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過戶什么情況下有個人所得稅

153****8625 | 2014-02-08 19:29:04

已有3個回答

  • 157****9423

    原產(chǎn)權(quán)人過世，現(xiàn)在需要買賣首先就是，讓第一繼承人繼承（繼承過戶），這里面就會產(chǎn)生契稅和一次評估總共2%。然后就是，讓繼承人（新的產(chǎn)權(quán)人）給你買賣過戶，這時候新產(chǎn)權(quán)人拿的新房產(chǎn)證發(fā)證日期是現(xiàn)在的日期，也就是說房產(chǎn)證就不過五年了，在這里又會比你預(yù)期的費用多出了5.5%的營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2014-02-26 14:32:40
  • 141****0240

    原產(chǎn)權(quán)人過世，現(xiàn)在需要買賣
    首先就是，讓第一繼承人繼承（繼承過戶），這里面就會產(chǎn)生契稅和一次評估總共2%。
    然后就是，讓繼承人（新的產(chǎn)權(quán)人）給你買賣過戶，這時候新產(chǎn)權(quán)人拿的新房產(chǎn)證發(fā)證日期是現(xiàn)在的日期，也就是說房產(chǎn)證就不過五年了，在這里又會比你預(yù)期的費用多出了5.5%的營業(yè)稅。

    所以很麻煩的，這個可能區(qū)域不同詳細(xì)的規(guī)定就不一樣，你**好問清楚，我是處理過這樣的手續(xù)，所以我比較清楚我們這里的情況，但是這種規(guī)定基本全國一致。你這會想的就不是簡單的個人所得稅的問題了。。。。。

    二手房正常交易是有個人所得稅的，而且這項費用本來也是該出售方來承擔(dān)；但是可能你目前已經(jīng)和房東協(xié)商好了費用有誰來承擔(dān)，所以房東那里肯定很難讓步的，而中介公司可能也只是想去和房東協(xié)調(diào)這項費用有誰誰承擔(dān)，他們無非想多賺點錢，很正常，另外個稅本來也不是很多就1%，你自己算算他們多要一半的中介費和你所說的個稅差多少，差距不大你就自己把個稅交了不是省事嗎。

    查看全文↓ 2014-02-09 09:14:01
  • 141****7521

    符合以下幾類情況可免征個人所得稅(前提是：產(chǎn)權(quán)人是個人的情況)
    1、非居住用房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據(jù)實征收;
    2、居住用房：《房地產(chǎn)證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核：A、上手購買一手商品房的可提供[預(yù)售契約]約定的交樓時間超過5年可免征B、房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間C、安居房可以[安居協(xié)議]上的簽訂時間為準(zhǔn)確性(以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有著注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明D、解困房直接可以免征E、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證時間超過5年，可以免征。直系親屬贈與，可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實征收，不能核定征收。F、拆遷補償(回遷)房可提供[拆遷補償協(xié)議]以簽訂時間為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2014-02-08 19:57:01

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