如何選擇別墅?買別墅須知：如何選別墅 慎重考慮5大因素推薦別墅

已有4個(gè)回答

• 148****8741

  說到別墅，總給人一種宏偉壯觀的感覺，一般別墅大門都會(huì)安裝配上 鋁藝大門，一能起到保護(hù)作用，二能起到裝飾作用。因此，在挑選方面則要注意多個(gè)方面。
  在選購 鋁藝大門前，要對(duì)鋁藝大門進(jìn)行詳細(xì)了解，了解后掌握準(zhǔn)確的信息后，在進(jìn)行購買。鋁藝大門是建筑裝飾藝術(shù)品，一直伴隨著歐洲建筑裝飾藝術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)的歐洲工匠手工工藝制品，有著古樸、典雅、粗獷的藝術(shù)風(fēng)格和輝煌歷史，令人嘆為觀止，流傳至今。
  別墅 鋁藝大門獨(dú)特的優(yōu)勢：
  1、別墅鋁藝大門100年不生銹。每年不需要花人力物力進(jìn)行表面維護(hù)，身處潮濕、酸堿鹽含量高的空氣中不會(huì)生銹。對(duì)于業(yè)主裝修來說，選擇新的裝修材料，可以避免返工帶來的麻煩。
  2、別墅鋁藝大門堅(jiān)硬：鋁型材的硬度可抵御拉力和較大的沖擊力。
  3、 別墅鋁藝大門耐腐蝕性：鋁藝護(hù)欄的表面緊緊的依附了一層堅(jiān)硬的鋁氧化膜，再經(jīng)過油漆或粉末等表面處理，可進(jìn)一步加強(qiáng)其保護(hù)性能，因此具有極強(qiáng)的耐腐蝕性，所以不論在空氣污染的都市或海鹽腐蝕的海岸地區(qū)，均能安心使用，為您解決維修的后顧之憂。
  4、別墅鋁藝大門精致光滑的表面：鋁得天獨(dú)厚的優(yōu)點(diǎn)可應(yīng)用于多種不同的表面拋光技術(shù)，較為普遍的有油漆、粉末涂層、陽極氧化、電泳。表面較為光滑的粉末涂層可防御紫外光，無需經(jīng)常維修變可長期保持亮麗光澤，粉末涂層即耐用，又有多種顏色可供選擇。
  5、別墅鋁藝大門安全性能：鋁藝大門采用高強(qiáng)度工業(yè)鋁，經(jīng)過T15熱處理成形，并經(jīng)過精心的設(shè)計(jì)，表面無任何鉆、接、焊點(diǎn)，整體強(qiáng)度極大。
  6、別墅鋁藝大門整體外觀：線形的外觀，柔和的色調(diào)，能協(xié)調(diào)周圍的景觀，能融合現(xiàn)代化都市空間及自然環(huán)境，讓你悠游其間。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:36:33
• 154****6330

