??買什么樣的房子**劃算?什么是性價比高的房子?

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• 155****4014

  選擇經(jīng)濟(jì)能承擔(dān)
  
  對于我們這年齡層來說，除開家中很富裕，一般都是收入很普通的，手中積蓄也不多，如果有條件的話，先選擇考慮房子**的價錢承擔(dān)范圍，然后再規(guī)劃需要支出的房子裝修等等費(fèi)用范圍，在購房之前這些預(yù)算要先做好準(zhǔn)備，不可以盲目的去選擇，而且為了生活上能周轉(zhuǎn)過來，不會大幅度的影響自身，建議是選擇每月按揭來完成買房。
  
  選擇地段再選房
  
  買房也需要看周邊環(huán)境，而且出行需要便利，這些都要看地段了?？紤]買房的地段也很重要，不管是選擇上班出行還是以后生活需要，都離不開住房的便利度，預(yù)算中**好選擇適合的地段區(qū)域，有必要時多看看。之后再選擇適合的房型跟樓房的穩(wěn)固性。以免購買后，使用房子的成本跟使用性不成正比。
  
  選擇多種類房屋
  
  我們選擇自身居住的房子，**重要的是舒服。一般都是會選擇買新房，可是市區(qū)的新樓房建起來后，房源并沒有想象中那樣多選擇，也不可以短時間入住，地段好也說明房價貴，也會與預(yù)算有差距。選擇商品房，估計(jì)地段不是太便利，如果有車就方便許多。建議也可考慮選擇二手房，普遍是能夠馬上居住的，而且地段選擇方便，又在預(yù)算當(dāng)中。
  
  選擇高不超過3米
  
  基本的樓房室內(nèi)高度為2.8米左右，這是根據(jù)科學(xué)研究需要得出來的。但是隨著如今樓房銷售的競爭力越來越多，一些開發(fā)商打出不符實(shí)際的廣告，或者違背科學(xué)依據(jù)，將樓房設(shè)為高3米多的?？梢韵胂螅遣⒉皇强臻g所謂的大了，而是室內(nèi)面積相應(yīng)的失調(diào)，高與面積完全的不相符合，怎么可能還適應(yīng)呢？
  
  選擇以東西向錯
  
  樓房各式各樣的房型，東西南北向錯的都有，如何選擇適當(dāng)?shù)牟晒飧L(fēng)方式呢？錯位當(dāng)然是以東西方向交錯**好，這種房型采光不錯，通風(fēng)也是很好的，再加上此類房型不會太復(fù)雜，震動功能也是沒有太多弊端的，購買錯層的房型選擇東西向錯是**好的了！
  
  選擇交房時間問題
  
  **后一個步驟也是**容易忽略的，我們一般在購買了房子后，賣家會告訴我們一個大概的交房時間，也會由于各種各樣的問題，使時間會延長。這些問題我們在一開始也要經(jīng)過考慮，例如你短時間或者有限時間內(nèi)要居住進(jìn)去，那么在購買之前要計(jì)算好交房和裝修等等時間，建議是時間要提前計(jì)算，那樣預(yù)計(jì)時間跟實(shí)際時間會差不多，至少在有限期內(nèi)能夠居住進(jìn)去了。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:12:56
• 154****2878

  買房的時候，大家總是各種糾結(jié)，買貴了吧，怕虧了，萬一降了咋辦？買便宜一點(diǎn)的，又怕配套不好，后期住的不舒服，還擔(dān)心以后能不能**?？傊鞣N糾結(jié)。其實(shí)想要買一套性價比高的房子，只需要掌握五點(diǎn)就可以了。
  
  
  
  我們眼中的“性價比”
  
  1、價格便宜
  
  如果比周邊樓盤的價格都便宜，你想過為什么便宜嗎？
  
  2、房屋質(zhì)量好，贈送多，實(shí)得面積大
  
  考慮過贈送面積有可能不受保護(hù)嗎？
  
  3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化配套好
  
  這種當(dāng)然不錯，但是應(yīng)該不便宜吧。
  
  4、后期發(fā)展良好，房價會漲
  
  城市新開發(fā)的區(qū)域，前景不錯，價格未來基本會漲。但如果你在市中心工作，那么長途奔波也很痛苦啊！
  
  那么，如何選到性價比高的房子呢？
  
  1、盡量選大項(xiàng)目
  
  買房不要貪便宜，只看價格。如果開發(fā)商卷錢跑了，房子爛尾，你上哪兒找去？
  
  房子交房時多多少少有點(diǎn)問題，但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽(yù)，一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。
  
