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無(wú)償受贈(zèng)房屋在什么情況下不征個(gè)人所得稅?

155****8159 | 2012-12-14 14:26:21

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  • 134****6352

    個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋不征個(gè)人所得稅的第二種情形是:房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)他承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。第三種情形:房屋產(chǎn)權(quán)人去世后,依法繼承房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn),不征個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2012-12-14 14:28:21
  • 157****8957

    中國(guó)稅法對(duì)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋規(guī)定了3種不征個(gè)人所得稅的情形,其中第一種是:房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 一、免征個(gè)人所得稅《通知》第一條規(guī)定,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí),應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提的資料及辦理事項(xiàng)請(qǐng)參閱本欄《個(gè)人無(wú)嘗贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)免閣手續(xù)需要提供哪些資料》(2)。二、應(yīng)征個(gè)人所得稅稅額的計(jì)算(一)受贈(zèng)人的應(yīng)納稅額除本通知第一條規(guī)定情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。1 .適用稅率。適用稅率為20%。2.應(yīng)稅所稅額.對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。應(yīng)納稅稅額=應(yīng)稅所得額*20%。(二)轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅額的計(jì)征受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)征個(gè)人所得稅。三、應(yīng)納稅稅額的核定(一)贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。(二)受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得繳納個(gè)人所得稅,向所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

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  • 原產(chǎn)權(quán)人過(guò)世,現(xiàn)在需要買賣首先就是,讓第一繼承人繼承(繼承過(guò)戶),這里面就會(huì)產(chǎn)生契稅和一次評(píng)估總共2%。然后就是,讓繼承人(新的產(chǎn)權(quán)人)給你買賣過(guò)戶,這時(shí)候新產(chǎn)權(quán)人拿的新房產(chǎn)證發(fā)證日期是現(xiàn)在的日期,也就是說(shuō)房產(chǎn)證就不過(guò)五年了,在這里又會(huì)比你預(yù)期的費(fèi)用多出了5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

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  • 房產(chǎn)證滿五年,還必須是山東省內(nèi)唯一住宅,這樣才能不用交個(gè)人所得稅

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  • 1、工資薪金所得月超過(guò)3500元的2、有承包經(jīng)營(yíng)所得的3、有勞務(wù)報(bào)酬、特許權(quán)使用費(fèi)、稿酬所得的4、有財(cái)產(chǎn)租賃、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、偶然所得的5、有利息紅利所得的

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  •  由于二手房買賣交易金額較大,因此個(gè)人所得稅是一筆不小的費(fèi)用。但是符合一定條件的情況,個(gè)人所得稅也是可以免征的。  情況一、滿五唯一免征  “滿五”是指購(gòu)房者擁有房屋的時(shí)間等于或超過(guò)5年?!拔ㄒ弧笔侵笜I(yè)主以家庭為單位所有家庭成員名下在該省份內(nèi),登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來(lái)說(shuō)指本人、配偶以及未成年的子女?! ∪绾闻袛酀M五唯一:  1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房:二者以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)?! ?、已購(gòu)公房:三種判斷標(biāo)準(zhǔn),下面三個(gè)條件只需一個(gè)滿5年就算“滿五”。 ?。?)距房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年; ?。?)距原始購(gòu)房合同簽署日期滿五年;  (3)距第一筆購(gòu)房房款的銀錢收據(jù)日期滿五年。  情況二、繼承房產(chǎn)免個(gè)稅,繼承房產(chǎn)出售滿五唯一免征  房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人,繼承所得的房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。繼承房產(chǎn)出售按照原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿5年?! ∏闆r三、無(wú)償贈(zèng)與直系親屬免征  將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與直系親屬(父母、配偶、子女),免征增值稅和個(gè)人所得稅?! ∏闆r四、無(wú)償贈(zèng)與非直系親屬,滿五唯一免征  將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與非直系親屬,視同買賣,個(gè)稅正常繳納(滿五唯一免征)。  注:受贈(zèng)所得房產(chǎn)再出售,滿五唯一,免征個(gè)人所得稅;滿五不唯一或者家庭唯一住房但未滿五年,按照房屋全額的20%繳納個(gè)人所得稅。  情況五、離婚析產(chǎn)所得房產(chǎn)免征  對(duì)離婚房產(chǎn)分割,如果一方放棄房屋歸另一方所有,屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。

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