辦房產(chǎn)證是不是還要辦土地證？

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• 136****0251

  應(yīng)該是房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，但是現(xiàn)在有的樓盤直接班的就是二合一的房地產(chǎn)權(quán)證，沒有土地使用權(quán)證據(jù)說房子是不能賣的。

  查看全文↓ 2013-03-06 15:13:52

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• 問 辦了房產(chǎn)證還要辦土地證嗎
  答

  在尚未實(shí)行兩證合一的城市，辦理了《房屋所有權(quán)證》之后，還要帶上您的身份證和《房屋所有權(quán)證》去國土資源局領(lǐng)取《國有土地使用證》。謝謝閱讀！

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• 問 辦了房產(chǎn)證還要辦土地證嗎
  答

  需要，到當(dāng)?shù)貒敛块T辦理，一般需要房產(chǎn)證，購房合同，身份證明材料，稅費(fèi)繳納憑證，具體詢問當(dāng)?shù)夭块T。自己住一般影響不大，如果要辦理抵押的話需要兩證齊全。

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• 問 商品房有房產(chǎn)證，還要辦土地證嗎?
  答

  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，要辦產(chǎn)權(quán)證和土地證。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。分類：1、內(nèi)銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。復(fù)式商品房是內(nèi)銷商品房的一種，是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。2、外銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。為進(jìn)一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊(duì)住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房(廉租房)外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房，職工已購公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對(duì)象為中國境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民。

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• 問 商品房需要辦土地證嗎? 商品房有房產(chǎn)證，還要辦土地證嗎?
  答

  有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。1、土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證2、如果是國有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。3、辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。

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• 問 如果有了房產(chǎn)證跟紅線圖是不是還要辦理土地使用證
  答

  強(qiáng)拆肯定是去法院維護(hù)自己的權(quán)益了

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