2013樓市將繼續(xù)限購(gòu)，房產(chǎn)稅還會(huì)來(lái)嗎？

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• 148****4075

  限購(gòu)如果比較嚴(yán)，后期房產(chǎn)稅有可能會(huì)，加大試點(diǎn)范圍，但不會(huì)大量的實(shí)施。

  查看全文↓ 2012-12-27 11:12:41
• 132****9079

  其實(shí)現(xiàn)在的樓市可以說(shuō)是“漲”聲，大部分的都是房產(chǎn)業(yè)界人士，其實(shí)每年都會(huì)漲點(diǎn)，但沒(méi)有所說(shuō)的全部高漲。

  查看全文↓ 2012-12-27 11:11:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年樓市，房產(chǎn)稅征如何征收才是**合理的？
  答

  人均面積或人均價(jià)值應(yīng)該是扣除一定合理部分后的剩余部分。

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• 問(wèn) 2013年樓市成交量會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)嗎？
  答

  未來(lái)兩年，因?yàn)樾路亢屯恋毓?yīng)不足，再加上存量房增速放緩，樓市成交量會(huì)有所增長(zhǎng)。而從未來(lái)的價(jià)格走勢(shì)看，一線城市因?yàn)楣?yīng)不足，價(jià)格將穩(wěn)中趨升，而二線城市根據(jù)各個(gè)城市的具體情況出現(xiàn)分化，三四線城市將穩(wěn)中趨降。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響有哪些？2013年樓市調(diào)控到底會(huì)如何發(fā)展？房產(chǎn)稅或取代限購(gòu)政策嗎？
  答

  房產(chǎn)稅之所以這么熱點(diǎn)，是因?yàn)榇蠹蚁Ｍㄟ^(guò)房產(chǎn)稅把房?jī)r(jià)降下來(lái)。但房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，代表了歷史的趨勢(shì)，是稅收結(jié)構(gòu)內(nèi)部的調(diào)整，跟房?jī)r(jià)無(wú)關(guān)。美國(guó)開(kāi)征房?jī)r(jià)稅的時(shí)候，房?jī)r(jià)沒(méi)有跌反而漲了，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅專項(xiàng)用于環(huán)境的改善。如果真的是跟房?jī)r(jià)有關(guān)的話，大家應(yīng)關(guān)心房產(chǎn)稅分配占比。所以中國(guó)樓市還是很需要房?jī)r(jià)條件的。房產(chǎn)稅全面取代限購(gòu)政策的時(shí)候也還沒(méi)有開(kāi)始到來(lái)呢。

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• 問(wèn) 2013年樓市調(diào)控會(huì)有變局嗎？房產(chǎn)稅擴(kuò)容時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟了嗎？
  答

  樓市現(xiàn)在不是堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松的嗎？

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• 問(wèn) 2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會(huì)有變動(dòng)嗎？
  答

  房貸族月供“減負(fù)”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.55%，共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負(fù)”。以等額本息還款方式（每個(gè)***供相同）為例，假如購(gòu)房者向銀行借了100萬(wàn)元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計(jì)算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購(gòu)令”不解封2013年樓市限購(gòu)依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于嚴(yán)格的“雙限”（限購(gòu)、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機(jī)性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

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