日前，辦理購(gòu)房入住手續(xù)，都有哪些事項(xiàng)需要注意的？

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• 138****3506

  主要應(yīng)注意以下事項(xiàng)：　　1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；要實(shí)測(cè)下房屋的建筑面積和使用面積，問清楚公攤面積的系數(shù)；　　2、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；　　3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用；　　4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗(yàn)收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件；向開發(fā)商要《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。 5、去房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門查詢下開發(fā)商是否已將由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門了?！　?、還有仔細(xì)核對(duì)下合同上的其他有關(guān)規(guī)定、描述是否有出入，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

  查看全文↓ 2013-01-07 12:07:52

相關(guān)問題

• 問 辦理房屋入住手續(xù)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  辦理房屋入住手續(xù)注意以下事項(xiàng)：　　1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；要實(shí)測(cè)下房屋的建筑面積和使用面積，問清楚公攤面積的系數(shù)；　　2、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；　　3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用；　　4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗(yàn)收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件；向開發(fā)商要《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。 5、去房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門查詢下開發(fā)商是否已將由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門了?！　?、還有仔細(xì)核對(duì)下合同上的其他有關(guān)規(guī)定、描述是否有出入，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

• 問 購(gòu)房者在辦理入住手續(xù)的時(shí)候，需要注意哪幾個(gè)點(diǎn)？
  答

  需要注意以下幾個(gè)點(diǎn)：1.要認(rèn)真和善于行使自己的權(quán)利。所謂認(rèn)真行使，就是在開發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定堅(jiān)決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使，是指要對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題做一下分析，看出現(xiàn)的問題是否能夠構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的理由，比如墻面、地面裝修有問題，衛(wèi)生潔具不符合原定標(biāo)準(zhǔn)等，雖然也屬于問題，但一般不會(huì)構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的依據(jù)。對(duì)這樣的問題，不妨在開發(fā)商提出賠償方案或改進(jìn)措施后，先辦理入住手續(xù)，再敦促開發(fā)商落實(shí)，以免耽誤自己使用房子。2.交接過程中，要完善交接程序。在辦理交接手續(xù)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要書面記錄下來。3.如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應(yīng)要求開發(fā)商將處理意見形成書面文字，以備今后協(xié)商不成時(shí)，有據(jù)可查.上述所有的書面內(nèi)容，原則上都應(yīng)該是一式兩份，雙方要簽字或蓋章，避免開發(fā)商內(nèi)部發(fā)生人事變動(dòng)后，接任者拒絕承認(rèn)前任的承諾。

• 問 辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；2、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用；4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗(yàn)收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件；5、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

• 問 辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  這是開發(fā)商的問題，找他協(xié)商

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• 問 在辦理入住手續(xù)時(shí)，注意些什么？
  答

  在購(gòu)房人入住前，發(fā)展商要統(tǒng)一審查其付款情況，確認(rèn)無誤后再簽收房屋交接驗(yàn)收單。同時(shí)安排簽訂物業(yè)管理合同。合同中有接受物業(yè)管理公司管理的條款，所以人住前，必須安排買方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，交納物業(yè)管理費(fèi)用。需特別強(qiáng)調(diào)的是，簽收房屋后，視為購(gòu)房人接受房屋，在開發(fā)商未取得竣工驗(yàn)收或房屋質(zhì)量有問題時(shí)，均可拒絕簽收。