先前買的房子，按揭也下來了，但房產(chǎn)證還沒過戶原房主已過世，該怎么辦理?

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• 157****8286

  這是可以叫他愛人幫辦，帶上他的死亡證就可以了，其它證件一樣！稅費(fèi)的話要看證過5年沒有，如果過了五年就不需要營業(yè)稅，若是不夠5年的話要多交5.5%的營業(yè)稅，至于過戶的話隨時(shí)都可以沒有時(shí)間的限制。

  查看全文↓ 2012-12-27 17:45:21
• 148****7085

  可以叫他的老婆進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2012-12-27 17:44:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證已過戶，但土地證還沒過戶，對(duì)以后的拆遷有沒有隱患
  答

  你只能拿到房子拆遷的賠償款，而土地使用權(quán)賠償你就拿不到了，而一般來說同面積的土地賠償金要高于房子的追問房子120平米，土地20平米，是政府棚改（土地出讓）追答那這個(gè)對(duì)你來說只是少了土地出讓金的賠償而已，這個(gè)土地是公攤的也賠不了多少

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• 問 戶主已過世過年,房產(chǎn)證該如何辦理?
  答

  一般情況下，房管部門要求提供公證書，如果有子女，子女要辦理聲明放棄的公證。**好去問當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，各地會(huì)有細(xì)微的差別

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• 問 房產(chǎn)證房主過世如何繼承?房產(chǎn)證戶主去世，怎么辦理過戶？
  答

  一、房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證?！斗康禺a(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)。3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，戶口簿、身份證明(復(fù)印件)。4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)。5、契稅完稅憑證(原件)。

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• 問 房子買來還沒過戶,現(xiàn)在原房東欠債跑了，我該怎么辦？
  答

  如果是這種情況估計(jì)房東肯定跑人了.但是中介跑不掉.你現(xiàn)在唯一的辦法就是走司法程序,將以前你付款的單據(jù)和購房協(xié)議保存好作為法庭上的證據(jù).

• 問 買房的房款已付清，但還沒過戶,房主不交房要怎么辦?
  答

  以直接起訴或者找公安局就能解決，（前提是你們簽訂的買賣合同上確切有：房款付清后十天內(nèi)就得交房否則違約）帶上購房合同和過戶時(shí)的契稅發(fā)票還有新房本就行

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