我現(xiàn)在看中一套二手房，不想請中介怎么過戶？不要貸款？但是我跟房東熟悉

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• 132****0385

  雙方商議價格無異議后——雙方簽訂合同（注：朋友更得簽！這年頭殺熟的還少嗎？百八十萬的不是小事！簽訂合同對雙方都是一份保障?。桓抖ń穑ㄒ话闶莾扇f）——銀行面簽，雙方準備齊全手續(xù)、證件（買賣雙方需準備：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、沒結(jié)婚的需到民政局開單身證明；
  賣方另需準備：房產(chǎn)證、購房發(fā)票、房產(chǎn)完稅證明、共有人身份證明；買方另需準備：社會保險證明、個人收入證明；——銀行面簽后需一周左右批準貸款，銀行會下一份批貸函——下批貸函雙方交付**款辦理過戶。

  查看全文↓ 2013-10-15 10:22:29
• 141****3400

  中介的是給購房者提供房源，供購房者隨意選擇。如你已經(jīng)和你朋友協(xié)商好了，那么當然可以直接跨過中介進行交易。 
  你只需要和賣方到我行辦理二手房按揭申請，（注：帶上雙方身份證，戶口，結(jié)婚證），申請遞交后，即可等待銀行審批，在5-7個工作日內(nèi)，申請的金額即可出結(jié)果，此時買賣雙方可到房管局辦理過戶，并交納稅金。把新產(chǎn)權(quán)證和契稅發(fā)票補交給我行，買賣雙方簽定劃款合同，所有資料遞交完畢后，我行放款到賣方帳戶，**后由買方承擔(dān)還款責(zé)任。 

  查看全文↓ 2013-10-15 10:21:47
• 138****8950

  可以，但比較繁瑣； 

  查看全文↓ 2013-10-15 10:21:11

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• 問 我現(xiàn)在看中了套二手房，跟房東熟悉，不想請中介，我想問下具體過戶怎么操作？要貸款的？
  答

  過戶流程：網(wǎng)簽，過戶，辦貸款，放款，交房。其實說老實話，你要貸款的話**好還是找家信譽好的中介公司代辦一下，這樣可以省去你很多時間和精力，畢竟中介是專業(yè)人士。

• 問 我現(xiàn)在看中了套二手房，跟房東熟悉，不想請中介，我想問下具體過戶怎么操作？要貸款的？
  答

  我現(xiàn)在看中了一套二手房，跟房東熟悉，不想請中介，我想問一下具體過戶怎么辦？不要貸款？

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• 問 我看中一套二手房了。
  答

  身份證、**本、結(jié)婚證或未婚證明、。如買方需做銀行按揭貸款還需提供配偶的身份證、**本，買方收入證明、所在單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，非本市**居民一年以上的社保或個人繳納的稅單，(按揭貸款還需要：銀行近半年以上的流水賬、收入證明)。

• 問 我看中了一套二手房，請問不通過中介二手房怎么過戶？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

• 問 我在無錫看中一套二手房，請問二手房過戶需多長時間？
  答

  其實只要10個工作日可以拿證的 。

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