看中一套二手房，但是房東的房產(chǎn)沒有滿五年，我是二套房，請問如何繳稅，及需要哪些費用？

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• 157****6203

  購二手房買入方在購買普通住宅但非首套住宅時，主要繳納契稅，為房屋總價的3%；賣方因所賣房源為未滿5年的普通住宅，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%。

  查看全文↓ 2013-01-01 17:42:00
• 136****8235

  你只要繳納契稅，印發(fā)稅等。

  查看全文↓ 2013-01-01 17:41:44

相關問題

• 問 看中一套二手房，房子未滿五年，我是二套房，請問如何繳稅，及需要哪些費用？
  答

  二手房買入方在購買普通住宅但非首套住宅時，主要繳納契稅，為房屋總價的3%；賣方因所賣房源為未滿5年的普通住宅，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%。

• 問 買房需要哪些證件? 我看中一套二手房了。
  答

  身份證、**本、結婚證或未婚證明、。如買方需做銀行按揭貸款還需提供配偶的身份證、**本，買方收入證明、所在單位的營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章，非本市**居民一年以上的社?；騻€人繳納的稅單，(按揭貸款還需要：銀行近半年以上的流水賬、收入證明)。

• 問 你好，我是房東，請問一下，我的二手房二套房滿五年。有哪些稅費啊，謝謝！
  答

  沒有那么多，二套的話，1.首先有一個稅必須繳納，那就是契稅3%。過戶價的。 2.個稅的話，如果賣房的人有兩套房，那你就再繳納一個1%的個稅。如果房主是唯一住房那就不需要， 其他就不需要了。很高興為你解答，祝你生活愉快。希望你能采納。

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• 問 我原有一套房,現(xiàn)購買第二套二手房,該房子沒有滿五年,請問我要給多少稅費,都有那些費用?
  答

  稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權轉移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 我現(xiàn)在看中一套二手房，不想請中介怎么過戶？不要貸款？但是我跟房東熟悉
  答

  雙方商議價格無異議后——雙方簽訂合同（注：朋友更得簽！這年頭殺熟的還少嗎？百八十萬的不是小事！簽訂合同對雙方都是一份保障?。桓抖ń穑ㄒ话闶莾扇f）——銀行面簽，雙方準備齊全手續(xù)、證件（買賣雙方需準備：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、沒結婚的需到民政局開單身證明；賣方另需準備：房產(chǎn)證、購房發(fā)票、房產(chǎn)完稅證明、共有人身份證明；買方另需準備：社會保險證明、個人收入證明；——銀行面簽后需一周左右批準貸款，銀行會下一份批貸函——下批貸函雙方交付**款辦理過戶。

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