若是結(jié)婚用的房子，房產(chǎn)證登記是父母名下，以后離婚這房產(chǎn)我與妻子還有份嗎？ 　　

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• 146****9756

  其實(shí)若是你們的房子是父母的名下，房屋將被認(rèn)定為父母的財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

  查看全文↓ 2013-01-07 11:24:12
• 142****6414

  那就是你們父母的沒有你們的份額了。

  查看全文↓ 2013-01-07 11:23:27

相關(guān)問題

• 問 婚前父母買房，房產(chǎn)證是我名字，如果登記結(jié)婚，女朋友要求寫協(xié)議書，以后出軌離婚房子歸她，這協(xié)議有效嗎？
  答

  如果婚前男方父母出全額購買房屋,而且房產(chǎn)證寫的男方父母名字,那么房屋所有權(quán)就是男方父母的,如果不存在繼承和贈與的情況,女方和這個房屋沒有任何關(guān)系,因?yàn)檫@個不是男方的財產(chǎn),也不是婚后財產(chǎn),房屋的所有權(quán)是男方父母的,女方?jīng)]有任何權(quán)利要求分房產(chǎn)。 女方如果想在房屋上擁有權(quán)利,可以要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字,這個要求去房產(chǎn)局辦理,如果房產(chǎn)證上有自己的名字,那就能以共有的名義,在婚姻破裂后要求分割房屋。

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• 問 打算與女友結(jié)婚，房子是婚前父母資助購的，若是以后離婚是否為夫妻共同的財產(chǎn)？
  答

  如果你的房產(chǎn)還有按揭貸款未還完，在你們婚姻期間要繼續(xù)還銀行貸款，那么如果離婚，婚內(nèi)所還貸款的一半應(yīng)該看做是你未來老婆對你的借款，你要將該部分在離婚時返還給你的老婆，并且還要承擔(dān)同期銀行貸款利息。

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• 問 婚前父母貸款購買房產(chǎn)登記我名下，**與貸款均由父母支付，現(xiàn)在我與丈夫離婚，房產(chǎn)該如何分割？
  答

  你們簽的協(xié)議，約定財產(chǎn)歸屬即可。只要您丈夫同意，怎寫都可以。法律依據(jù) 中華人民共和國婚姻法第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

• 問 房產(chǎn)證只寫老公的名字妻子有份嗎
  答

  房產(chǎn)證只寫老公的名字妻子是否有份，需要分為三種情況，第一，婚前如果是兩人中的某一方**買房，在結(jié)婚之后夫妻雙方一起還貸，雙方協(xié)議補(bǔ)償?shù)姆课輾w**方，并償還另一方共同還貸款及補(bǔ)償房屋增值部分；第二，一方父母出資為子女購買，房產(chǎn)證上只寫了兒子的名字，那么房屋屬你老公。第三，如果婚后夫妻共同出資的，應(yīng)還是夫妻共同財產(chǎn)。雙方家長購買的不動產(chǎn)，那么這種不動產(chǎn)就被認(rèn)定為是雙方按照自己的家長出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的。

• 問 ??房產(chǎn)證是父母,我可以貸款嗎?貸款抵押用父母的房產(chǎn)證可以嗎?
  答

  需要房產(chǎn)證上本人出面才可以貸款的。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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