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我原有一套房,現(xiàn)購買第二套二手房,該房子沒有滿五年,請問我要給多少稅費,都有那些費用?

151****8485 | 2014-03-16 20:08:11

已有2個回答

  • 155****1175

    稅費參考如下：
    查檔20元
    公證費成交價*0.3%
    營業(yè)稅：成交價*5.6%
    1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
    2、普通住宅未滿5年，全額征收。
    3、非普通住宅滿5年，差額征收。
    4、非普通住宅未滿5年，全征
    個人所得稅：成交價*1%
    1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
    2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
    3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
    4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
    契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
    2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
    3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
    土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。
    土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。
    2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
    印花稅：成交價*0.05%
    1、住宅類，暫免。
    2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
    2、面積*6元/平方米，商品房。
    3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
    1、80元/本，住宅及配套車庫
    2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
    3、10元/本，共有權(quán)證。
    貼花稅：5元/件。
    比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

    查看全文↓ 2014-03-17 14:18:28
  • 135****8777

    首先要看房子的原值
    房屋面積（房產(chǎn)證上所寫的面積，含公攤）
    房屋所在位置(各個位置房屋的評估價不同)
    房產(chǎn)證是否滿五年
    賣方是否唯一住房
    買方是否唯一住房

    有了這些確切信息，稅就出來了。

    查看全文↓ 2014-03-16 20:30:55

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