什么時(shí)候買房**合適？買什么樣的房**不容易下跌

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• 135****2284

  買房首先要看你是出于哪方面的目的,(一)如果是自住的,何時(shí)購(gòu)買,關(guān)鍵取決于個(gè)人當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況和有無滿意房源;(二)如果是投資或投機(jī)的人群,一定要適時(shí)入市,像目前這種狀況,國(guó)家近段時(shí)間出臺(tái)的相關(guān)政策法規(guī)也是為了調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng),讓其發(fā)展更平穩(wěn).從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿κ遣蝗莺鲆暤?住宅市場(chǎng)尚不穩(wěn)定,短期內(nèi)也不排除下跌可能;投資客戶不防選擇商鋪或商務(wù)酒店作為投資.
  

  查看全文↓ 2018-05-24 19:27:19
• 146****8755

  **新數(shù)據(jù)顯示,6月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%,環(huán)比漲幅為0。全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)自今年1月達(dá)到頂點(diǎn)以來，連續(xù)5個(gè)月下降，房?jī)r(jià)滯漲成為量縮之后樓市調(diào)整的另一主要信號(hào)。預(yù)計(jì)今年三季度全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)還將進(jìn)一步下跌。
  大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統(tǒng)5月銷售旺季過去后，6月份全國(guó)樓市成交情況進(jìn)一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發(fā)商普遍采取降價(jià)促銷方式，則有望推動(dòng)成交量回升。
  在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下貨幣政策大幅放松和進(jìn)一步收緊的可能性都不大。
  對(duì)房企的信貸松動(dòng)，并不能改變房?jī)r(jià)過高、自住需求購(gòu)買力不足的現(xiàn)實(shí)，同時(shí)未必能扭轉(zhuǎn)大眾對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期，因此對(duì)改善樓市低迷的作用有限，難以實(shí)際增強(qiáng)地產(chǎn)公司的盈利能力。因?yàn)樗少J對(duì)象主要是業(yè)績(jī)優(yōu)良處于良性循環(huán)運(yùn)行的部分龍頭企業(yè)，而對(duì)2、3線企業(yè)的壓力仍然存在，房地產(chǎn)業(yè)的洗牌不可避免，部分企業(yè)可能再這次風(fēng)波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當(dāng)前**優(yōu)選擇，冒有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，之前房地產(chǎn)業(yè)的龍頭萬科宣布在上海地區(qū)的樓盤一次性降低銷售價(jià)格20%，這意味這房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格聯(lián)盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風(fēng)險(xiǎn)加大，價(jià)格震蕩走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議回避住房類房產(chǎn)，而選擇穩(wěn)定性比較大的商業(yè)門面地產(chǎn)介入。
  以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納朋友。

  查看全文↓ 2018-05-24 19:27:13
• 158****6968

  對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來說，只要自己有需求就可以買房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個(gè)方面考量：
  第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買房子的總價(jià)。

  查看全文↓ 2018-05-24 19:27:06
• 138****5509

  有絕對(duì)的合適不合適，因?yàn)槊總€(gè)地段房?jī)r(jià)是不一樣的。這個(gè)地段也許年后會(huì)降價(jià)，也許會(huì)上漲。我能告訴你的是幾個(gè)適合購(gòu)房的時(shí)期。

