80后剛需買房，哪幾個(gè)方面是需要慎重考慮的？

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• 143****0903

  以下三方面是需要慎重考慮的： 方面之一：交通如果一個(gè)樓盤開盤時(shí)剛好針對(duì)年輕人推出了中小戶型的房源，同時(shí)又公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動(dòng)了。有的購(gòu)房者雖然在東部上班，但房子買在西部，或者是出于對(duì)低價(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開發(fā)商品牌號(hào)召力令他們信服。不過(guò)目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無(wú)論從東部到達(dá)西部，還是從西部到東部，無(wú)論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對(duì)可以稱得上是磨難。置業(yè)建議：年輕購(gòu)房者在選房時(shí)盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。方面之二：教育對(duì)此類因素考慮不周的購(gòu)房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因?yàn)樵僦脴I(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟(jì)實(shí)力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗(yàn)。有的年輕人并非沒有想到孩子日后的教育問題，但因?yàn)樽陨碡?cái)力實(shí)在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠(yuǎn)的事情，只能在一個(gè)狹小的購(gòu)房圈中做出選擇。置業(yè)建議：看房時(shí)如果聽到售樓人員介紹周圍的**如何如何多，教育資源如何豐富，購(gòu)房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些**的性質(zhì)是公立還是私立。當(dāng)然，也可以考慮市區(qū)學(xué)區(qū)周邊的二手房。方面之三：配套很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術(shù)品，但急需一瓶醬油時(shí)都需駕車半小時(shí)才能買到，親朋好友前來(lái)聚會(huì)卻找不到一家像樣的飯店。置業(yè)建議：對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，買房投資的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活。開發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應(yīng)費(fèi)盡心思營(yíng)造精益求精的生活配套。近年來(lái)，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來(lái)越多，這些問題相對(duì)得到了緩解；另外，隨著項(xiàng)目體量的增加，許多項(xiàng)目在建設(shè)之初便已經(jīng)是一個(gè)完整的造城運(yùn)動(dòng)，因此，考察整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃非常重要。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:43:22

相關(guān)問題

• 問 淘高性價(jià)比房源，需從哪幾個(gè)方面進(jìn)行考慮？
  答

  　選擇高性價(jià)比房主要考慮以下方面：1.房在精不在大　　很多人認(rèn)為,只要條件許可,房子就應(yīng)該買得大一點(diǎn),大總比小住得舒適。其實(shí),房子并非越大越好,**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此,買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精,就是指房型要緊湊,過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)等面積控制合理,廳的進(jìn)深不宜太大,一切從實(shí)際需要出發(fā),避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。2.樓層低一點(diǎn)也不錯(cuò)　　現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層、小高層,同一房型、同一建筑面積,每上一層樓,總價(jià)要提高幾千元到幾萬(wàn)元不等。一幢20多層的房子,高區(qū)和低區(qū)的總價(jià)差額超過(guò)十幾萬(wàn)元。雖說(shuō)高一點(diǎn)風(fēng)景、采光等條件比較好,但如果棟距較大,低一點(diǎn)也無(wú)妨。高也有高的缺點(diǎn),比如,越高風(fēng)越大,不能隨意開窗;上下樓乘坐電梯的時(shí)間較多;不適宜恐高癥患者居住等。另外,拿底樓與二樓相比,每月可節(jié)省電梯運(yùn)行費(fèi)幾十元,日積月累,也是一筆不小的積蓄。因此,買房不必一味追求樓層高,從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā),有時(shí)低一點(diǎn)也不錯(cuò)。

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• 問 單身人士買房的時(shí)候重點(diǎn)考慮哪幾個(gè)方面？
  答

  由于白領(lǐng)人群的工作特點(diǎn)和生活習(xí)慣，在看房、選房時(shí)應(yīng)該著重考察小區(qū)周邊的服務(wù)類配套（主要指餐飲、保潔、洗衣、健身中心、中小型超市等）是否健全，一個(gè)服務(wù)類配套設(shè)施完善的小區(qū)不但可以大幅度提高白領(lǐng)們?nèi)粘Ｉ畹谋憷院褪孢m度，還能夠?yàn)榉孔拥谋Ｖ岛驮鲋底龀龊艽蟮呢暙I(xiàn)，所以白領(lǐng)購(gòu)房時(shí)千萬(wàn)不要忽視這一點(diǎn)??！