  1、普通住宅往往結(jié)構(gòu)比較簡單，功能單一，在設(shè)計(jì)上幾乎是千篇一律，沒有變化。別墅則具有個(gè)性化、風(fēng)格各異、功能齊全、生活設(shè)施齊備。普通住宅由于受統(tǒng)一規(guī)劃的限制，其房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如門向、客廳、廚房、臥室等位置比較固定，不管是否符合風(fēng)水要求都很難改變，而高檔的別墅住宅，則可以在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)風(fēng)水的要求，按照趨吉避兇的原則合理安排布局別墅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部造型，使其更具有突出的個(gè)性和時(shí)尚的風(fēng)格。
  2、室外空間是別墅區(qū)別于普通住宅的**大優(yōu)勢。
  室外空間作為別墅的一個(gè)不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺可能更重要。別墅室內(nèi)的空間是兩層、三層，跟城里面的復(fù)式住宅沒有什么區(qū)別，而別墅建筑之外的環(huán)境，卻能使自己真正置身于私家花園，享受到清新自然的優(yōu)美景色。再就是室內(nèi)外空間的融合，相鄰別墅的室外空間之間互相影響，即便是私有庭院，也要與小區(qū)景觀空間體系相協(xié)調(diào)。而作為一個(gè)完整的別墅來講，它的室內(nèi)生活空間跟室外空間應(yīng)該是統(tǒng)一的，密不可分的。
  別墅住宅強(qiáng)調(diào)“地平線的生活”，即生活空間向地面層集中，并盡量保證地面層室內(nèi)外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應(yīng)在六米以上，利用樹木綠籬等元素提高私密性；使相鄰住宅開窗的錯(cuò)位更明顯，以提高私密性。
  而普通住宅中四合院的特點(diǎn)就在于它也提供了一個(gè)特別具有私密感的室外生活空間，它以家庭院落為中心，街坊鄰里為干線，社區(qū)地域?yàn)槠矫娴纳鐣?huì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，符合中國人特有的傳統(tǒng)文化觀念，這一點(diǎn)是四合院特有的，也是中國的特點(diǎn)。住在四合院，人與人之間能產(chǎn)生一種凝聚力與和諧氣氛，同時(shí)有一種安全穩(wěn)定感和歸屬親切感。但普通住宅的四合院卻不具備別墅住宅庭院的那種豪華秀美，風(fēng)格別致的氣派。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:36:29
• 155****2879

  買別墅須知：如何選別墅 慎重考慮5大因素推薦別墅
  
  地塊性質(zhì)
  
  由于別墅多建造在市郊，土地狀況較為復(fù)雜，購房者在簽定購房合同前應(yīng)充分了解土地的性質(zhì)，究竟是國有土地還是農(nóng)村集體土地；開發(fā)商是否辦妥土地使用權(quán)出讓手續(xù)等等?，F(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)別墅項(xiàng)目被強(qiáng)拆的新聞?lì)l頻見諸報(bào)端，避免以后麻煩，購置之前必須搞清土地使用權(quán)問題。
  
  面積數(shù)據(jù)
  
  簽訂合同時(shí)，要掌握建筑的暫測面積和實(shí)測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是獨(dú)立式別墅，在面積計(jì)算上更容易出差錯(cuò)，比如平臺(tái)、陽臺(tái)、露臺(tái)、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。
  
  土地使用權(quán)
  
  土地使用權(quán)問題，別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房價(jià)應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容，因此當(dāng)開發(fā)商說“奉送花園”時(shí)不能把它當(dāng)回事。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是不能“奉送”的，今后打官司也不算數(shù)的。
  
  別墅重塑性
  
  買別墅重要的是土地，因?yàn)榧词菇ㄖ锉徽叟f和損壞，只要該土地使用權(quán)是屬于你的，就可以在地塊上再造房子，這種現(xiàn)象稱為“別墅的重塑性”，關(guān)注其重塑性就能使別墅保值**。
  
  面積分?jǐn)?br/>
  別墅土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾?。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:36:25
• 143****6073

  1
  
  **好買現(xiàn)房
  
  雖說期房比現(xiàn)房價(jià)格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質(zhì)量無法保障，所以，如果購房者條件允許，**好買現(xiàn)房。
  
  2
  
  看地段
  
  房產(chǎn)作為不動(dòng)資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。
  
  3
  
  看配套
  
  居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。挑選別墅時(shí)，需要問清所購項(xiàng)目是否配送私人花園、車庫、樓閣以及地下室的大小。周邊較好的人文社區(qū)環(huán)境，如，處于文教區(qū)內(nèi)或與文教區(qū)毗鄰，離風(fēng)景區(qū)較近等，也是購買別墅產(chǎn)品時(shí)著重要理清的問題。
  