  查看全文↓ 2018-05-24 19:26:53
• 136****2733

  您好，沒有絕對(duì)的合適不合適，因?yàn)槊總€(gè)地段房?jī)r(jià)是不一樣的。這個(gè)地段也許年后會(huì)降價(jià)，也許會(huì)上漲。我能告訴你的是幾個(gè)適合購(gòu)房的時(shí)期。
  第一原則：只要你需要什么時(shí)候都可以買房
  華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)曾被無數(shù)人、無數(shù)次問到：什么時(shí)候買房合適?他**新的回答仍然是，只要你需要，什么時(shí)候都可以買房。任志強(qiáng)說，“這十年來我有九次說過房?jī)r(jià)會(huì)漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實(shí)都漲了、賺了。”
  李平在北京工作，2009年他和女友準(zhǔn)備買一套新房結(jié)婚，手握雙方家庭湊夠的40萬元，開始到處看房，那時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)一路上漲。眼看著一套房子單價(jià)從1萬漲到 14000，比三月前每平米貴出4000元。算了一算，一套100平的房子，要比之前多掏40萬，李平想想都心疼。他猶豫了，要不等等吧，也許房?jī)r(jià)會(huì)下跌呢。但這一等，北京房?jī)r(jià)迎來更加猛烈的上漲。沒等到想要的降價(jià)，2013年隨著孩子到來，李平無奈出手，該區(qū)域房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到近4萬/平。
  資深房地產(chǎn)從業(yè)人士老顧曾對(duì)媒體透露過他的購(gòu)房秘訣，他認(rèn)為只要有購(gòu)房資格，閉著眼睛隨便買，都會(huì)賺。嚴(yán)格的限制，正在制造稀缺。這話聽著很嚇人，記者不敢相信，可是過去他買房沒有失過手。理財(cái)專家認(rèn)為，買房時(shí)機(jī)，對(duì)于剛需族來說，不宜過分觀望，有合適的房子，該出手就出手。
  第二原則：輿論上充斥著開發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無歸等信息時(shí)。
  分析認(rèn)為，如果輿論上充斥著開發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無歸。銀行面臨“斷供潮”，購(gòu)房者維權(quán)、打砸售樓處要求退房等新聞時(shí)，上述事件同時(shí)出現(xiàn)時(shí)，是買房的天賜良機(jī)。出現(xiàn)1-2個(gè)也是買房好時(shí)機(jī)。
  多個(gè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀點(diǎn)?！霸趧e人貪婪時(shí)恐懼，在別人恐懼時(shí)貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當(dāng)市場(chǎng)一片慘淡，人人惶恐之時(shí)，或許正是買房之時(shí)。
  第三原則：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策
  分析認(rèn)為，如果中央有這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。
  第四個(gè)原則：參加團(tuán)購(gòu)買房，開發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)
  這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。
  第五個(gè)原則：貨幣放水的時(shí)候，大膽買
  分析認(rèn)為，如果貨幣政策寬松，巨大的貨幣資金流向市場(chǎng)，將推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格上漲，這時(shí)是買房的好時(shí)機(jī)，可以盡量把杠桿用盡，能做高貸就做高貸。貨幣超發(fā)、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規(guī)模無節(jié)制流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，無疑政策實(shí)施一段時(shí)間后，房?jī)r(jià)將上行。
  第六個(gè)原則：新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)
  中介人士認(rèn)為，新政出臺(tái)后，二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng)，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火，**終目的并非“打壓樓市”，房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出臺(tái)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過一段時(shí)間后，市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，隨著剛需族的逐步入市，房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段，逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。
  第七個(gè)原則：上半年買比下半年買時(shí)機(jī)更好
  南都房地產(chǎn)新聞部副主任朱文策曾分析認(rèn)為，上半年買比下半年買，一般時(shí)機(jī)更好一些。上半年有“兩會(huì)”壓制，很多購(gòu)房者在觀望兩會(huì)上的房地產(chǎn)政策，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬松，對(duì)貸款購(gòu)房者來說，購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。
  第八個(gè)原則：下半年買則**好在11月以后
  業(yè)內(nèi)專家分析，下半年買則**好在11月以后。按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例，9、10月份才是購(gòu)房高峰，有“金九銀十”的說法，常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會(huì)因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房、好戶型等吸引**后一撥購(gòu)房者。這時(shí)，在售樓盤相對(duì)減少，會(huì)“淘”的購(gòu)房者，很有可能抓住開發(fā)商年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質(zhì)相同，卻能省不少費(fèi)用的尾房，提高購(gòu)房性價(jià)比。

  查看全文↓ 2018-05-24 19:26:47

相關(guān)問題

• 問 什么樣的人不容易買到房子？
  答

  總是看而不買的人，這些人不是不想買，而是總想多看幾套結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價(jià)格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問價(jià)格傻了;怎么和我當(dāng)初看的價(jià)格差這么多呢？永遠(yuǎn)相信專家的話的人，孰不知那些天天喊房?jī)r(jià)要跌的專家其實(shí)一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問下中國(guó)那位專家不都是有好幾套房子？如果房?jī)r(jià)靠中科院靠那些整天就知道吹牛皮的專家能跌下來，那。。。。那你相信嗎？總是在等待房?jī)r(jià)跌到谷底的人，這些人就跟炒股票一樣，天天在等抄底，可是又有幾個(gè)能知道谷底在哪呢？

