若是辦房產(chǎn)證，哪些費用是需要開發(fā)商承擔(dān)的？哪些費用是需要購房者自己承擔(dān)的？

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• 156****8572

  首先（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%　?。ǘ┗穑?、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用?！　。ㄈ┮?guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。　?。ㄋ模┤绻唇遥€要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03%。4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2012-12-26 17:56:30

相關(guān)問題

• 問 購置新房時，哪些費用是需要購房者自己承擔(dān)的？
  答

  購置新房時需購房者自己承擔(dān)的部分：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%　　（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用?！　。ㄈ┮?guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。　?。ㄋ模┤绻唇遥€要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03%。4、抵押登記費，100元。

• 問 購商品房的時候，哪些費用是需要購房者自己承擔(dān)的？
  答

  以下都是需要：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%　?。ǘ┗穑?、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用?！　。ㄈ┮?guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！　。ㄋ模┤绻唇遥€要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03%。4、抵押登記費，100元。

• 問 在無錫除購房款外，還有哪些費用是需要購房者出的？
  答

  買房子時，除去容易計算的大頭開支———“購房款”外，還要向房管局、稅局交納各種相關(guān)的稅費，主要包括以下幾項：1. 契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即房價的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時交另一半費用。 2. 印花稅，金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。 3.交易管理費，一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。 4. 房產(chǎn)證工本費，5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。 5.此外還有權(quán)屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。 以100平方米、房價為40萬元的房屋為例這一部分的總費用大約為7000元左右。， 建議：這些費用一定要在法定時間里交納，什么時候該交一半，什么時候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽從發(fā)展商的要求。否則，業(yè)主的合法權(quán)益就會被侵害，或在日后產(chǎn)生一些不必要的麻煩。

• 問 天津購買公租房 自己需要承擔(dān)多少費用是否可以貸款
  答

  看你想怎么貸款了4S店、車商或者銀行不同情況不一樣 另外還要看你的工作收入 估計你沒有工作吧？

• 問 購房者想知道房產(chǎn)證辦理流程需要哪些費用呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證花不了多少錢只是手續(xù)很復(fù)雜,一般都是開發(fā)商辦理。辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅(90平米以下百分之1,90以上百分之2、144以上非普通型住宅也就是所說的豪宅百分之3)大的費用就這個,除此之外還有一些雜七雜八的比如工本費(一般是80元)、檔案費等。

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