  4
  
  看周邊交通
  
  購置別墅時(shí)要看一下周圍的出行地段路面是否平坦順暢，不要出現(xiàn)像走山路那樣崎嶇不平的情況。選別墅時(shí)，交通成本也是應(yīng)該留意的。
  
  5
  
  看風(fēng)水
  
  一棟別墅的風(fēng)水好壞主要看這棟別墅的風(fēng)水、家居擺設(shè)是否和家人的五行吻合，是否有利于家人以后的發(fā)展。此外，別墅的環(huán)境也很重要。購置別墅時(shí)，要查看一下四周是否為綠化帶、有無工廠污染。
  
  6
  
  看戶型
  
  別墅作為住宅產(chǎn)品的**高形式，對(duì)房型的要求自然與普通住宅不同，應(yīng)該特別關(guān)注房型設(shè)計(jì)的功能分區(qū)，看社交、家人聚會(huì)、主人生活區(qū)域、工作區(qū)、休閑區(qū)等功能區(qū)域設(shè)置是否合理，私密性是否良好，車庫、保姆房等的設(shè)計(jì)是否實(shí)用。此外對(duì)于各層凈高、窗戶大小、陽臺(tái)設(shè)置等影響生活舒適性的方面也應(yīng)注意考察。
  
  
  7
  
  看物業(yè)管理
  
  全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應(yīng)有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務(wù)范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務(wù)水平更高，當(dāng)然收取的物業(yè)管理費(fèi)也要合理。
  
  
  人生贏家，居盈園，萬通海欣盈園建面270-350㎡實(shí)景現(xiàn)房，約470畝的社區(qū)規(guī)劃。西靠東營萬達(dá)廣場，吃飯逛街聚會(huì)娛樂近在咫尺，鬧中取靜繁華舒適；北靠中國石油大學(xué)，書香四溢，人文薈萃；南鄰東營母親河—廣利河，上風(fēng)上水，環(huán)境愜意；東鄰汽車總站，出行交通便利。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 13:36:22

相關(guān)問題

• 問 怎樣選別墅 買別墅須知：如何選別墅 慎重考慮5大因素推薦別墅
  答

  棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。別墅向來是高品質(zhì)生活的代名詞，于是，不少有購買實(shí)力的人紛紛買別墅居住。如何挑選別墅成為客戶關(guān)注的話題。一般而言，選擇別墅其實(shí)與選擇普通住宅相仿，有六個(gè)細(xì)節(jié)值得關(guān)注。景觀好景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對(duì)較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。而且園林上要考慮茂盛、實(shí)用，不要太侈奢、張揚(yáng)，園林的后養(yǎng)護(hù)成本通常都是由業(yè)主賣單。通達(dá)性

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣選別墅? 如何選擇別墅 買別墅注意什么
  答

  以下但愿對(duì)你有幫助?。a(chǎn)1.諾比克電梯,屬于美國OTIS電梯集團(tuán),原是英國品牌2.上海三菱電梯3.富士電梯,日本,主要有遼寧富士,青島富士等4. 博林特電梯,中國沈陽/佰斯特電梯,中國山東5.巨人電梯(現(xiàn)在改叫巨人-通力電梯,因?yàn)楹屯﹄娞莺腺Y了,通力是一線)6.康力電梯7.永大電梯(原來叫永大日立電梯是一線,近些年走國產(chǎn)路線了,退居二線)8.蘇州東南電梯,中國9.上海崇友電梯10.申龍電梯,中國蘇州11.深圳鈴木電梯12.西安安迪斯電梯,以前是美國OTIS電梯集團(tuán)的一個(gè)品牌,現(xiàn)在廠子歸屬第一個(gè)快速了國外OTIS,美國,

