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《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的相關規(guī)定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產公證。1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續(xù)。4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規(guī)定。
全部3個回答>??買房公證需要什么證件？買房子一定要做公證嗎？
154****8575 | 2019-04-21 15:04:44
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137****0507
《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的相關規(guī)定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產公證。
查看全文↓ 2019-04-21 15:05:15
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續(xù)。
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規(guī)定。 -
131****5160
第一步：當事人準備材料。
查看全文↓ 2019-04-21 15:05:11
應攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。
關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：
親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：
公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
第四步：
在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢公證費用：
1、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;
2、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費。
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153****0721
房產公證應攜帶以下資料：
查看全文↓ 2019-04-21 15:05:04
個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。
雙方已經草擬好的協(xié)議書。
注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。至此，財產公證的辦證程序履行完畢。
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房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。
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《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的相關規(guī)定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產公證。1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續(xù)。4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規(guī)定。
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買房具有保值**功能 房屋屬于固定資產，雖然***面上看起來你支付了一大筆**，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資??！按照租房族的觀點，你花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。 但是，你花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產。另外，這筆資產還具有保值增值的空間，等你需要用錢的時候，將房子出售、變現，或許會得到500萬、600萬，甚至更多。與其把每個月的錢用來交房租，不如用來還月供。 買房是“***”新寵 股市行情也是一家喜一家憂，近日雖有少許浮動，但誰又能忘記股市從5178點直跌3912點那個驚人的瞬間，連續(xù)失守4000點！轉向黃金白銀？從具體的數據上看，這一市場也是“艱難維持”！回想近幾年，股市，黃金白銀，期貨理財等投資方式，似乎都可以用“蕩秋千”來形容，忽上忽下！而只有固定資產“房子”的價格早已從幾千一平上升至萬元！均價5萬時代，已來臨。 買房可以帶來歸屬感 租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經歷過臨時被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時候不覺得什么，可一旦結了婚、有了孩子，事情就會變得麻煩起來，因為你對戶型和學區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應該買，而且越早買越好。你的生活也會因為有了房子而變得更加穩(wěn)定，你的家人也會對這個城市更有歸屬感。 買房有利于提升生活品質 一些人認為，買房要支付一大筆**，每個月還要省吃儉用來還貸，生活品質肯定會受到影響。不過，這樣的局面僅限于五年之內。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變，房貸會變得輕松，家庭資產會有所增加，生活品質也會有所提升。 而租房者的生活品質在五年之間可能并沒有太大的改變，資產也沒有太大的增長。從心里角度來說，買房的人內心滿足感會越來越強，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。總得來說，買房者可能短期內會有壓力，但從長遠來看，生活品質能得到巨大的提升。
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其實，我的本意是想讓大家來討論這樣一個社會現象，即結婚一定要買房么？記得在很久以前吧，結婚后一般都是和男方父母住的，為他生孩子（那時確實是這樣），相夫教子，伺候老人，主持家務，娘家的父母是不需要照顧的，這樣才稱之為“嫁”，所以男方要準備好屋子或者房子（視能力而定），彩禮。畢竟是得到了一個大活人。而女方在家中也是沒有什么地位的。可那畢竟是過去，現在不一樣了，雙方都是獨生子女，雙方的父母都需要有人照顧，所以兩個人自然也有照顧雙方父母的義務，即使女方家里還有男孩，你看哪家閨女就不照顧自己的父母了，我想有點良知的人都不會這么做。所以，這就是為什么在西方只有“結婚”一詞。我說這些，就是想提醒各位，不要老拿什么傳統(tǒng)說事，因為那樣吃虧的是女孩子。言歸正傳，現在獨生子女也都要結婚了，而他們以前在家中都是寶貝，誰家也不想讓自己的孩子受苦，特別是還有婆媳關系這一層，所以導致很多女孩子結婚后希望自己單?。ㄅ⒆硬灰R我，這是事實），單住當然就要有房子了，我想這就是現在為什么結婚都要買房子的由來吧。當然，單住的原因還有很多，比如在異地工作，工作地點離家太遠等。隨著時間的推移，人們好像很認可了結婚要買房，不和父母住這個既成事實。所以結婚的條件也由**早的“三大件”轉變成了“房子”。以上是結婚買房的由來，先不談是否合理。我想請各位好好想想，一套房子對一個父母即將或者已經退休，自己也剛工作不久的普通家庭來說，那意味著什么，可能也就是拿出全部的積蓄也才能湊夠**或者都不夠（女孩子不要說那是因為你沒本事，有本事的也不會看上普通的你，如果你不普通，請去找有錢人）。所以我覺得，如果雙方家庭有條件可以買房的，大家商量一下，畢竟這是兩個即將是三個家庭的事（注：明事理的人都不會認為結婚就是男方的事，如果你真是要“嫁”閨女的話）?；蛘吣蟹较雀?*，小夫妻自己還。如果條件不允許的，是否可以緩一段日子，先租房或者和父母住一段時間呢？等條件好了，再買不行么？
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