??房產(chǎn)證是父母,我可以貸款嗎?貸款抵押用父母的房產(chǎn)證可以嗎?

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• 136****6553

  需要房產(chǎn)證上本人出面才可以貸款的。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-07 08:57:19
• 142****1737

  可以的。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-07 08:57:15
• 158****2312

  可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。
  根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
  不是一切的房產(chǎn)都能申請抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

  查看全文↓ 2019-06-07 08:57:10

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• 問 ??房產(chǎn)證是父母,我可以貸款嗎?問一下子女可以用父母的房產(chǎn)證貸款嗎?
  答

  可以，但是必須產(chǎn)權(quán)人同意并出面。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 可以用父母的房產(chǎn)證貸款嗎？
  答

  子女用父母的房產(chǎn)證抵押貸款，要父母的同意才可以；而沒有父母委托辦理抵押貸款，不可以抵押房屋；如果以父母的房產(chǎn)證抵押貸款，其實就是父母借款。要是你們不能還款，那就要拍賣父母的房產(chǎn)。

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• 問 ??父母的房產(chǎn)證能貸款嗎？子女怎樣用父母的房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  子女用父母的房產(chǎn)證抵押貸款，要父母的同意，要是以父母的房產(chǎn)證抵押貸款，其實就是父母借款。要是你們不能還款，那就要拍賣父母的房產(chǎn)。你們自己想要，你們自己是不可以拿父母的房產(chǎn)證去抵押貸款的。

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• 問 ??有誰曉得可以用父母房產(chǎn)證抵押貸款嗎？
  答

  根據(jù)當前的情況知道是無法辦貸款的。父母的房產(chǎn)證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。也就是說，若是你確實是需要錢，也只能由其父母辦理房屋抵押貸款(或經(jīng)由其父母同意并簽訂相關(guān)書面同意書)獲得錢后交由給他，而不能由本人直接用其辦理。

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• 問 房產(chǎn)證是父母名字可以貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證是父母名字可以貸款的，因為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于父母所有，所以以自己的身份重新購買新房需要進行貸款的話，由于是獨立的借款主體，不受到影響，并且可以享受國家給予到首套購房的優(yōu)惠政策。此外在買房的過程當中，如果房產(chǎn)證是父母的名字需要子女還款盡量保存好每次還款的證明材料，在之后可以作為產(chǎn)權(quán)的證明。房產(chǎn)證是父母的名字，如果需要進行房屋抵押貸款，需要以父母的名義向銀行進行申請，如果父母年齡偏大，子女可以作為共同借貸人，同時父母出具書面同意書作為擔保。房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易合法取得房屋所有權(quán)的證明，對于所購買的房屋有著占有收益和使用等各項的權(quán)利，在對房子進行出租、售賣或者是繼承轉(zhuǎn)讓時，都需要出具房產(chǎn)證。