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您先跟賣方簽訂二手房買賣合同，辦理過戶手續(xù)，雙方隨帶身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證及購房發(fā)票等資料，到產(chǎn)權登記部門辦理過戶，在辦理過戶手續(xù)過程中需繳納相關的稅費，需要交納的稅費如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%
全部10個回答>臺灣人要辦理房產(chǎn)證需要提出什麼樣證件
151****5346 | 2012-12-31 17:35:30
已有2個回答
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151****1957
所需資料1、申請人身份證明。境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。2、填寫《房地產(chǎn)權登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。3、土地使用權證書（附圖）原件及復印件。4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認的設計圖正本。5、建設部門出具的質量驗收證明。6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續(xù)的證明。（該證明格式由發(fā)證窗口提供）8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
查看全文↓ 2014-11-30 16:48:37 -
136****8438
所需資料1、申請人身份證明。 境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。2、填寫《房地產(chǎn)權登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。3、土地使用權證書（附圖）原件及復印件。4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認的設計圖正本。5、建設部門出具的質量驗收證明。6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續(xù)的證明。（該證明格式由發(fā)證窗口提供）8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
查看全文↓ 2012-12-31 17:56:21
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