買房子貸款能不能委托他人

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• 147****4409

  你的房子可不可以寫他人的咯，可以的話貸款當(dāng)然沒問題。。

  查看全文↓ 2013-02-26 10:01:55
• 131****7320

  不能。必須本人。已婚還需夫妻雙方同時在場在銀行當(dāng)場簽字。

  查看全文↓ 2013-02-26 10:00:54

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• 問 在昆明買房，能不能委托他人提取住房公積金？
  答

  可以委托他人辦理的！

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• 問 今年能不能買房子
  答

  今年其實是可以買房的，主要有以下這兩個原因：①首先今年的房價確實不算特別的高，由于政府出臺了很多調(diào)控房價的政策，所以今年大部分地區(qū)的房價都是處于一個下跌的趨勢，雖然下跌的幅度不算特別的明顯，但是和前幾年的房價對比，今年的房價已經(jīng)算是比較低的了。即便是在一些大城市，房價也沒有上漲的太快，所以現(xiàn)在買房顯然是一個比較好的時機(jī)。②其次，今年貸款買房的利率是比較低的。其實今年上半年的時候，國內(nèi)的房貸利率就已經(jīng)出現(xiàn)了下調(diào)，最多的時候大概是下調(diào)了20個基點左右。這對于那些想要貸款買房的人來說，絕對是一個利好的消息，因為貸款利率的下調(diào)就代表著自己的貸款利息將會大大的減少，這樣一來自己今年買房的成本自然也就會大大的降低了。

• 問 我能不能委托他人來替我辦理公積金貸款手續(xù)？
  答

  您在辦理公積金貸款過程中，只有兩種方式可以選擇： （1）本人到具體辦理公積金貸款的部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 （2）委托有公積金代辦資格的代辦服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理，這種方式需要您與該機(jī)構(gòu)簽署相應(yīng)的委托授權(quán)書。但按照規(guī)定必須本人親自辦理的業(yè)務(wù)手續(xù)仍需要您本人親自辦理。

• 問 房地產(chǎn)登記能不能委托他人代理？
  答

  如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。資料擴(kuò)展辦理房屋買賣委托公證面臨隱性風(fēng)險1、委托期限的過長，易出現(xiàn)糾紛。一般情況下，大多辦“房屋買賣委托公證”，“受委托人”都要求委托期限盡量延長，甚至提出“無限期委托”的不合理要求。雖然法律沒有明文規(guī)定委托期限長短，但是對于這類委托，委托期限如果太長，委托人的情況假如發(fā)生變化，例如委托人死亡，委托房產(chǎn)變?yōu)檫z產(chǎn)，委托人的繼承人就可以對房產(chǎn)主張繼承權(quán)，這種委托書的效力就變得模糊，容易出現(xiàn)糾紛。2、委托內(nèi)容的偏差，易出現(xiàn)理解錯誤。按照委托方的理解，委托公證的初衷是“交易過戶手續(xù)繁鎖，需要跑好幾次房產(chǎn)交易所，為了方便，辦一個委托公證，買方即受委托人自己跑”，他可能不了解簽訂買賣合同買賣雙方不能是同一個人，但他本身的委托內(nèi)容理解是“委托買方自己辦理房屋交易的一切手續(xù)”，而從委托書的字面理解，變成了“委托受托人出售給其他人房屋，并辦理房屋交易的一切手續(xù)”。3、委托后不辦過戶出現(xiàn)錯證。因為雖然辦理過了委托公證，在房屋登記機(jī)關(guān)看來，產(chǎn)權(quán)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人，假如產(chǎn)權(quán)人在辦理公證并將產(chǎn)權(quán)證交給受托人后，自行到房管部門掛失補(bǔ)辦手續(xù)，即可再次擁有產(chǎn)權(quán)證，造成產(chǎn)權(quán)登記的混亂，也會造成公證書效力的混亂甚至造成錯證，易對善意取得第三人造成經(jīng)濟(jì)損害。

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• 問 房產(chǎn)稅能不能委托他人繳納，需要提供哪些資料？
  答

  委托他人繳稅的，應(yīng)提供書面委托書、委托人有效身份證明原件或復(fù)印件、應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證原件以及受托人身份證明的原件和復(fù)印件到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理。