房地產(chǎn)合同糾紛如何處理

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• 141****7570

  發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。
  (1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
  (2)行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。
  (3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2022-06-23 17:30:25

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• 問 房地產(chǎn)合同糾紛如何處理？
  答

  發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。(2)行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

• 問 房地產(chǎn)合同糾紛發(fā)生處理？
  答

  遇到不可抗力時，比如政策性問題，是不算違約的！只能有好協(xié)商，實(shí)在不行訴諸法律！

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• 問 房地產(chǎn)合同糾紛
  答

  房地產(chǎn)合同糾紛該如何處理，小編給出的建議是大家要盡早向法院進(jìn)行訴訟，就目前而言，針對于房產(chǎn)合同的糾紛，主要集中在認(rèn)購書糾紛房屋交付相關(guān)的糾紛上，而且在不同的時間段內(nèi)，遇到房產(chǎn)糾紛所運(yùn)用到的方式有所不同。①未取得商品房預(yù)售許可證明。在這種情況之下，所簽訂的房屋合同都是無效的，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。②正式商品房買賣合同簽訂前。大多數(shù)的情況之下，在沒有簽訂正式合同之前，人們往往是先交付了一定的定金，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，按照法律上定金的規(guī)定處理。商品房買賣合同訂立后，如果賣方或者是開發(fā)商，未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。

• 問 房地產(chǎn)合同糾紛
  答

  找當(dāng)?shù)芈蓭煷鷷?**好是直接找律師代理。

  全部8個回答>
• 問 房地產(chǎn)銷售糾紛如何處理呢？
  答

  可以要求與開發(fā)商解除購買合同。主要舉證證明開發(fā)商存在著欺詐行為。我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定：“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加其賠償受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價格或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍?！痹撘?guī)定確立了懲罰性損害賠償?shù)拿袷仑?zé)任，即“損一賠二”的民事責(zé)任。我認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐行為應(yīng)該適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條即懲罰性賠償制度。

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