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何選擇別墅?如何選擇別墅 買別墅注意什么
  答

  　　您在挑選聯(lián)排別墅時(shí)，千萬要注意，獨(dú)體別墅式的住宅，一定要有后門，除了安全上的考慮之外，在風(fēng)水上而言，住宅如同人身，既要有納氣之門戶，又要有排出廢物的通道，這就是吐故納新的道理。沒有后門的獨(dú)幢住宅，污濁之氣久久徘徊不得其門而出，而導(dǎo)致清新的氣息無法進(jìn)入，就象人體不能進(jìn)行新陳代謝，久居其間，怎會(huì)有好結(jié)果呢？而且這樣的住宅，**不利夫妻，因此不論是購屋還是自建，這點(diǎn)千萬不可疏忽。　　選擇住宅，非常重要的一點(diǎn)是一定要仔細(xì)研究房型圖，觀察整個(gè)住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東 南為巽，西南為坤?！　?、正南缺角的聯(lián)排別墅 從房型圖上看，如果整個(gè)套宅的正南方有缺角或凹入，居住其間雖無大禍，但長久居住，日?？诮菭巿?zhí)多，難有寧日，如果您是在為自己挑選新 婚洞房的話，這樣的住宅是絕對(duì)要避免的。　　3、正北凹入的聯(lián)排別墅 從房型圖上看，如果整個(gè)套宅的正北方有缺角或凹入，亦屬大兇，災(zāi)禍連連。在選購別墅的時(shí)候就要看清楚別墅的凹入方向了，以防住進(jìn)去禍?zhǔn)虏粩?，過不上安寧的日子。　　4、西南缺角的聯(lián)排別墅　　如果整個(gè)套宅的西南方缺角或凹入，則為坤卦受損，坤卦五行屬土，五臟屬脾胃，久居西南缺角的住宅，易導(dǎo)致消化系統(tǒng)衰弱， 但對(duì)事業(yè)反有利?！　?、西面缺角的聯(lián)排別墅　　如果整個(gè)套宅的正西方有缺角或凹入，則為大兇之宅，萬萬不可遷入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的兇兆，了解住宅的缺角方向，選購一套風(fēng)水吉利的別墅，買得安心，住得放心。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??如何選別墅？買別墅注意什么？如何挑選優(yōu)質(zhì)別墅？
  答

  選擇別墅的方式：1、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居，車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車，地下室注意采光和防潮問題。2、二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室，如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)影響一層老人的休息，做到動(dòng)靜分開。3、三層則為主臥套房，一般而言，主臥套房面積不應(yīng)該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺(tái)等，衛(wèi)生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。買別墅注意什么：1、私密性：有條件的可選購獨(dú)立別墅,別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內(nèi)的生活而不受外界影響。2、體面性：這是大戶人家選購別墅時(shí)特別注意的事項(xiàng)，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。3、舒適性：有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺(tái)要夠?qū)挸?，家具擺設(shè)應(yīng)有足夠的空間等。4、配套性：別墅附近有相對(duì)完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)于“有車一族”，大致在10-15分車程內(nèi)可以解決問題就算方便了。5、通達(dá)性：主要是指交通問題，動(dòng)態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)附近的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。6、景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對(duì)較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??如何選別墅？買別墅注意什么？
  答

  選擇別墅的方式：1、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居，車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車，地下室注意采光和防潮問題。2、二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室，如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)影響一層老人的休息，做到動(dòng)靜分開。3、三層則為主臥套房，一般而言，主臥套房面積不應(yīng)該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺(tái)等，衛(wèi)生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。買別墅注意什么：1、私密性：有條件的可選購獨(dú)立別墅,別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內(nèi)的生活而不受外界影響。2、體面性：這是大戶人家選購別墅時(shí)特別注意的事項(xiàng)，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。3、舒適性：有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺(tái)要夠?qū)挸?，家具擺設(shè)應(yīng)有足夠的空間等。4、配套性：別墅附近有相對(duì)完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)于“有車一族”，大致在10-15分車程內(nèi)可以解決問題就算方便了。5、通達(dá)性：主要是指交通問題，動(dòng)態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)附近的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。6、景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對(duì)較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。

  全部4個(gè)回答>