我妹在國(guó)外，她有處房產(chǎn)要委托我?guī)兔Τ鍪?，?qǐng)問這要怎么辦理？

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• 137****5899

  可以讓你妹妹在國(guó)外進(jìn)行委托公證，委托你全權(quán)處理并辦理相關(guān)更名手續(xù)。境外申請(qǐng)人委托他人申請(qǐng)房屋登記的，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。公證書須經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證或所在國(guó)駐中國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。

  查看全文↓ 2013-01-14 16:28:59

相關(guān)問題

• 問 我要在國(guó)外辦理委托書
  答

  先到我國(guó)駐外大使館辦理公正手續(xù)，指定代理人，然后將公證書快遞到國(guó)內(nèi)，讓代理人拿著公證書到房產(chǎn)所在地的公證處辦理委托購(gòu)買公正。公證處都有相應(yīng)的文本，你直接去告訴他你要做什么樣的公正就行

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• 問 ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？人在國(guó)外，辦理房產(chǎn)證時(shí)需要的委托材料？
  答

  戶主需要持有效護(hù)照、居留證明等身份證明到我國(guó)大使館或領(lǐng)事館，填寫《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》和委托書文本?！渡暾?qǐng)表》和委托書文本可在使領(lǐng)館網(wǎng)站上下載，也可以直接在駐外使領(lǐng)館索取。委托書文本通常包括委托人的基本情況、受托人的基本情況、委托事項(xiàng)、委托原因、委托期限、委托權(quán)限、變更或解除條款、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)、委托人簽名、印鑒、委托地與委托日期等內(nèi)容。戶主只要按照文本表格內(nèi)容填寫就可以了。需要注意的是，委托書必須在領(lǐng)事官員面前簽字或按指印，事先簽字的委托書是無效的。在遞交材料的同時(shí)還應(yīng)提交與委托內(nèi)容有關(guān)的權(quán)利證明材料和領(lǐng)事官員認(rèn)為必要的其他證明材料。領(lǐng)事官員在接收你的申請(qǐng)材料后會(huì)給一張取證單，一般四個(gè)工作日就可以辦妥，戶主按照取證單上的取證日期交費(fèi)取證就可以了。如果比較著急，可以辦理急件，急件分為特急和加急，辦證時(shí)間分別是一個(gè)工作日和兩個(gè)工作日，當(dāng)然辦理急件是要交相應(yīng)的加急費(fèi)的。拿到委托書公證以后，戶主將委托書寄到國(guó)內(nèi)，親友拿著戶主的委托書就可以代委托人去辦理購(gòu)房手續(xù)了。需要提醒的是，如果委托公證的事項(xiàng)是涉及個(gè)人人身權(quán)益的法律行為，如收養(yǎng)、贈(zèng)與、遺囑、聲明、委托行為等，是不能委托他人代理的，必須親自回國(guó)辦理。

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• 問 我有一套房子要出售，孩子在國(guó)外，孩子是產(chǎn)權(quán)人！現(xiàn)在孩子委托我把房子給他出售了，該怎么辦才能出售
  答

  有權(quán)，孩子自己 監(jiān)護(hù)人就可以辦理了。未成年人可以做為產(chǎn)權(quán)人，并辦理房產(chǎn)證，只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人（一般為父母）***，這種***屬于法定***，并不需要委托或授權(quán)。在登記時(shí)，房屋所有權(quán)人為未成年人的，由其監(jiān)護(hù)人作為***人在登記文件上簽字。

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• 問 人在國(guó)外,如何辦理購(gòu)房公證委托?
  答

  　委托公證　　下面是找法網(wǎng)小編為您整理的國(guó)內(nèi)外委托書公證的具體程序。　　國(guó)內(nèi)委托書公證　　一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：　　1. 公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;　　2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);　　3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;　　4. 委托書草本或委托合同草本。　　二、辦理委托公證應(yīng)注意的問題：　　1. 辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。　　2. 無行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效?！　?. 委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證?！　?. 委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法?！　?. 委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效?！　?. 轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過原委托權(quán)限和期限?！　∪⑽袝鴳?yīng)具備以下內(nèi)容：　　1. 委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);　　2. 委托人與受托人的關(guān)系;　　3. 委托的原因;　　4. 委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);　　5. 委托期限;　　6. 受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán);

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• 問 ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買賣，委托公證怎么辦理？
  答

  境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買賣，委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。

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