買什么樣的房子有錢賺？

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• 132****5816

  計(jì)算物業(yè)的投資回報，要了解以下幾方面的數(shù)據(jù)：首先是房屋的單價和總價；第二是了解周邊物業(yè)售價、出租狀況及價位，并且要要比較及測算市場租金與房價的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。

  查看全文↓ 2013-01-23 11:01:13
• 136****2531

  像選擇股票那樣要看其所在板塊的**潛力，投資置業(yè)也要考慮區(qū)位和樓盤是否有"概念"支持。所謂置業(yè)時必須考慮的"概念"實(shí)際上是經(jīng)濟(jì)概念的意思。經(jīng)濟(jì)發(fā)展，高收入人群趨向集中，有這一因素，樓市就會呈現(xiàn)出牛市的態(tài)勢。

  查看全文↓ 2013-01-23 11:00:59
• 158****6915

  要選擇好的區(qū)位。房地產(chǎn)投資有一條金科玉律：第一是位置，第二是位置，第三還是位置。由于區(qū)城性極強(qiáng)的特點(diǎn)，房地產(chǎn)投資在大勢不利的情況下，某些區(qū)城市場其前景依然被普遍看好。

  查看全文↓ 2013-01-23 11:00:50
• 157****8544

  要對房地產(chǎn)市場有總體的把握和了解。目前，房地產(chǎn)市場總體上是供大于求局面，面對眾多樓盤如何進(jìn)行選擇，這就像在股市中選擇股票一樣，既要了解市場的大勢，又要了解所選擇樓盤的&
  quot;業(yè)績表現(xiàn)"。想要獲得投資收益，主要就是看其出租回報率指標(biāo)了。租得好，租價高的樓盤，應(yīng)當(dāng)是**有投資價值的物業(yè)。

  查看全文↓ 2013-01-23 11:00:44
• 136****5430

  物業(yè)是否具有投資價值主要是看兩個指標(biāo)：一是看房價是否有上升的趨勢，二是看市場樓價租金水平是否有利可圖。

  查看全文↓ 2013-01-23 10:59:59

相關(guān)問題

• 問 投資小區(qū)車位有錢賺嗎？
  答

  車位投資還要看區(qū)位，如果是區(qū)位較好，位于市中心的**，是有一定的投資價值的，因?yàn)檫@樣的車位租金價格和售價都上漲較快。但對于普通小區(qū)的車位來看，未來上漲幅度將不會太大。另一方面，今后的小區(qū)都將按照一比一比例建設(shè)車位，物以稀為貴的狀況將會改變，因此，綜合來看，新政下盲目投資車位并不劃算。

• 問 安置房收費(fèi)有錢賺嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  拆遷安置補(bǔ)償分實(shí)物（還建安置房）和貨幣化（給房子等價的貨幣）補(bǔ)償兩種方式，你如果沒錢交，可以選擇不要房子要錢就行了。

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• 問 誰能幫我分析一下，在宜昌買房投資有錢賺嗎？
  答

  就今年宜昌的房價來看，從年初的5500每平漲到了現(xiàn)在5800每平，雖然漲幅不是太大，但是就國內(nèi)個城市房價下跌的形式來看，宜昌的房子還是有投資的前景的。只是可能受益不會太快！

• 問 購買什么樣的房子只賺不賠？
  答

  選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項(xiàng)目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。

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• 問 ??買什么樣的房子**劃算?什么是性價比高的房子?
  答

  選擇經(jīng)濟(jì)能承擔(dān) 對于我們這年齡層來說，除開家中很富裕，一般都是收入很普通的，手中積蓄也不多，如果有條件的話，先選擇考慮房子**的價錢承擔(dān)范圍，然后再規(guī)劃需要支出的房子裝修等等費(fèi)用范圍，在購房之前這些預(yù)算要先做好準(zhǔn)備，不可以盲目的去選擇，而且為了生活上能周轉(zhuǎn)過來，不會大幅度的影響自身，建議是選擇每月按揭來完成買房。選擇地段再選房 買房也需要看周邊環(huán)境，而且出行需要便利，這些都要看地段了。考慮買房的地段也很重要，不管是選擇上班出行還是以后生活需要，都離不開住房的便利度，預(yù)算中**好選擇適合的地段區(qū)域，有必要時多看看。之后再選擇適合的房型跟樓房的穩(wěn)固性。以免購買后，使用房子的成本跟使用性不成正比。選擇多種類房屋 我們選擇自身居住的房子，**重要的是舒服。一般都是會選擇買新房，可是市區(qū)的新樓房建起來后，房源并沒有想象中那樣多選擇，也不可以短時間入住，地段好也說明房價貴，也會與預(yù)算有差距。選擇商品房，估計(jì)地段不是太便利，如果有車就方便許多。建議也可考慮選擇二手房，普遍是能夠馬上居住的，而且地段選擇方便，又在預(yù)算當(dāng)中。選擇高不超過3米 基本的樓房室內(nèi)高度為2.8米左右，這是根據(jù)科學(xué)研究需要得出來的。但是隨著如今樓房銷售的競爭力越來越多，一些開發(fā)商打出不符實(shí)際的廣告，或者違背科學(xué)依據(jù)，將樓房設(shè)為高3米多的?？梢韵胂?，那并不是空間所謂的大了，而是室內(nèi)面積相應(yīng)的失調(diào)，高與面積完全的不相符合，怎么可能還適應(yīng)呢？選擇以東西向錯 樓房各式各樣的房型，東西南北向錯的都有，如何選擇適當(dāng)?shù)牟晒飧L(fēng)方式呢？錯位當(dāng)然是以東西方向交錯**好，這種房型采光不錯，通風(fēng)也是很好的，再加上此類房型不會太復(fù)雜，震動功能也是沒有太多弊端的，購買錯層的房型選擇東西向錯是**好的了！選擇交房時間問題 **后一個步驟也是**容易忽略的，我們一般在購買了房子后，賣家會告訴我們一個大概的交房時間，也會由于各種各樣的問題，使時間會延長。這些問題我們在一開始也要經(jīng)過考慮，例如你短時間或者有限時間內(nèi)要居住進(jìn)去，那么在購買之前要計(jì)算好交房和裝修等等時間，建議是時間要提前計(jì)算，那樣預(yù)計(jì)時間跟實(shí)際時間會差不多，至少在有限期內(nèi)能夠居住進(jìn)去了。

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