  2、找準(zhǔn)自身需求
  
  現(xiàn)在的房企對市場定位都有自己的特點(diǎn)，剛需、改善、教育地產(chǎn)、價格低、面積小、戶型緊湊等房子是典型的針對剛需青年的快銷盤。
  
  3、考慮周邊配套
  
  如果買來自住，一定考慮生活成本。菜市場、醫(yī)院、**等與生活息息相關(guān)的東西。還要考慮自己上班的時間成本和交通成本。
  
  4、算算交房時間
  
  看房的時候，如果交房時間太長，你心里沒底，還是要多掂量下，且不說到時候不能按時交房。
  
  如果房企拿地幾年后再開始動土，修幾年房子交房，到你手上土地年限都縮水好幾年了。這么多的租金又加大了買房成本。
  
  5、猛降幾千的房子
  
  三四線城市不乏個別大減價的房子，這些可以考慮！畢竟機(jī)會難得，不容易碰到，前提是要搶得到。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:12:50
• 137****4306

  性價比，又稱性能價格比。人們購買產(chǎn)品時，都會選擇性價比高的產(chǎn)品，買房子亦然。那么，怎么選性價比高的房子呢？
  
  一、怎么選性價比高的好房子之“價格”
  
  買房是大投資，是置業(yè)者追求品質(zhì)生活的夢想，也許這一輩子也就是那么一兩次。在城市板塊不斷擴(kuò)張的今天，選擇離城市近的樓盤才會給日后的生活帶來便捷與舒適，房子的性價比是置業(yè)者首先關(guān)注的問題。
  
  首先要看它的性能值與價格值比，也就是要看房子的居住舒適度與房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計(jì)量方式;其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的;**后，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。只有符合了價格與產(chǎn)品價值成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對置業(yè)者財(cái)產(chǎn)及居住的保障。
  
  二、怎么選性價比高的好房子之“品質(zhì)與生活”
  
  【開發(fā)商】
  
  買房不能只考慮價格高低，一味地追求低價格，卻不考慮樓盤品質(zhì)的好壞，這給日后的居住會帶來不必要的麻煩。
  
  樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是值得信賴的良心企業(yè)家，承諾和兌現(xiàn)完全兩樣的房子，在房地產(chǎn)市場中屢有所見。對于此種情況，往往加大了置業(yè)者的購房負(fù)擔(dān)，不僅要擦亮雙眼，更要在買房前期做到了解開發(fā)商，了解產(chǎn)品。
  
  在購房前，你要了解開發(fā)商是否有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來承建完整的花園小區(qū);你所要購買的房子是不是五證齊全;在建筑材料的選材方面是不是真正做到為居者考慮而不是一味地追求利益;**后對于買房來說，看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。同時，也要選擇值得信賴的開發(fā)品牌。
  
  【物業(yè)】
  
  畢竟現(xiàn)在不是路不拾遺的年代了，物業(yè)的好與壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列的問題，由此，一個好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，是小區(qū)居民的獨(dú)有管家。
  
  一些樓盤的成功經(jīng)驗(yàn)就在于其有著非常專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)來為品牌服務(wù)。國際化的專業(yè)物管機(jī)構(gòu)，在專業(yè)程度和負(fù)責(zé)任程度上都能給業(yè)主一個滿意、安心的保障。一個居民社區(qū)，能擁有這樣的物管團(tuán)隊(duì)來躬親服務(wù)，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細(xì)致關(guān)懷。
  
  三、怎么選性價比高的好房子之“地段與配套”
  
  【地段】
  
  地段是房地產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房**先要敲定的事情，也是選房注意事項(xiàng)中非常重要的一項(xiàng)指標(biāo)?，F(xiàn)代人居，不光要住的舒適，還要滿足工作與生活的便捷，保障日常的出行。于是，沈陽一二環(huán)的房子就成了人們眼中的寵兒。這里是城市功能覆蓋完備的區(qū)域，公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)能為生活帶來不少便捷的可能。試想，出門即是地鐵口;逛街購物可以輕松實(shí)現(xiàn)，那將是多么愜意的居家生活。
  
