請問婚前與男友共同買房，一定要做財產(chǎn)公證嗎？

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• 144****2018

  其實房產(chǎn)證上有你們兩人的名字就是共有財產(chǎn)了，公證多此一舉。

  查看全文↓ 2013-03-06 18:30:37
• 148****1279

  主要看你，若是你們是貸款買的，婚后還貸，是不需要做房產(chǎn)公證的里面有你的份額。

  查看全文↓ 2013-03-06 18:30:16

相關(guān)問題

• 問 ??買房公證需要什么證件？一定要做公證嗎？
  答

  《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的相關(guān)規(guī)定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產(chǎn)公證。1、繼承、贈與房產(chǎn)，當事人應(yīng)當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。4、各地房地產(chǎn)管理機關(guān)與司法公證機關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定。

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• 問 買房需要公證嗎? 買房子一定要做公證嗎？
  答

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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• 問 ??買房公證需要什么證件？買房子一定要做公證嗎？
  答

  《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的相關(guān)規(guī)定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產(chǎn)公證。1、繼承、贈與房產(chǎn)，當事人應(yīng)當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。4、各地房地產(chǎn)管理機關(guān)與司法公證機關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定。

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• 問 婚前財產(chǎn)一定要公正才有效嗎?
  答

  去交易中心做下更名就可以，很方便。更名后就是你們兩個人的財產(chǎn)。不更名看是婚前買還是婚后，婚前是你老公的，婚后是你們兩個。

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• 問 房產(chǎn)做了遺囑公證，以后繼承的話一定要做繼承公證嗎？
  答

  沒必要做繼承公證。建議向房管所索要材料清單和相關(guān)規(guī)定。很多當?shù)氐囊?guī)定只有當?shù)夭块T才弄得清楚。如果一定要做繼承公證，估計和你繼承的財產(chǎn)數(shù)額相關(guān)，可以去你市里的公證處咨詢一下，問問價錢都是免費的。

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