我是南寧戶(hù)口，現(xiàn)在想在桂林買(mǎi)我的首套房，不知道現(xiàn)在行的政策還能不能申請(qǐng)貸款？

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• 148****8337

  像您的這種情況是可以貸款的，如果你在桂林有一年以上的社?；蚣{稅證明還可以享受到本地戶(hù)口首套房的**優(yōu)惠，即20%或30%的**，如果不能提供相應(yīng)證明則按2套房40%的**辦理貸款。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:02:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)的首套房，面積大于90，農(nóng)村戶(hù)口，不知道能不能減免契稅呢？
  答

  如果是重慶本地戶(hù)口，且是首套房且小于90平米可免契稅，買(mǎi)的房子如果滿(mǎn)了無(wú)營(yíng)業(yè)稅，如果賣(mài)方也是唯一一套住可以免個(gè)稅。那樣過(guò)戶(hù)的費(fèi)用就在1000塊以?xún)?nèi)。如果是重慶戶(hù)口，但是買(mǎi)的房子大于90平則不能免契稅。房子大于90小于144 契稅是1.5個(gè)點(diǎn)，大于144是3個(gè)點(diǎn)。記住是過(guò)戶(hù)費(fèi)用的百分比喲。房子如果沒(méi)滿(mǎn)五年，有5.6個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅。賣(mài)方如果不是唯一一套住房則還有1個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅。

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• 問(wèn) 自己想買(mǎi)房，不知道還能不能買(mǎi)。能不能貸款。
  答

  在你名下貸款買(mǎi)的房子,有沒(méi)有抵押給銀行。如果是抵押給了銀行,就不能再用于貸款了?，F(xiàn)在國(guó)家對(duì)于二次購(gòu)房,設(shè)置的門(mén)檻很高,**必須在百分之五十以上,二次購(gòu)房者的貸款利率將以銀行基準(zhǔn)利率上浮十五到三十,貸款需要證明你有還款能力的證明材料包括收入證明,房產(chǎn)抵押或擔(dān)保。國(guó)外的收入證明不知道國(guó)內(nèi)適不適用。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在的房子能不能買(mǎi)?買(mǎi)了跌咋辦?
  答

  你好，房地產(chǎn)市場(chǎng)15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒(méi)有交付，對(duì)供需結(jié)構(gòu)沒(méi)有影響，預(yù)計(jì)18年上半年房?jī)r(jià)依然延續(xù)升勢(shì)。到下半年供給充足，供需平衡，房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪調(diào)整，會(huì)逐漸走低。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房
  答

  現(xiàn)在是能夠買(mǎi)房的，很多人擔(dān)心現(xiàn)在買(mǎi)房之后未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)下跌，但這種擔(dān)心其實(shí)是有些多余的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)大概率是要繼續(xù)上漲的，主要有以下這幾個(gè)原因：①?lài)?guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定是越來(lái)越好，這點(diǎn)是毋庸置疑的，而房?jī)r(jià)其實(shí)也會(huì)跟隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上漲。②現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)全面放開(kāi)了二胎政策，這就代表著在未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的年輕人需要買(mǎi)房，但買(mǎi)房子的人越來(lái)越多，那么房?jī)r(jià)自然也會(huì)水漲船高。③房?jī)r(jià)的決定性因素其實(shí)還是地皮的價(jià)格，然而近幾年以來(lái)，開(kāi)發(fā)商拍賣(mài)到的地皮價(jià)格依舊是非常的高，這也就決定了開(kāi)發(fā)商建造完房子之后的價(jià)格也不會(huì)太低，否則的話(huà)開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有辦法回穩(wěn)了。所以綜合來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)絕對(duì)還是上漲的，所以現(xiàn)在買(mǎi)房是很明智的。

• 問(wèn) ??大家覺(jué)得現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房？
  答

  、現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房，房子會(huì)不會(huì)降?恐怕是所有人都十分關(guān)心的。有房的會(huì)盤(pán)算自己的身價(jià)變化;有多套房的要考慮接下來(lái)的資金流動(dòng)性和還款壓力;無(wú)房的會(huì)算筆賬，這一年是否又白干了。2、不管怎么限購(gòu)，好房子永遠(yuǎn)是少有資源，從某種程度上說(shuō)，限購(gòu)不能從根本上改變供求關(guān)系。想買(mǎi)房，必須要堅(jiān)定信心，做好付出十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間努力的準(zhǔn)備。3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢(qián)，或者你自己年紀(jì)輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買(mǎi)得起房子!實(shí)際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買(mǎi)的房，而且是夫妻兩人之力。4、買(mǎi)房，本質(zhì)就是一個(gè)篩選的過(guò)程，如果你的收入暫時(shí)不如別人高，并不意味著一定就喪失了買(mǎi)房的機(jī)會(huì)。很多人沒(méi)能買(mǎi)房，不是因?yàn)榧词古α艘操I(mǎi)不起，而是信心不夠堅(jiān)定，在這場(chǎng)競(jìng)賽中退場(chǎng)?，F(xiàn)在還能買(mǎi)房嗎？買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么選擇？買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么選擇?1、從一個(gè)地區(qū)的房屋均價(jià)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)通過(guò)一段時(shí)間該地區(qū)的房屋均價(jià)來(lái)判斷該地區(qū)房子價(jià)格的漲跌勢(shì)，如果處于漲勢(shì)不要急著買(mǎi)，如果處于跌勢(shì)，如果房?jī)r(jià)跌到一定時(shí)候基本持平，那么就可以考慮買(mǎi)房了。2、從個(gè)人年收入與購(gòu)房成本相比較來(lái)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)每個(gè)人的情況不一樣，比較一下購(gòu)房成本與個(gè)人年收入，如果個(gè)人年收入占購(gòu)房成本的1/10還多，而且房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)漲跌之勢(shì)，目前又缺少房住，可以考慮買(mǎi)房。如果個(gè)人年收入不夠買(mǎi)房成本的1/10，那么除開(kāi)日常生活開(kāi)銷(xiāo)，還房貸壓力就有些大了。3、從推銷(xiāo)房子的多不多看買(mǎi)房時(shí)機(jī)如果推銷(xiāo)房子的不多，說(shuō)明房子處于熱賣(mài)期限。如果推銷(xiāo)房子的很多，包括我們不斷接到推銷(xiāo)房子的電話(huà)，或者收到類(lèi)似的廣告，說(shuō)明房子不好賣(mài)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房比較好。4、通過(guò)銀行利率看買(mǎi)房時(shí)機(jī)很簡(jiǎn)單，銀行利率高，就不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，說(shuō)明房子是處于熱賣(mài)時(shí)機(jī)。銀行降低利率，而且從一段時(shí)間來(lái)看，利率已經(jīng)是相對(duì)**低的了，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)也是處于低谷。

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