西安樓盤物業(yè)專項(xiàng)維修資金有什么用?

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  物業(yè)專項(xiàng)維修資金是指由業(yè)主交存的專項(xiàng)用于建筑物內(nèi)共有部分、建筑區(qū)劃內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。
  一般按建安成本的5%-8%交納,折合到具體的錢,按多層建筑到高層建筑的不同類別,交納標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方50元-100元不等。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:47:43
• 141****4572

  物業(yè)專項(xiàng)維修資資金有特定用途，只在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生突發(fā)故障、存在重大隱患和超過保修年限時(shí)才可動(dòng)用，且該筆資金需要業(yè)主大會(huì)投票批準(zhǔn)才可動(dòng)用。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:47:09

相關(guān)問題

• 問 西安住宅專項(xiàng)維修資金專戶銀行網(wǎng)點(diǎn)有哪些？
  答

  西安市住宅專項(xiàng)維修資金專戶銀行網(wǎng)點(diǎn)：建設(shè)銀行長安路支行：西安市長安北路10號(hào) 聯(lián)系電話：87897826建設(shè)銀行勞動(dòng)路支行：西安市勞動(dòng)南路65號(hào) 聯(lián)系電話：84262892建設(shè)銀行興慶路支行：西安市興慶路61號(hào) 聯(lián)系電話：83231929建設(shè)銀行西安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行：西安市未央?yún)^(qū)未央路125號(hào) 聯(lián)系電話：86191058建設(shè)銀行陜西分行：西安市南廣濟(jì)街38號(hào) 聯(lián)系電話：87606673中國銀行西大街支行：西大街336號(hào) 聯(lián)系電話：87621014 中國銀行西大街支行：西大街116號(hào)二手房交易市場一樓大廳 聯(lián)系電話：87626956西安銀行城西支行營業(yè)室：西安市昆明路2號(hào)昆明花園9、10號(hào)樓際華商業(yè)廣場一層 聯(lián)系電話：84284422西安銀行咸寧路支行：咸寧中路交大一村四舍一層 聯(lián)系電話：82661339西安銀行城南支行營業(yè)室：西安市南關(guān)正街1號(hào) 聯(lián)系電話87890670西安銀行城北支行營業(yè)室：西安市未央?yún)^(qū)未央路136號(hào) 聯(lián)系電話：86517885西安銀行高新支行營業(yè)室：西安市科技路27號(hào) 聯(lián)系電話：88***01西安銀行雁塔支行營業(yè)室：西安市雁塔西路44號(hào) 聯(lián)系電話：85220314西安銀行新城支行營業(yè)室：西安市北大街139號(hào) 聯(lián)系電話：87233377西安銀行文景路支行：文景路白樺林居商業(yè)2區(qū)D106號(hào) 聯(lián)系電話：86252294

• 問 [購房流程]#物業(yè)#滿足什么樣條件才可以使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金?
  答

  首先物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿;其次維修資金足額交存，維修項(xiàng)目符合維修資金使用范圍，或者維修項(xiàng)目符合維修資金使用范圍，且有部分業(yè)主已交存，部分業(yè)主未交存但已就本次維修資金使用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致且將維修資金應(yīng)分?jǐn)傤~存入市維修資金專戶;**后維修資金使用方案須經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

• 問 專項(xiàng)維修資金是什么？專項(xiàng)維修資金的使用范圍包括哪些？
  答

  專項(xiàng)維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項(xiàng)維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

• 問 什么是住房專項(xiàng)維修資金？
  答

  住房專項(xiàng)維修資金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、 設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。 單位售賣公房的公共維修基金， 由售房單位和購房職工共同籌集， 所有權(quán)歸購房人， 用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、 設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

• 問 房改房有住宅專項(xiàng)維修資金嗎？要使用住宅專項(xiàng)維修資金需要提交什么資料？
  答

  一般房屋都是有專項(xiàng)維修資金的。使用維修資金需要提供的材料： 1.產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)申請（業(yè)主委員會(huì)申請需有業(yè)主委員會(huì)2/3以上的委員簽字加摁.手印并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章）、單位申請；（一式兩份）； 2.業(yè)主大會(huì)同意使用維修資金的決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主在維修資金同意使用書上簽名并加摁各簽名業(yè)主的手印，并在小區(qū)內(nèi)公示；（見附表） 3.維修資金明細(xì)帳； 4.每幢樓售房款實(shí)交明細(xì)表（成本價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向成本價(jià)過渡購房者名冊）； 5.每幢樓工程預(yù)決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設(shè)圖紙或手繪圖紙（需標(biāo)明面積并由手繪人簽名、業(yè)主委員會(huì)或原產(chǎn)權(quán)單位蓋章）}； 6.維修項(xiàng)目維修前后的實(shí)景照片； 7.使用維修資金簽名的公示照片（清晰可辨）; 8.與施工方所簽的維修合同或協(xié)議（內(nèi)容必須包括維修地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、工程期限、工程保修期)； 9.施工企業(yè)資質(zhì)證書（原件及復(fù)印件）、法人身份證明。