購置新房時，哪些費用是需要購房者自己承擔的？

已有1個回答

• 151****2313

  購置新房時需購房者自己承擔的部分：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%　　（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用?！　。ㄈ┮?guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！　。ㄋ模┤绻唇?，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03%。4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2013-02-06 17:34:36

相關(guān)問題

• 問 購商品房的時候，哪些費用是需要購房者自己承擔的？
  答

  以下都是需要：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%　　（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用?！　。ㄈ┮?guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！　。ㄋ模┤绻唇?，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03%。4、抵押登記費，100元。

• 問 若是辦房產(chǎn)證，哪些費用是需要開發(fā)商承擔的？哪些費用是需要購房者自己承擔的？
  答

  首先（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%　?。ǘ┗穑?、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。　?。ㄈ┮?guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！　。ㄋ模┤绻唇?，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03%。4、抵押登記費，100元。

• 問 交房時購房者需要交哪些費用
  答

  ①契稅。如果購房者沒有交契稅，就無法辦理房產(chǎn)證在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。②房屋維修基金。全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會存入專項賬戶中不計入住宅銷售收入。③物業(yè)費。物業(yè)費的計算是從業(yè)主接房的時候開始的。④其他費用，如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等但這些費用不是必須要交的業(yè)主可以自愿選擇。

• 問 交房時購房者需要交哪些費用？
  答

  ①契稅。如果購房者沒有交契稅，就無法辦理房產(chǎn)證在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。②房屋維修基金。全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會存入專項賬戶中不計入住宅銷售收入。③物業(yè)費。物業(yè)費的計算是從業(yè)主接房的時候開始的。④其他費用，如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等但這些費用不是必須要交的業(yè)主可以自愿選擇。

• 問 交房時購房者需要交哪些費用
  答

  ①契稅。如果購房者沒有交契稅，就無法辦理房產(chǎn)證在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。②房屋維修基金。全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會存入專項賬戶中不計入住宅銷售收入。③物業(yè)費。物業(yè)費的計算是從業(yè)主接房的時候開始的。④其他費用，如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等但這些費用不是必須要交的業(yè)主可以自愿選擇。