害物質(zhì)，可向室內(nèi)釋放大量有機(jī)物，如甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等，購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要選擇環(huán)保材料?！　?.裝飾布忌買(mǎi)來(lái)就用。裝飾布買(mǎi)回后別忙著用，**好先在清水中充分浸泡，以減少殘留在上面的甲醛含量。選購(gòu)時(shí)，不要買(mǎi)有刺鼻異味的，顏色越淺越安全?！　?.燈具忌過(guò)于花哨。燈具用好了有時(shí)尚、溫馨之感，用得不當(dāng)則可能成為室內(nèi)彩光污染的主要來(lái)源。書(shū)房、廚房要選擇色溫較高的光源(色溫大于3300K);起居室、臥室、餐廳宜采用暖色光源(色溫小于3000K);輔助光源，如壁燈、臺(tái)燈，選擇時(shí)需避免其亮度與周?chē)h(huán)境亮度相差過(guò)大。

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• 問(wèn) 裝修新房， 簽訂合同時(shí)需注意哪些問(wèn)題？
  答

  在簽訂合同時(shí)，合同條款模糊且不平等，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)耐心閱讀合同，尤其是涉及定金、購(gòu)房款項(xiàng)、房屋交付、違約責(zé)任的條款要特別留心。當(dāng)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)及時(shí)與商家交涉，如未達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)搜集證據(jù)向相關(guān)部門(mén)申訴或投訴。

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