與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛要如何處理？

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• 141****7410

  （1）與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商解決。
  （2）如果協(xié)商不成，消費(fèi)者可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴。深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是受理房地產(chǎn)相關(guān)投訴的部門(mén)，此外消費(fèi)者也可向深圳市工商局或深圳市消費(fèi)者委員會(huì)投訴。
  （3）如果當(dāng)事雙方在合同中約定了仲裁作為糾紛解決的方式，還可向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
  （4）向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2013-01-14 16:47:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)合同糾紛如何處理？
  答

  發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，無(wú)約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的。如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。(2)行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無(wú)約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)合同糾紛發(fā)生處理？
  答

  遇到不可抗力時(shí)，比如政策性問(wèn)題，是不算違約的！只能有好協(xié)商，實(shí)在不行訴諸法律！

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)合同糾紛如何處理
  答

  發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，無(wú)約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的。如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。(2)行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無(wú)約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售糾紛如何處理呢？
  答

  可以要求與開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)買(mǎi)合同。主要舉證證明開(kāi)發(fā)商存在著欺詐行為。我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加其賠償受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)格或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍?！痹撘?guī)定確立了懲罰性損害賠償?shù)拿袷仑?zé)任，即“損一賠二”的民事責(zé)任。我認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的欺詐行為應(yīng)該適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條即懲罰性賠償制度。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)%7E
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：從事商品房、商鋪、寫(xiě)字樓等不動(dòng)產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，以獲取買(mǎi)賣(mài)雙方所支付的傭金為盈利手段。房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司：是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合作企業(yè)或附屬企業(yè)：一般是房地產(chǎn)公司不具備商品房銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)而外聘的專(zhuān)業(yè)公司，或者是房地產(chǎn)公司設(shè)立的專(zhuān)門(mén)從事銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的附屬性公司。以獲取商品房銷(xiāo)售收入提成為盈利手段。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的企業(yè)，統(tǒng)籌項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)企業(yè)，奔走于各相關(guān)政府部門(mén)之間，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的建成。以出售房產(chǎn)獲得銷(xiāo)售收入或持有物業(yè)獲得出租收入為盈利手段。

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