權(quán)屬證書是否就指房產(chǎn)證和土地證?

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• 138****6494

  權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的**合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。同時在沒有辦理權(quán)屬證書前，是需要領(lǐng)取權(quán)屬證明的；權(quán)屬證明是辦理兩證的資料，所以需要先去開發(fā)商那里領(lǐng)取權(quán)屬證明，之后去房管局辦理兩證。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:25:35
• 146****0970

  權(quán)屬證書一般確實是指房產(chǎn)證和土地證，還包括，《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》等；
  如果有貸款才會有房屋他項權(quán)證或是房地產(chǎn)他項產(chǎn)權(quán)證；如果房產(chǎn)有共有人，也就是和他人共同購買，則還會有房地產(chǎn)共有證。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:25:23

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商一般說的辦理權(quán)屬證書就是指房產(chǎn)證和土地證嗎?
  答

  權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。同時在沒有辦理權(quán)屬證書前，是需要領(lǐng)取權(quán)屬證明的；權(quán)屬證明是辦理兩證的資料，所以需要先去開發(fā)商那里領(lǐng)取權(quán)屬證明，之后去房管局辦理兩證。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證
  答

  沒有房產(chǎn)證跟有房產(chǎn)證的賠償是有很大區(qū)別的,國家規(guī)定只有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房是不受國家保護的,目前在我們國家鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)村自建的房子大都屬于小產(chǎn)權(quán)房,也就是只有一本產(chǎn)證的,但是由于國家的政策原因小產(chǎn)權(quán)房是不能進入房地產(chǎn)交易市場進行交易,也就是說房產(chǎn)交易所是不對小產(chǎn)權(quán)房進行備案的,所以這樣的房子跟有兩本產(chǎn)證的房子在交易的時候市值相差也比較大.原則上土地是屬于國家的你只有使用權(quán),在土地上你擁有的房產(chǎn)才是屬于你的,至于你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證這樣國家就可以在賠償?shù)臅r候按照小產(chǎn)權(quán)的房子來補償你,但是又由于你的土地是被國家征用來修路的,這樣對你來說就不利了,如果是政府將該土地以轉(zhuǎn)讓或出賣的形式來賣給開發(fā)商的話,在你沒有房產(chǎn)證的情況可能賠償要比政府自己征用要稍微多點.你可以以書面的形式向你所屬的當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請補辦房產(chǎn)證,原則下是要給你辦理的,畢竟你是因為自己疏忽當(dāng)時沒有辦理的,如果你的土地本來就只有土地證沒有房產(chǎn)證就比較麻煩了,你可以去申請看看,如果還是不給你辦理的話你可以咨詢你們當(dāng)?shù)氐穆蓭?請他幫忙你,但是如果你想獲得**大的賠償必須是要擁有兩證的,這種房產(chǎn)才可以按照市價賠償你,希望提供的消息對你有幫助.

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)證和土地證
  答

  拆遷補償主要是土的補償。對房屋的補償要低于土的補償很多。沒有土地證證明土地來源不明，建房子時沒有從國家出讓土地所有權(quán)；房產(chǎn)證為房子產(chǎn)權(quán)證明，有房產(chǎn)證才能證明房子是你的。

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• 問 經(jīng)濟適用房是否有房產(chǎn)證和土地證？
  答

  有，但是不是完全產(chǎn)權(quán)！

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• 問 ??土地證和房產(chǎn)證哪個重要？如何辦理土地證？
  答

  房產(chǎn)證和土地證密不可分，都很重要。土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。相關(guān)知識介紹：1、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。2、土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。3、由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的 所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。

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