什么樣的樓盤(pán)是不容易降價(jià)的？

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• 154****3281

  是否是城市中心區(qū)域，是否是城市未來(lái)的發(fā)展方向，是否具備絕版的資源優(yōu)勢(shì)，是否是名校學(xué)區(qū)房，周邊生活配套是否完善，交通狀況是否便捷，以上條件越符合，說(shuō)明該樓盤(pán)的地段價(jià)值越稀缺，越值得購(gòu)買(mǎi)，而且也越安全，降價(jià)的可能性較低。

  查看全文↓ 2013-01-16 17:20:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么樣的人不容易買(mǎi)到房子？
  答

  總是看而不買(mǎi)的人，這些人不是不想買(mǎi)，而是總想多看幾套結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價(jià)格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問(wèn)價(jià)格傻了;怎么和我當(dāng)初看的價(jià)格差這么多呢？永遠(yuǎn)相信專(zhuān)家的話的人，孰不知那些天天喊房?jī)r(jià)要跌的專(zhuān)家其實(shí)一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問(wèn)下中國(guó)那位專(zhuān)家不都是有好幾套房子？如果房?jī)r(jià)靠中科院靠那些整天就知道吹牛皮的專(zhuān)家能跌下來(lái)，那。。。。那你相信嗎？總是在等待房?jī)r(jià)跌到谷底的人，這些人就跟炒股票一樣，天天在等抄底，可是又有幾個(gè)能知道谷底在哪呢？

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• 問(wèn) 什么時(shí)候買(mǎi)房**合適？買(mǎi)什么樣的房**不容易下跌
  答

  買(mǎi)房首先要看你是出于哪方面的目的,(一)如果是自住的,何時(shí)購(gòu)買(mǎi),關(guān)鍵取決于個(gè)人當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況和有無(wú)滿意房源;(二)如果是投資或投機(jī)的人群,一定要適時(shí)入市,像目前這種狀況,國(guó)家近段時(shí)間出臺(tái)的相關(guān)政策法規(guī)也是為了調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng),讓其發(fā)展更平穩(wěn).從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿κ遣蝗莺鲆暤?住宅市場(chǎng)尚不穩(wěn)定,短期內(nèi)也不排除下跌可能;投資客戶不防選擇商鋪或商務(wù)酒店作為投資.

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)有什么變化趨勢(shì) 什么原因?qū)е路績(jī)r(jià)降價(jià)不容易
  答