  【配套】
  
  父母有個頭疼腦熱要去醫(yī)院，孩子上學(xué)不要太遠(yuǎn)，媳婦逛街千萬不能太不方便了，這是人們實(shí)實(shí)在在關(guān)心的問題。買房子之前，看看園區(qū)出行是否方便，周邊區(qū)域配套的完善程度是很重要的。
  
  一個配套完善的社區(qū)，應(yīng)該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項(xiàng)功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受;也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學(xué)，家人需要就醫(yī)的時候，才會實(shí)實(shí)在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū)，將會為生活創(chuàng)造多少便利的條件。
  
  四、怎么選性價比高的好房子之“標(biāo)準(zhǔn)”
  
  容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例，這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項(xiàng)中比較重要的指標(biāo)，其大小代表什么?
  
  容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，比如：一個小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。
  
  綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。
  
  公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。
  
  房子應(yīng)該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應(yīng)該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-28 18:12:41

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子才是性價比高的
  答

  根據(jù)自身情況而定，首先價格一定便宜

  全部3個回答>
• 問 該買什么類型的房？什么樣的房子性價比**優(yōu)？
  答

  衡量住宅性價比是否**優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否**高。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。

• 問 什么樣的房子是好房子呢？
  答

  一)替自己留下討價還價的余地。如果你是買主,出價要低些。不過不能亂砍價,砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。 (三)讓對方對重要的問題先讓步,如果你愿意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步。 (四)讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西,因?yàn)槿藗儗τ谳p易獲得的東西不太珍惜。 (五)不要讓步太快,晚點(diǎn)讓步要比較好些,因?yàn)樗却?就愈會珍惜它。 (六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應(yīng)該讓我60%時,你可以說,我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。 (七)不要作無謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。 (八)有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。 (九)記住“這件事我會考慮一下,”這也是一種讓步。 (十)如果你無法吃到大餐,便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一個承諾。 (十一)不要掉以輕心,記住每個讓步都包含著你的利潤。 (十二)不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”,其實(shí),如果你說了夠多的話,他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。

  全部3個回答>
• 問 什么樣的房子是好房子
  答

  ①看地段：要看一個房子好不好，地段是非常關(guān)鍵的，如果房子是處在當(dāng)?shù)氐暮诵膮^(qū)域，那這個房子未來的升值空間就比較的大，所以從這一點(diǎn)上來看，這種房子就是屬于好房子。②看交通：在買房的時候還要看一下房子周邊的交通問題，在居住的過程當(dāng)中肯定是要外出的，而在外出時就需要對應(yīng)的交通工具，假如周邊的交通比較的便利，出行非常的方便，那這種房子其實(shí)也算是好房子。③看配套：不僅僅要看小區(qū)里面的配套，同時還要看小區(qū)周邊的配套，如果配套比較的成熟，那自然就算好房子了。比如說小區(qū)周邊有學(xué)校、醫(yī)院和大型的商超等等。④看物業(yè)管理：買房其實(shí)并不是一個短暫的行為，要知道買了房子之后自己是要居住一輩子的，所以小區(qū)如果擁有高品質(zhì)的物業(yè)管理，那肯定也是非常不錯的。

• 問 什么樣的房子是好房子呢？
  答

  我心目中的好房子要滿足以下幾點(diǎn)：1、大環(huán)境要好我所指的大環(huán)境是指小區(qū)所處的地理位置，**好處于成熟地段，至少也要是未來的規(guī)劃重點(diǎn)地區(qū)。1）要有方便的交通、**好能與城市主干道相鄰，交通方便，但也別太近，否則太臟也太吵。2）附近要有大型的購物商場、農(nóng)貿(mào)市場，否則日常生活購物不方便。3）有好的幼兒園和**，現(xiàn)在有好多家長為方便孩子上學(xué)，要到**附近買房租房，很不方便。4）有大公園至少也要有街心公園，有活動的地方。5）附近不要有大型的污染源。6）至少離夫妻雙方中的一方的工作地近一些，我非常羨慕那些步行上下班的人。2、社區(qū)環(huán)境要好，我所指的社區(qū)是指進(jìn)了小區(qū)大門后的環(huán)境。1）是一個社區(qū)，不是一兩幢孤獨(dú)的建筑，住的人不能少了要有人氣兒。2）要有一個負(fù)責(zé)任的物業(yè)管理公司，小區(qū)管理要好，否則小區(qū)里每天臟了吧唧的看著就心煩。3）綠化要好,有一個小花園**好不過。

  全部5個回答>