售后公有住房維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 156****2024

  首次專項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)為：售房單位視有無電梯按售房款的30%和20%提取，?？顚Ｓ?；購(gòu)房人按售房款的2%繳存，歸購(gòu)房人所有。該向維修資金由售房單位和購(gòu)房人共同建立。

  查看全文↓ 2012-12-08 14:01:03

相關(guān)問題

• 問 公有住房房租標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  租賃補(bǔ)貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積18平方米，補(bǔ)貼總建筑面積不高于60平方米，租賃補(bǔ)貼金額按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)乘以公布的單位住房面積的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定，超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。已有住房的，以保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計(jì)算補(bǔ)貼金額。通過租賃市場(chǎng)房源等途徑解決住房困難的受保障對(duì)象，所領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼不得高于所租賃住房的實(shí)際租金。符合租賃補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持《準(zhǔn)租證》、《房屋租賃備案證》、《房屋租賃合同》等相關(guān)材料向市建設(shè)局申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。各類保障對(duì)象租賃補(bǔ)貼按季度發(fā)放。

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• 問 公有住房售后維修基金的使用撥付流程？
  答

  杭州市區(qū)公有住房售后維修基金的使用申請(qǐng)由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)受理、審批和資金撥付。具體流程如下：（1）申請(qǐng)：首先住戶向房屋所在地區(qū)建設(shè)（房管）局報(bào)修，各區(qū)建設(shè)（房管）局在受理住戶報(bào)修申請(qǐng)后，持房改房維修基金使用申請(qǐng)報(bào)告（含維修詳細(xì)地址、戶數(shù)等內(nèi)容）及一戶以上產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（或提供產(chǎn)權(quán)證所附相關(guān)信息），直接向杭州市房改辦提出申請(qǐng)。（2）受理、初審：杭州市房改辦受理維修申請(qǐng)后，在十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)相關(guān)地址在市局信息綜合系統(tǒng)樓盤表上進(jìn)行數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)工作，對(duì)關(guān)聯(lián)完成的維修項(xiàng)目及時(shí)反饋申請(qǐng)人，告知項(xiàng)目所含房改房戶數(shù)、可動(dòng)用房改房維修基金金額等內(nèi)容。（3）審核、資金撥付：各區(qū)建設(shè)（房管）局在維修工程結(jié)束后，持經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)審核同意的相關(guān)資料報(bào)市房改辦，申請(qǐng)撥付維修費(fèi)。杭州市房改辦在接到資料五個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)審核無誤后撥付維修費(fèi)。

• 問 ??我家是公有住房，拆遷辦說公有住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是私有住房補(bǔ)償費(fèi)用的三分之一左右，想知道，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  2011年1月21日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止?！　「鶕?jù)新的條例，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！　?3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定?！　∮烧貐^(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。　　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

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• 問 銀川公有住房住宅專項(xiàng)維修資金交納情況是怎樣的？
  答

  已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房改手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

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• 問 請(qǐng)問拆遷安置房維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  其實(shí)首次專項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)為：建設(shè)單位視有無電梯按每平方米建筑面積成本價(jià)的3.5%和3%繳存，歸物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有；拆遷安置單位視有無電梯按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%和2%繳存，歸被拆遷人所有。