房產(chǎn)買賣過戶，需要提交證件、繳納稅費(fèi)有哪些？

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• 141****7845

  房產(chǎn)買賣過戶需提交證件有：　 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；房屋買賣合同；評估報告；房地測繪征明；權(quán)利申請人身份證件(個人：身份證復(fù)印件；單位：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。 繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是： 買方登記費(fèi)80元／套或80——800元／宗，契稅6％或3％或1．5％，印花稅5元／證，手續(xù)費(fèi)3元／平方米或5元／平方米，賣方手續(xù)費(fèi)3元／平方米或5元／平方米，營業(yè)稅5．5％或差價×5．5％或免征，印花稅5元／證。

  查看全文↓ 2012-12-30 18:01:01

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶繳納稅費(fèi)需要哪些證件？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 補(bǔ)地價：房款的1%（有可能不需要繳納）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 二手房買賣過戶需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  過戶需要繳納的稅費(fèi)有：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿 5年按房價的5.5%收??；3、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些證件? 房屋買賣過戶需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)過戶需要帶什么證件：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。

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• 問 買賣繼承房屋怎么過戶繳納稅費(fèi)？
  答

  在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出了規(guī)定，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅；按照《繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑得到死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。1、如果是法定繼承人，繳納登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。 2、如果是非法定繼承人，除上述各項外，還要交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的印花稅（房屋價值的萬分之五）外、該房地產(chǎn)市場價的契稅（3%）。

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶需要提交哪些證件？
  答

  繼承過戶,需要的證件:　　1、房屋所有證　　2、繼承公證書　　3、繼承人身份證復(fù)印件　　4、繼承人申請書.