  有人說(shuō)“帝都”人民**近都在干兩件事：一是等風(fēng)來(lái)吹散霧霾，二是等庫(kù)存逼降房?jī)r(jià)。2014年至今，“去庫(kù)存”的呼聲絡(luò)繹不絕，2015年12月22日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議閉幕，將“去庫(kù)存”納入明年我國(guó)確定的五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一。要買(mǎi)房的人群紛紛期待借此時(shí)機(jī)房?jī)r(jià)大降，真的能如親所愿嗎？我看未必。 原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià) 無(wú)論在什么地方，沒(méi)有哪家開(kāi)放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說(shuō)要降價(jià)了，前期購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主就會(huì)來(lái)鬧事，又是要求退房，又是要求退錢(qián)的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來(lái)說(shuō)都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見(jiàn)過(guò)，至少也聽(tīng)過(guò)。想想看，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就是資金出現(xiàn)問(wèn)題，想大甩賣(mài)都不行。 原因二、傳統(tǒng)觀念的束縛 對(duì)于每一個(gè)中國(guó)人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無(wú)論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱(chēng)之為一個(gè)家。無(wú)論多么艱難，都回去積極爭(zhēng)取的。都說(shuō)我國(guó)的房?jī)r(jià)是丈母娘推上去的，沒(méi)房就想娶媳婦，不僅連門(mén)兒沒(méi)有，就連窗戶都沒(méi)有。雖然這是一個(gè)玩笑，但從很大程度上說(shuō)明每一個(gè)中國(guó)人都抱著一顆有房才有家的觀念，市場(chǎng)需求擺在那，價(jià)格怎么降？ 原因三、買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的慣性 不管是炒股還是買(mǎi)房，都奉行買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的慣性。只要房?jī)r(jià)一跌，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，房子愈發(fā)賣(mài)不掉。相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)。 原因四、產(chǎn)業(yè)鏈影響大 近十年來(lái)，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)作出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。只要房地長(zhǎng)產(chǎn)一倒下，影響的非常巨大。 原因五、通貨膨脹的因素 大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)狀的物價(jià)相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢(qián)還能買(mǎi)到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢(qián)的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房?jī)r(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了。 原因六、投資房產(chǎn)相對(duì)安全 對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，投資渠道相對(duì)有限。投資股市吧，難以駕馭。在加上今年股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)相對(duì)股市來(lái)說(shuō)，就非常簡(jiǎn)單粗暴了，只要有錢(qián)，買(mǎi)下來(lái)放在那里就行，這種實(shí)體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可，即使賣(mài)不出去，還能用過(guò)來(lái)出租。因此，不管是投資還是投機(jī)，都在一定程度撐住了房?jī)r(jià)的下跌。 原因七、你不買(mǎi)總有人買(mǎi) 在如今這種大環(huán)境不好的情況，還是能看到不少的日光盤(pán)新聞出現(xiàn)。很多人認(rèn)為這是炒作。其實(shí)，日光盤(pán)確實(shí)是存在的。只要產(chǎn)品真的好，恰好滿足了消費(fèi)者的需求，就不愁賣(mài)不出去。 原因八、城鎮(zhèn)化的推動(dòng) 即使經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放30多年發(fā)展，我國(guó)的城鎮(zhèn)化水平相對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)講，還是有很大的發(fā)展?jié)摿Γ磥?lái)還會(huì)有數(shù)以千萬(wàn)的人奔向城市，只是各個(gè)城市之間有所差異罷了，但并不影響**終的結(jié)果。剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也做出了將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶的相關(guān)政策。 原因九、銀行不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商降價(jià) 舉個(gè)例子，開(kāi)發(fā)商從銀行貸10億來(lái)建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開(kāi)發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢(qián)，如果一降價(jià)，央行就只能虧老本。因此，銀行也不會(huì)允許開(kāi)發(fā)商降價(jià)。

• 問(wèn) 窗簾買(mǎi)什么面料的不容易起靜電？
  答

  面料的靜電吸附與環(huán)境的溫濕度有很大關(guān)系。當(dāng)窗簾材料用滌綸、晴綸等化學(xué)纖維織造而成時(shí)，與其他不導(dǎo)電體摩擦?xí)a(chǎn)生靜電場(chǎng)。與人體接觸時(shí)會(huì)發(fā)生放電現(xiàn)象。這種現(xiàn)象讓人引起生理不適、神經(jīng)緊張，甚至感覺(jué)電擊疼痛感。尤其在中國(guó)北方地區(qū)的秋冬氣候干燥時(shí)，更容易產(chǎn)生靜電場(chǎng)。產(chǎn)生靜電場(chǎng)的主要原因是窗簾與墻體等摩擦作用，使窗簾面料纖維表面產(chǎn)生負(fù)電荷聚集與電荷的轉(zhuǎn)移。由于化學(xué)纖維的導(dǎo)電率很低，具有良好的絕緣性能，使產(chǎn)生的電荷無(wú)法逸散，構(gòu)成帶電體。當(dāng)窗簾與人體接觸時(shí)產(chǎn)生放電端時(shí)，電荷在電壓的作用下，快速轉(zhuǎn)移和釋放，形成電

• 問(wèn) 墻排馬桶的優(yōu)缺點(diǎn)？是不是不容易堵？
  答

  墻排水馬桶節(jié)省空間，是墻排水的，也就是要把你家里的管道移到墻上去，你買(mǎi)墻排馬桶會(huì)有個(gè)預(yù)埋水箱先給你的，你要先預(yù)埋好，等貼完瓷磚在裝陶瓷件的。優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省空間，美觀。缺點(diǎn)：墻排馬桶都是直排水，噪聲大，不建議放內(nèi)衛(wèi)！