• 問 買別墅須知：如何選別墅 慎重考慮5大因素推薦別墅
  答

  說(shuō)到別墅，總給人一種宏偉壯觀的感覺，一般別墅大門都會(huì)安裝配上 鋁藝大門，一能起到保護(hù)作用，二能起到裝飾作用。因此，在挑選方面則要注意多個(gè)方面。在選購(gòu) 鋁藝大門前，要對(duì)鋁藝大門進(jìn)行詳細(xì)了解，了解后掌握準(zhǔn)確的信息后，在進(jìn)行購(gòu)買。鋁藝大門是建筑裝飾藝術(shù)品，一直伴隨著歐洲建筑裝飾藝術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)的歐洲工匠手工工藝制品，有著古樸、典雅、粗獷的藝術(shù)風(fēng)格和輝煌歷史，令人嘆為觀止，流傳至今。別墅 鋁藝大門獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：1、別墅鋁藝大門100年不生銹。每年不需要花人力物力進(jìn)行表面維護(hù)，身處潮濕、酸堿鹽含量高的空氣中不會(huì)生銹。對(duì)于業(yè)主裝修來(lái)說(shuō)，選擇新的裝修材料，可以避免返工帶來(lái)的麻煩。2、別墅鋁藝大門堅(jiān)硬：鋁型材的硬度可抵御拉力和較大的沖擊力。3、 別墅鋁藝大門耐腐蝕性：鋁藝護(hù)欄的表面緊緊的依附了一層堅(jiān)硬的鋁氧化膜，再經(jīng)過(guò)油漆或粉末等表面處理，可進(jìn)一步加強(qiáng)其保護(hù)性能，因此具有極強(qiáng)的耐腐蝕性，所以不論在空氣污染的都市或海鹽腐蝕的海岸地區(qū)，均能安心使用，為您解決維修的后顧之憂。4、別墅鋁藝大門精致光滑的表面：鋁得天獨(dú)厚的優(yōu)點(diǎn)可應(yīng)用于多種不同的表面拋光技術(shù)，較為普遍的有油漆、粉末涂層、陽(yáng)極氧化、電泳。表面較為光滑的粉末涂層可防御紫外光，無(wú)需經(jīng)常維修變可長(zhǎng)期保持亮麗光澤，粉末涂層即耐用，又有多種顏色可供選擇。5、別墅鋁藝大門安全性能：鋁藝大門采用高強(qiáng)度工業(yè)鋁，經(jīng)過(guò)T15熱處理成形，并經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，表面無(wú)任何鉆、接、焊點(diǎn)，整體強(qiáng)度極大。6、別墅鋁藝大門整體外觀：線形的外觀，柔和的色調(diào)，能協(xié)調(diào)周圍的景觀，能融合現(xiàn)代化都市空間及自然環(huán)境，讓你悠游其間。

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• 問 商住房長(zhǎng)期居住主要哪幾個(gè)方面進(jìn)行考慮？
  答

  商住房長(zhǎng)期居住主要從使用成本，交通，環(huán)境，物業(yè)等方面進(jìn)行考慮：首先，從價(jià)格上來(lái)講，同一地段的商住樓和普通住宅樓，前者要比后者便宜；從產(chǎn)權(quán)年限上來(lái)講，商住樓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅樓70年的短，只有40或50年，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；但非住宅建設(shè)用地使用權(quán)在40年、50年后如何，目前詳細(xì)的法律規(guī)定還未出臺(tái)，此外，土地出讓金的交納標(biāo)準(zhǔn)也沒有一個(gè)明確的計(jì)算方法。不過(guò)，如果今后該類物業(yè)比較普遍的話，土地到期后業(yè)主需補(bǔ)交的出讓金應(yīng)該不會(huì)太高 ；從直觀上區(qū)分，商住樓臨街而建，樓下有底商，而住宅就僅有住宅；商住樓一般水電費(fèi)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用較高，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)高；而一般來(lái)說(shuō)，商住樓的契稅要高于普通住宅。其次，交通，交通是商住房的一大優(yōu)點(diǎn)，同等價(jià)位的商住房要比普通住宅小區(qū)地段好的多。**后從環(huán)境方面考慮，家里有老人孩子的，**好不要住在商住樓，商住樓電梯使用率高，老人孩子相對(duì)不安全，另外商住樓一般臨街而建，噪音問題比較嚴(yán)重，而且商住樓的戶型設(shè)計(jì)，得房率等等都沒有普通住宅高。物業(yè)方面，目前商住樓沒有比較好的物業(yè)，南通就是這種情況，長(zhǎng)期居住一定要考慮物業(yè)的問題，商住樓的物業(yè)實(shí)用成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅，而且物業(yè)服務(wù)類型十分有限。商住樓針對(duì)的客戶主要是年輕人，為事業(yè)奮斗的成分居多，居家過(guò)生活部太合適。

• 問 怎樣選別墅 買別墅須知：如何選別墅 慎重考慮5大因素推薦別墅
  答

  棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。別墅向來(lái)是高品質(zhì)生活的代名詞，于是，不少有購(gòu)買實(shí)力的人紛紛買別墅居住。如何挑選別墅成為客戶關(guān)注的話題。一般而言，選擇別墅其實(shí)與選擇普通住宅相仿，有六個(gè)細(xì)節(jié)值得關(guān)注。景觀好景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對(duì)較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。而且園林上要考慮茂盛、實(shí)用，不要太侈奢、張揚(yáng)，園林的后養(yǎng)護(hù)成本通常都是由業(yè)主賣單。通達(dá)性

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