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• 問 什么樣的樓盤是不容易降價(jià)的？
  答

  是否是城市中心區(qū)域，是否是城市未來的發(fā)展方向，是否具備絕版的資源優(yōu)勢(shì)，是否是名校學(xué)區(qū)房，周邊生活配套是否完善，交通狀況是否便捷，以上條件越符合，說明該樓盤的地段價(jià)值越稀缺，越值得購(gòu)買，而且也越安全，降價(jià)的可能性較低。

• 問 窗簾買什么面料的不容易起靜電？
  答

  面料的靜電吸附與環(huán)境的溫濕度有很大關(guān)系。當(dāng)窗簾材料用滌綸、晴綸等化學(xué)纖維織造而成時(shí)，與其他不導(dǎo)電體摩擦?xí)a(chǎn)生靜電場(chǎng)。與人體接觸時(shí)會(huì)發(fā)生放電現(xiàn)象。這種現(xiàn)象讓人引起生理不適、神經(jīng)緊張，甚至感覺電擊疼痛感。尤其在中國(guó)北方地區(qū)的秋冬氣候干燥時(shí)，更容易產(chǎn)生靜電場(chǎng)。產(chǎn)生靜電場(chǎng)的主要原因是窗簾與墻體等摩擦作用，使窗簾面料纖維表面產(chǎn)生負(fù)電荷聚集與電荷的轉(zhuǎn)移。由于化學(xué)纖維的導(dǎo)電率很低，具有良好的絕緣性能，使產(chǎn)生的電荷無法逸散，構(gòu)成帶電體。當(dāng)窗簾與人體接觸時(shí)產(chǎn)生放電端時(shí)，電荷在電壓的作用下，快速轉(zhuǎn)移和釋放，形成電

• 問 ??什么時(shí)候買房子**合適?買什么樣的房子**劃算?
  答

  勤快多看房不踏踏實(shí)實(shí)去看房，成天在幻想中，就算是有價(jià)格合適的房子，當(dāng)然也會(huì)錯(cuò)過。許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤以合理價(jià)促銷時(shí)，你不知道，因此而痛失購(gòu)房良機(jī)?？紤]有潛力的新盤你覺得樓盤的價(jià)格是如何一步步拉上天的呢？從營(yíng)銷操盤策略來看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：第一，價(jià)格低開階段。在這個(gè)階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開賣點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說。第二，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價(jià)格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。如何細(xì)心的話，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價(jià)格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對(duì)于尚未開始銷售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。下手一定要快有潛力的新盤價(jià)格處于低位的時(shí)間較短，稍不注意，這些新盤的價(jià)格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價(jià)促銷的新盤，下手一定要快?？辞鍢鞘卸唐谧邉?shì)由于普通購(gòu)房者者看不清，所以，往往很迷惑，該什么時(shí)候買房。很是左右為難，其實(shí)要看清樓市的短期走勢(shì)并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價(jià)促銷。而價(jià)格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房?jī)r(jià)多半會(huì)頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價(jià)格拉得老高。只是偶爾有一兩個(gè)新盤有些低價(jià)促銷，然后很快就拉高了。那這個(gè)市場(chǎng)很難再降下去了。如果你認(rèn)為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個(gè)好時(shí)機(jī)把房買了。**佳買房時(shí)機(jī)一：學(xué)會(huì)趁火打劫想要買到低價(jià)好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會(huì)趁火打擊。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說明這個(gè)樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價(jià)出售了。購(gòu)房者可以坐等2-3個(gè)月，等到項(xiàng)目資金無力支撐真正甩手的時(shí)候出手，一般會(huì)拿到一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格。**佳買房時(shí)機(jī)二：政府出臺(tái)政策支持中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的時(shí)候，剛開始一兩個(gè)月地方政府和開發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。比如限購(gòu)令剛出來的時(shí)候，開發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開始降價(jià)。所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。**佳買房時(shí)機(jī)三：自我經(jīng)濟(jì)能力允許結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。在這里要提醒大家，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，**好做一個(gè)購(gòu)房能力評(píng)估。列出自己可以承受的**、月供、想要購(gòu)買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購(gòu)房能力評(píng)估工具，就可以輕松計(jì)算出可以購(gòu)買的房屋單價(jià)和總價(jià)。還有一點(diǎn)就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會(huì)影響家庭生活品質(zhì)。**佳買房時(shí)機(jī)四：利用好社會(huì)信息想要買到物美價(jià)廉的好房子，就要時(shí)刻關(guān)注社會(huì)信息。比如在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了；中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低（說明他在虧損甩賣）；在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了......這些信息雖然雜亂但都透露出一個(gè)苗頭，那就是要賤賣。既然是賤賣，價(jià)格絕對(duì)比較實(shí)惠，這個(gè)時(shí)候還不出手的話老天都看不過眼嘍。**佳買房時(shí)機(jī)五：房地產(chǎn)官員落馬時(shí)官商勾結(jié)自古已有，開發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)，自然會(huì)獲得資質(zhì)、資金、使用權(quán)等很多方面的實(shí)惠。如果某段時(shí)間有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬，意味著與之相勾結(jié)的開發(fā)商或者項(xiàng)目缺少了“上頭”的支持，無論是資金還是資質(zhì)等方面都會(huì)面臨新的風(fēng)險(xiǎn)。等2-3個(gè)月后，開發(fā)商無力支付資金、人情上的費(fèi)用的時(shí)候，樓盤一般都會(huì)降價(jià)走量，這個(gè)時(shí)候就是購(gòu)房者出手的好時(shí)機(jī)。**佳買房時(shí)機(jī)六：參加團(tuán)購(gòu)當(dāng)然在上述5點(diǎn)都沒有出現(xiàn)的時(shí)候，**便捷也**實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購(gòu)買房。一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠。這時(shí)就可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)有什么變化趨勢(shì) 什么原因?qū)е路績(jī)r(jià)降價(jià)不容易
  答

