房產(chǎn)做了遺囑公證，以后繼承的話一定要做繼承公證嗎？

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• 156****3049

  沒必要做繼承公證。
  
  建議向房管所索要材料清單和相關規(guī)定。很多當?shù)氐囊?guī)定只有當?shù)夭块T才弄得清楚。
  
  如果一定要做繼承公證，估計和你繼承的財產(chǎn)數(shù)額相關，可以去你市里的公證處咨詢一下，問問價錢都是免費的。

  查看全文↓ 2014-04-21 13:36:10
• 149****6041

  你父親名下份額立遺囑給你并經(jīng)公證，這沒有問題。但問題是你母親名下的份額的處置。你母親在世時如無有效遺囑，則她過世后，該房產(chǎn)屬于母親名下份額就適用法定繼承，即由你父親、你、你其他兄弟姐妹共同作為第一順序繼承人繼承。
  依照你父親的遺囑，該房產(chǎn)的絕大部分份額應已歸屬于你，但你其他的兄弟姐妹仍占有著繼承你母親的較小的份額，故該房產(chǎn)過戶時，仍要其他共有簽字。
  **后是你屆時對其他共有人予以適當補償，他們把各自份額以聲明放棄并辦理公證，再到房產(chǎn)局、國土局辦理過戶登記。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:48:16

相關問題

• 問 房產(chǎn)繼承一定要辦理公證嗎？
  答

  貌似是必須的哈

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶一定要進行公證嗎
  答

  需要公證。

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• 問 房產(chǎn)遺囑一定要公證嗎
  答

  建議**好對遺囑作個公證。公證的辦理你可以在到當?shù)氐墓C處去咨詢

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• 問 ??房產(chǎn)繼承的話，需要立遺囑嗎？遺囑需要公證嗎？
  答

  1、立遺囑 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準。 自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。 2、辦理公證 遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。 　遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 　遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。 　　遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。 　申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料： 　?。ㄒ唬┚用裆矸葑C或者其他身份證件； 　?。ǘ┻z囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權證明； 　?。ㄈ┕C人員認為應當提交的其他材料。 　　遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。 3、到房產(chǎn)局過戶 繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產(chǎn)所在地公證機關申請辦理。 經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產(chǎn)管理機關說明理由，房地產(chǎn)管理機關視情況予以辦理。

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• 問 有公證遺囑繼承房產(chǎn)時還需要繼承公證嗎?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，遺囑有以下幾種形式, （1）自書遺囑； （2）代書遺囑； （3）錄音形式立的遺囑； （4）口頭遺囑； 注意事項： （1）自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 （2）代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 （3）以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 （4）遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 （5）下列人員不能作為遺囑見證人： （一）無行為能力人、限制行為能力人； （二）繼承人、受遺贈人； （三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人 建議： （1）如果你奶奶還能自己書寫的話，那么由你奶奶自己書寫一份遺囑。一定要你奶奶親筆書寫，并記著簽名，注明年、月、日。 （2）由人代筆書寫，找兩個見證人做見證人。由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 （3）如果你們不懂，在當?shù)卣堃粋€律師幫忙處理。 （4）建議**好對遺囑作個公證。公證的辦理你可以在到當?shù)氐墓C處去咨詢

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