  有人說“帝都”人民**近都在干兩件事：一是等風(fēng)來吹散霧霾，二是等庫存逼降房?jī)r(jià)。2014年至今，“去庫存”的呼聲絡(luò)繹不絕，2015年12月22日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議閉幕，將“去庫存”納入明年我國(guó)確定的五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一。要買房的人群紛紛期待借此時(shí)機(jī)房?jī)r(jià)大降，真的能如親所愿嗎？我看未必。 原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià) 無論在什么地方，沒有哪家開放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購(gòu)買的業(yè)主就會(huì)來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來說都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。 原因二、傳統(tǒng)觀念的束縛 對(duì)于每一個(gè)中國(guó)人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個(gè)家。無論多么艱難，都回去積極爭(zhēng)取的。都說我國(guó)的房?jī)r(jià)是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個(gè)玩笑，但從很大程度上說明每一個(gè)中國(guó)人都抱著一顆有房才有家的觀念，市場(chǎng)需求擺在那，價(jià)格怎么降？ 原因三、買漲不買跌的慣性 不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房?jī)r(jià)一跌，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，房子愈發(fā)賣不掉。相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)。 原因四、產(chǎn)業(yè)鏈影響大 近十年來，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)作出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬人的就業(yè)問題。只要房地長(zhǎng)產(chǎn)一倒下，影響的非常巨大。 原因五、通貨膨脹的因素 大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)狀的物價(jià)相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房?jī)r(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了。 原因六、投資房產(chǎn)相對(duì)安全 對(duì)于大部分人來說，投資渠道相對(duì)有限。投資股市吧，難以駕馭。在加上今年股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)相對(duì)股市來說，就非常簡(jiǎn)單粗暴了，只要有錢，買下來放在那里就行，這種實(shí)體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機(jī)，都在一定程度撐住了房?jī)r(jià)的下跌。 原因七、你不買總有人買 在如今這種大環(huán)境不好的情況，還是能看到不少的日光盤新聞出現(xiàn)。很多人認(rèn)為這是炒作。其實(shí)，日光盤確實(shí)是存在的。只要產(chǎn)品真的好，恰好滿足了消費(fèi)者的需求，就不愁賣不出去。 原因八、城鎮(zhèn)化的推動(dòng) 即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展，我國(guó)的城鎮(zhèn)化水平相對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家來講，還是有很大的發(fā)展?jié)摿?，未來還會(huì)有數(shù)以千萬的人奔向城市，只是各個(gè)城市之間有所差異罷了，但并不影響**終的結(jié)果。剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也做出了將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶的相關(guān)政策。 原因九、銀行不會(huì)讓開發(fā)商降價(jià) 舉個(gè)例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價(jià)，央行就只能虧老本。因此，銀行也不會(huì)允許開發(fā)商降價(jià)。